低碳理念下綠色建筑的經濟效益分析

【摘要】隨著我國社會的不斷發展，建筑行業也得到了飛速的發展，但是在發展的同時，也給生態環境造成了巨大的破壞，因此需要大力推行低碳綠色建筑設計理念。低碳理念的落實可以有效降低建筑建設的成本投入，而且綠色建筑的推行，符合我國各個行業實現長期穩定發展的需要，也是我國國情的要求所在。因此，要大力落實綠色建筑，既能有效管理我國的建筑行業、控制地方房價，也是我國走可持續發展戰略的要求所在，為我國的循環經濟發展奠定基礎。

【關鍵詞】建筑學角度；成渝城市群；房地產價格：持穩

建筑業是我國現今階段國民經濟發展重要支柱產業之一，對我國的經濟發展影響力巨大。發展綠色建筑是一項推動我國節能減排、保護環境、改善民生、加快轉變經濟增長模式的有效舉措，可以幫助建筑業轉變以往粗放型的發展模式。這也就意味著綠色建筑對于當今社會追求的“可持續性發展”有著至關重要的意義。所以，認識到綠色建筑的發展能為整個社會帶來更多的經濟價值，并且改變以往開發商和消費者對于綠色建筑高成本的錯誤印象，可以有效推進我國綠色建筑的發展進程，對我國的經濟發展也意義重大。

1、對于綠色建筑設計理念以及建筑特征的概述

所謂綠色建筑是指在滿足人們對于生活和工作的要求的情況下，最大限度的實現對于能源的節約，使環境的污染程度降到最低，保護好我們的生態環境。其設計理念主要通過節約能源優化資源配置以及回歸自然兩個方面進行體現的：（1）節約能源，優化資源配置。綠色建筑的首要原則就是要節約能源，因此在建筑物的設計方面要處處考慮到如何才能實現節約能源。通過，對于當地的氣候環境進行充分分析，在進行有針對的設計，實現合理的利用太陽能發電或者取暖，緩解用電緊張情況。同時，對于建筑物內部資源要進行優化配置，盡最大努力實現物盡其用原則，避免造成資源的浪費或閑置。（2）全面規劃，盡量做到回歸自然。這里的回歸自然是指建筑物要做到與周圍環境和諧統一，風格上不會產生突兀感，而在建材選擇上要盡可能的使用低碳可降解的環保材料，對于必須使用的化學材料如油漆、乳膠漆等，在選擇時必須要使用達到環保標準的材料，盡量降低對于人體造成的影響。而綠色建筑的主要特征包括以下幾個方面：①節約能源和資源，降低建筑物對于能源的依賴和消耗，減少對環境污染。②在建造過程中使用環保無污染的建筑材料，真正的為人們的生活和辦公提供安心、舒適、健康的環境。⑧促使人類、建筑物以及周圍環境三者的完美融合，實現真正的和諧統一。

2、綠色建筑設計的技術要點

（1）綠色建筑設計應從節約資源能源、有效利用出發：①從設計節能和使用節能兩個方面，大力推行節能、低碳、環保的綠色策略，第一個方面主要指的是在建筑設計階段即全面貫徹節能、低耗、低排放的思路，采用先進的節能技術和設計手段，例如：節能環保的新材料、低消耗的新結構形式的選擇、利于營造微氣候的建筑總體布局、保溫性能突出的外維護結構等：第二個方面則在于建筑使用運營階段，進行有效的能源管理和再利用，促使綠色建筑邁向智能化和生態化。②可再生能源以及自然能源等新能源技術的運用。使用水能、風力、地熱、太陽能等自然能源及可再生能源，是節約能源減少排放的重要手段，同時這些新能源的使用有效減輕了傳統能源需求的壓力，提高了能源的利用效率。③從項目立項選址開始，充分評估項目的可行性，充分分析建筑對土地、環境資源的影響，在合理選址保護環境的基礎上盡量充分地利用有限資源。

