房產測繪技術和質量控制的分析

周　偉

(濉溪縣房地產管理局，安徽 淮北　235100)

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房產測繪技術和質量控制的分析

周偉

(濉溪縣房地產管理局，安徽 淮北235100)

結合我國現代房產測繪技術的現狀，從測繪資料控制、測繪培訓、規范房產測繪市場等方面，闡述了房產測繪技術的控制方法，旨在提高我國房產測繪的技術水平。

房產測繪技術，質量控制，測繪資料，房產信息系統

隨著社會的發展和科技實力的不斷上升，我國房產行業的發展也非常迅速，房地產行業的快速發展，使城市中的樓房數量與日俱增，與此同時，隨著我國的房價快速上升，社會上越來越多的人對測繪房產和質量控制方面的各種問題的關注度也越來越高，對該技術和控制方面提出的要求也越來越高。與此同時，我國人民政府的相關部門也對房產測繪技術方面和質量控制方面的注意事項等各個環節制定了規范性文件，給房產測繪和質量控制提供了參考和依據，也在一定程度上提高了房產測繪的要求。

1　我國現代房產測繪技術的概述和應用的意義

1.1簡述我國現代房產測繪技術

隨著社會的不斷發展，房地產如今已成為拉動我國經濟增長的支柱產業之一。房產是人民生活的保證，因此，房產測繪關系到國計民生和人民生產生活，房產測繪技術維護和房產質量控制也關系到社會穩定，足以證明房產測繪技術和質量控制對社會以及人民的重要性。房產測繪技術和質量控制的分析主要是通過利用精密的測繪儀器，與此同時，采用科學的測繪手段，現代房產測繪技術工作，主要是對現代房產測繪技術的全過程投入的數據和信息進行全面的獲取，因此，需要工作人員的細心和耐心。為了避免在現代房產測繪技術工作的過程中，出現各種問題，需要對獲取信息的工作進行完善，對現代房產測繪技術過程中的各類資源進行優化處理，通過對現代房產測繪技術的全過程進行分析，實現對系統的全面管理的目的，對現代房產測繪技術造價進行有效的控制，實現利益最大化，為房地產建設項目提供參考。

1.2我國現代房產測繪技術的應用

隨著社會的發展和科技實力的不斷上升，我國房產行業的發展也非常迅速，因此，房產測繪也在各行業中起著重要的作用，特別是在土建工程方面，是否能夠在各行業得到有效利用，作用是否明顯，這些是測繪的實質性目的。我國的房地產測繪伴隨著房地產行業的逐漸成熟而變得越來越規范，目前我國的測繪技術水平也越來越高，市場上的測繪標準也趨于統一，測繪的準確率也有了巨大的提高。

我國現代房產測繪技術應用的意義，具體從以下幾個方面進行分析闡述：

首先，這樣是有利于房地產行業交易的順利進行的。隨著我國房地產行業的快速發展，市場上有關房地產方面的交易也越來越頻繁，其中所涉及的相關內容也越來越多。房產測繪工作能夠為人們準確地提供房產的測繪工作和質量控制物信息，這樣有利于房地產交易平臺的行管構建，與此同時，這樣也為住宅的購買者提供了有用的房地產信息。

其次，這樣是有利于房地產行業信息的采集的。我國現代房產測繪技術主要是利用圖紙來采集房地產行業的相關信息，該采集技術對房產測繪技術的發展有很大的作用，一般來說，必須要按照測繪數據來繪制房地產的具體位置。隨著社會的發展和科學技術的進步，房產測繪工作和質量控制行業的發展也非常的迅速，房地產行業的房產測繪工作，也有了巨大的改變。房地產行業房產的測繪是實現房地產行業效益最大化的重要方式，也是促進房地產行業良性發展的主要途徑，對于房地產行業中資源的浪費，能夠起到良好的緩解作用，同時，也使房產管理更加精細化。

最后，數字測繪技術有助于房產信息系統的不斷完善，使信息能夠完整并且及時地傳達。房產的測繪是對房地產行業中各個方面投入的技術等成本進行審理，對影響房地產行業的自然條件、市場環境等各方面進行衡量的工作。房產信息系統中的數字測繪技術具體可以分為兩個部分：第一部分，是房產測繪GIS子系統，第二部分，是項目測繪以及項目測繪的GIS子系統，這兩個技術提供的分析結果是項目管理人員進行決策的重要依據。

