央行下調(diào)不限購城市最低首付比例

2月初，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（下稱《通知》），《通知》規(guī)定，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

這就意味著，非限購城市首套房首付比例最低可以達到20%，與此同時，在首套貸款沒有結(jié)清的情況下，二套房門檻也隨之降低至30%，而此前這一比例為40%。

點評

在此前召開的中央經(jīng)濟工作會議上，去庫存被定為2016年五大經(jīng)濟工作任務(wù)之一。此次降低商貸首付比例，是對去庫存“攻堅戰(zhàn)”的再發(fā)力。非“限購”城市購買首套房首付兩成的信貸政策，將大大降低當(dāng)?shù)乩习傩盏馁彿砍杀荆珖鴺鞘腥齑嬗瓉韺嵸|(zhì)性利好。