低碳理念下綠色建筑的經濟效益分析

[摘要]從環境保護、減少能耗、創造舒適人居環境等方面對低碳理念下綠色建筑設計原則進行闡述，同時對低碳理念下綠色建筑經濟效益進行詳細分析，包括環境價值的主要計算方法、綠色建筑直接效益、綠色建筑間接效益及二氧化碳減排所產生的經濟價值等，旨在為相關領域提供一定思路。

[關鍵詞]低碳理念；綠色建筑；經濟效益

文章編號：2095-4085（2016）02-0133-02

我國國民經濟持續發展，建筑行業隨之進步，但伴隨而來的卻是自然生態環境不斷惡化，環境保護成為必須面臨和著重解決的問題。為此，建筑領域要順應時代發展要求，不斷探索新型綠色建筑。低碳理念是開展綠色建筑設計的主要理論支持，對提高建筑行業經濟效益具有重要推動作用，對低碳理念下綠色建筑經濟效益進行分析具有現實意義。

1.低碳理念下綠色建筑設計原則

1.1突出環境保護

在低碳理念的有效指導下開展綠色建筑設計工作，首要因素是在不破壞環境基礎上，采取必要措施對其加以保護，減少建筑活動對環境地破壞。為此，在進行相關工作時，要做好細節管理，突出環保理念。

1.2減少能源消耗

傳統建筑往往能源消耗量較大，在低碳理念下，綠色建筑要以節約資源、能源作為出發點，重視資源整合，有效防止資源浪費現象。同時，在節約資源的基礎上，采取一定措施進行降耗處理。

1.3創造舒適環境

建筑領域相關活動要想實現可持續發展，必須制定可行的長期戰略發展目標。同時，由于人們對健康生活的不斷追求，綠色建筑應在低碳、環保的基礎上突出健康、舒適等特性，進而創造更多適合人居的綠色建筑。

2.低碳理念下綠色建筑經濟效益分析

2.1環境價值的主要計算方法

在低碳理念的倡導下，綠色建筑發展迅速。與傳統建筑工程項目相比，綠色建筑能夠發揮更大經濟效益，通常是傳統項目減少碳排放量的外在體現。綠色建筑項目通常需要采用“有無對比法”來計算實施綠色節能技術所帶來的經濟效益，并為其選擇科學的經濟評價方法，明確評價參數及相應指標。同時，可利用市場價值方法計算綠色建筑實際經濟效益，即實施低碳技術前后所產生的經濟效益差額。而間接性費用則是建筑項目施工造成的環境成本損失。以公共建筑綠色設計為例，其設計原則為重視整個建筑生命周期內的資源節約問題。例如，2009年武漢建筑設計院科技大樓，其屬于武漢市內首個區級綠色示范建筑，整個建筑設計完全按照綠色設計理念執行，詳細情況見表1。

2.2綠色建筑直接效益分析

在低碳理念的充分指導下，綠色建筑項目將更具經濟效益，其主要包括兩個方面，一是直接經濟效益，二是間接經濟效益。

直接經濟效益主要包括四點：（1）開展綠色建筑所節省的投資回報；（2）加大綠化面積后所產生的經濟效益；（3）相關建筑資源充分利用后節省的資金；（4）回收利用價值。

低碳綠色建筑直接性的經濟效益也可通過使用綠色節能技術反映出來，此部分經濟價值往往采用每年節省資源、能源的價值總和進行有效計算。綠色建筑水、電、采暖、土地資源等內容可通過以下計算方法進行確定。

電能源經濟價值=節約能源總量×能源耗費時的單價；

水能源經濟價值=蓄能總量×能源耗費時的單價；

采暖熱能經濟價值=節約的排放總量×采暖價格；

土地資源經濟價值=節約用地總量×土地單價；

上述這些明細項目的綜合，即可視為低碳綠色建筑工程項目所帶來的直接型經濟效益，

2.3綠色建筑間接效益分析

綠色建筑所產生的間接經濟效益，通常是指利用綠色建筑項目為社會帶來的經濟效益，如加大綠化面積后對區域范圍內空氣質量的積極影響，綠化對減少二氧化碳排放的重要作用，綠色建筑對空氣質量地改善程度等。間接經濟效益可以采用兩種方法進行科學衡量：替代市場法和機會成本法。其中，替代市場法應用到低碳環保建筑開發項目中后，可根據附近房地產項目相關市場信息，對環境改變引起的損益情況進行大致估算；機會成本法則是指對建筑項目不開發狀態下凈效益現值進行計算，并對開發后可能產生效益現值進行預算，若開發現值大于不開發現值，則應實施相關開發活動。

2.4二氧化碳減排所產生的經濟價值分析

低碳理念順應發展潮流，是人類改變生產生活習慣后所提出的新型健康理念，對建設不斷向上發展型社會具有推動效應。在低碳理念指導下，綠色建筑將向更為節能、環保的方向發展，為提高建筑經濟效益夯實基礎。在建筑行業提倡低碳理念，催生出碳排放交易概念，此概念即排污權交易，出自經濟學相關理論。通常，政府相關部門要對轄區內二氧化碳最大排放量進行準確計算，由權威機構劃分出每個區域碳排放量的最大限度，這樣一來，每個區域均有自己的碳排放權。政府可采用拍賣方式，對碳排放權進行銷售，購買碳排放權的單位或個人，仍可對其進行轉讓，如此循環，會使綠色建筑項目建設目標與各方經濟利益進行掛鉤，進而對相關企業節能減排工作產生督促作用。

3.結語

積極推行綠色建筑，強化各領域低碳環保理念符合我國國情。將低碳理念有效落實到相關價值行業內部，能夠減少綠色建筑工程項目后期維護成本，也能對目前各地房地產價格進行有效管理和控制，發展我國循環型經濟模式夯實基礎。