（2）綠色建筑設計中，應充分考慮結構形式對建筑物的影響：①建筑結構的設計中，基于綠色建筑的節能原則應選用低耗輕質的結構體系，常見的輕質結構體系主要有：輕鋼網架結構、殼結構、格構板式輕型建筑等，同時也包含近年來新出現的例如張拉膜結構、預應力穹頂結構等。②從靈活耐久的角度出發，建筑的內部結構應該選擇具備可變性。羅杰斯曾說過，一座易于改造的建筑才會擁有更長的使用壽命和更高的使用效率。結構布置可變靈活的建筑，可以適應不同功能的需求，改造和重建的頻率大大減少，節約消耗的資源和投資成本。建筑的結構可變性，保證了建筑后續升級改造的余地，這樣的結構系統才是可持續的。

3、綠色建筑在低碳理念下的經濟效益分析

3.1環境價值的計算方式

在低碳理念下，綠色建筑取得了巨大的發展進步。之所以存在一定的進步性，是因為和傳統的能源消耗較大的建筑工程相比，綠色建筑可以有效減少碳的排放量。在綠色建筑項目中，使用的綠色節能技術所帶來的經濟效益一般需要用“有無對比法”的方式來進行計算，并選擇科學合理的方法進行評價，將評價參數和指標進一步明確。另外，在對綠色建筑進行計算的的話也可以采用市場價值計算的方式，也就是對采用低碳技術前的經濟效益與采用低碳技術后的經濟效益進行差額計算。間接性的費用，計算的是在建筑施工過程中對環境成本所造成的破壞損耗。以綠色建筑中的公共建筑為例，其設計的根本原則就是建筑生命周期內的整個資源節約問題。

3-2綠色建筑中的直接效益分析

綠色建筑在低碳理念的建設指導下，取得了更高的經濟效益，其效益主要分為直接經濟效益和間接經濟效益。直接經濟效益主要來源有以下幾點：低碳理念的綠色建筑比傳統建筑所節省下來的資金；建筑項目對資源的充分利用所節省下來的資金：對建筑的綠化面積增加后所帶來的經濟回抿資源回收利用帶來的經濟效益。除此以外，低碳理念下的綠色建筑的經濟效益也可以通過綠色節能技術實現經濟效益的提高，這些經濟效益一般通過總得資源價值和能源價值計算進行把握，例如，在綠色建筑中，用水、供電、土地資源以及采暖等可以借助以下公式進行計算明確：

（1）水能源經濟價值=蓄能總量×能源耗費時的單價

（2）電能源經濟價值=節約能源總量×能源耗費時的單價

（3）土地資源經濟價值=節約用地總量×土地單價

（4）采暖熱能經濟價值=節約的排放總量×采暖價格……

以上這些具體項目效益計算的綜合，就是低碳理念下綠色建筑項目所帶來的直接經濟效益。

3.3綠色建筑的間接效益分析

一般來講，綠色建筑的建設給社會帶來的經濟效益就是我們所說的間接經濟效益。例如，建筑綠化面積的加大提高該地區一定范圍內的空氣質量，對控制二氧化碳的污染排放、提高空氣質量具有積極作用，這些都是綠色建筑所帶來的間接效益。間接效益的計算（衡量）方法一般遵循的是機會成本法和替代市場法，借助這兩種方法進行科學計算。替代市場法，一般在低碳環保建筑項目中得到應用后，參考建筑附近房地產項目中的有關信息，針對環境改變后所帶來的經濟效益的盈虧情況進行總結，估算出收益情況。機會成本法，是指對尚未開發的建筑項目，進行現有的凈效益估算，并對開發后可能帶來的經濟效益進行預測估算，若綜合估算后，開發后的經濟效益遠大于凈效益，那么就可以進行建筑開發活動。

結語：

隨著社會經濟的不斷發展，我國建筑行業也取得了很大的成就，然而發展的同時卻給生態環境帶來了極大的破壞，當前，保護環境已經成為社會可持續發展的重點問題。因此，建筑行業應該立足長遠發展，緊跟時代需求，大力推行低碳概念下的綠色建筑。綠色建筑對提高建筑行業的經濟效益，實現環境保護，促進社會實現健康可持續發展具有重大進步意義。