2　解決房產的測繪技術和質量控制中存在問題的具體方法

2.1對前期相關測繪資料以及測繪圖紙進行嚴格的質量控制

為了在房產的實際測繪工作中控制其質量，必須從前期的圖紙測繪入手，因此，必須把握好前期測繪資料和前期圖紙測繪的的質量，尤其是前期圖紙質量的控制，因為其關系到后期的房產測繪工作和質量控制物位置構建。要實現對測繪技術和測繪相關圖紙資料的高質量控制，必須經過相關規劃部門批準，只有這樣，才能在實踐操作中執行測繪技術的應用以及高質量的控制，與此同時，相關現代房產測繪技術的有關負責人必須為有關的測繪單位提供已經通過審核之后的測繪圖紙，現代房產測繪技術是實現測繪技術和質量控制最大化的重要方式，也是促進房產測繪技術良性發展的主要途徑，對于房產測繪技術中資源的浪費，能夠起到良好的緩解作用。但是，目前房產測繪技術和質量控制工作遇到了諸多問題，需要及時進行解決。比如，具有實際功能性的水池方位說明資料等。

2.2加強對測繪工作者的規范性培訓工作

要保證房產測繪工作的順利完成，避免房產的測繪工作出現問題，首先就要對房產的測繪人員的素質進行判定，建設一支高素質的房產的測繪隊伍。房產的測繪工作和質量控制企業要對房產的測繪人員進行定期的素質教育，使房產的測繪人員時刻不忘自身職責，提高自身整體素質。房產的測繪工作和質量控制企業也要求房產的測繪人員進行定期的專業培訓督促測繪者以更加端正的態度落實測繪工作。強化房產的測繪人員的專業水平，這樣能夠促進房產的測繪工作高效完成。我國政府部門也對房產測繪技術方面和質量控制方面制定了規范性文件，這也給房產測繪和質量控制提供了參考和依據，同時，國內現也在對該方面的政策進行不斷調整，這將對房產測繪工作提出更高的要求。

2.3進一步規范房產測繪市場

完善房產的測繪工作方面的法律法規，這樣能夠對房地產行業提供法律保護，實現房產的測繪工作有法可依的目的，方便對于房產的測繪過程進行查詢，降低房產的測繪工作的風險。完善法律法規，能夠降低房產的測繪工作的錯誤率。要加強對房產的測繪工作的監督，實行責任糾錯制度，責任到人，這樣能夠有效的提高房產的測繪工作的正確率和工作效率。房產的測繪是房產的測繪工作和質量控制行業發展的重要組成部分，也是對房產的測繪工作和質量控制行業固定資產進行房產的測繪的組成部分，房產的測繪工作，由具體的房產的測繪部門負責，接下來，就是對房產的測繪工作和質量控制工作中出現的問題，尋找應對措施，使房產的測繪工作和質量控制工作能夠順利完成，促進房產測繪工作和質量控制行業的快速、穩步發展。

2.4大力加強對房產測繪的關鍵環節的質量控制

針對我國目前的房產的測繪機構而言，測繪房產的實際占有面積已經成為提升該機構經濟收入的最有效、最直接的途徑，因此，房產測繪技術的發展也非常迅速。隨著當前的房產價格飛速上升，如果對房產測繪技術和質量控制出現忽視，將會對房產測繪造成嚴重損失，因此，必須大力加強對房產測繪的關鍵環節的質量控制。

3　結語

隨著社會的發展和房地產行業的迅速發展，人們對房地產行業的測繪技術和質量控制的要求越來越高，關注力度也越來越大，并對此提出了更高的要求。因此，不但要對相關測繪資料以及測繪圖紙進行嚴格的質量控制，也應積極探索提高我國的房產測繪技術以及測繪質量的辦法，以滿足人們的要求，促進社會的發展。

Analysis on real estate surveying and mapping technology and quality control

Zhou Wei

(SuixiCountyRealEstateManagementBureau,Huaibei235100,China)

Combining with the status of China’s modern real estate surveying and mapping technology, from the surveying and mapping data control, surveying and mapping training, real estate surveying and mapping market norms and other aspects, elaborated the control method of real estate surveying and mapping technology, to improve the technical level of China’s real estate surveying and mapping.

real estate surveying and mapping technology, quality control, surveying and mapping information, real estate information system

1009-6825(2016)19-0203-02

2016-04-23

周偉(1982- )，女，工程師

TU198

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