加快住宅產業化進程

文/李頻（上海）

加快住宅產業化進程

文/李頻（上海）

9月14日召開的國務院常務會議決定，以京津冀、長三角、珠三角城市群和常住人口超過300萬的其他城市為重點，加快提高裝配式建筑占新建建筑面積的比例，推動產業結構調整升級。在今年2月21日，《中共中央、國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》印發，提出要力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。

所謂裝配式建筑，是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行——把工廠加工制作好的建造用構件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等）運輸到建造施工現場，通過可靠的連接方式裝配安裝而成的建筑。主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構建筑等。裝配式建筑采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現代工業化生產方式。

裝配式建筑的核心是綠色、節能、環保，其主要有三個功能：提高生產效率，提高工程質量，降低建設成本。具體來說，裝配式建設把原來手工操作的建筑產品構件化，在工廠生產，能保證構件質量的均衡和尺寸的精度，同時能大大縮短工期，提高效率，并減少擾民、材料浪費、施工垃圾清除等問題，從長遠來看，也能降低建設成本。這些年，我國農民工勞動成本越來越高，而裝配式住宅則能減少勞動力，將來隨著農民工工資提高，采用機械作業的成本優勢會越來越明顯。數據顯示，工業化方式不僅可以使工期縮短50%以上，減少建筑垃圾80%以上，還可以減少90%以上的外墻滲漏事件。此外，預制構件的生產過程，節水節能達20%左右，減少了建筑垃圾、揚塵、污水、噪音，對資源的消耗和生態的破壞也降到了最低。