建筑工程造價的合理有效控制與研究

張立輝

邢臺巨業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建筑工程造價的合理有效控制與研究

張立輝

邢臺巨業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

我國市場經(jīng)濟的發(fā)展在一定程度上推動了建筑工程行業(yè)的前進。而建筑工程的造價就是工程項目在建設(shè)過程中的核心，因此，采取相應的措施對建筑工程的造價進行有效地控制，不但有利于保證建筑工程的正常施工建設(shè)，還可以更好地減少建筑工程項目的資金流失。目前，我國在建筑市場的規(guī)范工作以及工程質(zhì)量與造價的控制工作方面已經(jīng)取得了一定的成績，然而，在建筑工程的造價控制中始終存在一定的不足之處，所以，對建筑工程造價進行合理有效地控制勢在必行。

建筑工程；工程造價；合理有效控制；研究

隨著市場經(jīng)濟的不斷深入，建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，原材料價格上漲，建設(shè)規(guī)模的變化，建筑工程的總造價和單位造價也在不斷的提高。因此，如何合理的確定和控制工程造價已經(jīng)成為一個建筑行業(yè)面臨的一個重要課題。

1 、加強建筑工程施工環(huán)節(jié)的控制

設(shè)計環(huán)節(jié)是施工能夠高效安全完成的前提和保障，有效控制施工設(shè)計環(huán)節(jié)才能夠有效保證后期工程的進行。而在設(shè)計環(huán)節(jié)中，能夠有效進行造價控制，那么在后期施工建設(shè)中才能夠保證工程最小的投入以及最大的收益。所以抓好設(shè)計，以最小投入獲得最大收益才能夠保證施工單位的最大利益。那么筆者接下來將從以下幾個方面對如何加強造價的合理控制進行簡單的分析。首先，設(shè)計圖紙。設(shè)計圖紙是整個施工單位進行施工時的靈魂，只有高質(zhì)量的設(shè)計才能創(chuàng)造高質(zhì)量的工程效益。所以圖紙的設(shè)計至關(guān)重要。其次，規(guī)范設(shè)計的概算辦法。設(shè)計的概算工作進行時，必須經(jīng)過工程標定額造價管理站和建行等全面審定，以確切的投資限額作為經(jīng)費技術(shù)，有效防止人為擴大設(shè)計規(guī)模和冒算費用等現(xiàn)象的發(fā)生。然后，明確的獎懲制度。沒有動力就沒有行動力。只要設(shè)立明確的獎懲制度，才能鼓勵設(shè)計師積極設(shè)計，創(chuàng)造出更優(yōu)秀的圖紙，從而提高工程的整體質(zhì)量。最后，設(shè)定“限額設(shè)計”。為防止工程師盲目擴大工程規(guī)模，造成不必要的資金投入，所以在設(shè)計環(huán)節(jié)必須要強制性的設(shè)定“限額設(shè)計”的標準，有效的約束工程造價的控制，加強工程造價控制的監(jiān)理。另外，在確保前幾項工程順利完成后，還要積極引進新材料、新科技以及新的技術(shù)人才，推進工程的積極發(fā)展，節(jié)約工程造價。

2 、加強建筑工程招標階段的控制

在建筑工程項目的進行時，單從某一方面是無法達到預期效果的，所以在工程造價的有效控制方面也是要進行全面性的考慮，不能忽略你每一個環(huán)節(jié)。項目的招標階段也是有效控制工程造價的途徑。標底是建筑安裝工程造價的表現(xiàn)形式之一，也是招標人在建筑方案、建筑質(zhì)量、建設(shè)工期、價格、施工措施等方面的自我預期控制指標。在這個階段中加強工程造價的控制，可以從工程量的計算出發(fā)。工程量的計算在一定程度上比較繁瑣、復雜、枯燥，所以需要更強的耐心和細致力，保證計算的準確性，盡量將誤差減小到最低的限度。另外，標底的編審工作也是招投標管理的重中之重。因為只有有了明確的地標，才能對投標時所報的價格進行判斷，確保招標工作的有效進行。另外在招標過程中還必須堅持公平公正公開的原則進行合理的招標，以確保工程的質(zhì)量，堅持工程建筑的工價原則，形成規(guī)范的招標程序。同時在招標的過程中要加入專業(yè)人員的參與，確保造價條款的公平性與公正性，同時要加強招標的管理，防止出現(xiàn)壓價中標、施工過程中偷工減料、停工扯皮等現(xiàn)象的發(fā)生。在招標結(jié)束后，要嚴格加強施工合同的管理，以確保合同價格的合理性、減少合同糾紛，以此提高招標階段工程造價控制的工作效率。

3 、加強建筑施工階段造價成本的控制

在工程的施工階段，首先施工管理管理人員要深度解讀圖紙，仔細掌握施工中的要點，對于有可能產(chǎn)生問題或者變更的環(huán)節(jié)要加強防預，與設(shè)計部門深入探討，共同保證工程造價的有效控制。造價專業(yè)技術(shù)人才不僅要能夠時刻掌握工程造價的動態(tài)，更要實時追蹤工程動向，準確了解工程造價，準確的進行造價預估。同時，在工程實施過程中保證造價符合標準的同時也要保證工程的質(zhì)量問題，必須注重對工程質(zhì)量實行動態(tài)的檢測，在建筑工程施工中要加大力度建立有效的建筑工程監(jiān)理單位，從多方面做起，加強對施工質(zhì)量的監(jiān)管，從根本上監(jiān)督和把握好工程的質(zhì)量問題和施工進度，保證工程質(zhì)量，避免返工、重維修等現(xiàn)象的出現(xiàn)，節(jié)省不必要資金的投入。對于費用較大的工程，需要經(jīng)過多方面的審核才能夠批準，避免意外費用的支出。另外，在施工過程中做好工程記錄，為處理可能發(fā)生的索賠提供有。對于超出的部分費用要全面分析，保證工程的最低價支出。

4 、加強建筑工程竣工決算階段的控制

竣工結(jié)算階段是工程造價控制的最后階段，對于此階段的控制措施，筆者將從以下幾點入手分析：首先，加強對建設(shè)成本的管理。管理者要清楚工程在施工階段支出的大體費用，保證竣工階段造價的合理性，避免不必要的支出。其次，對工程決算編制依據(jù)進行控制。在竣工決算階段要嚴格審查包括合同、協(xié)議以及變更圖紙記錄等有效依據(jù)，確保依據(jù)的真實性和可靠性，確保造價的具體性。最后，嚴格審查工程預算中各種不合理因素。在工程的預算中，很有可能出現(xiàn)高套單價、多計工程量、多次計算等不合理現(xiàn)象的發(fā)生。所以建設(shè)單位的預算人員要針對此等現(xiàn)象進行認真細致的審核，確保預算的精準性。綜合這些情況來說，建設(shè)單位的預算人員要時刻追蹤工程的進度，結(jié)合標準的依據(jù)，合理的進行計算。并且多方面學習相關(guān)知識，完善知識體系，提高預算的準確性，保障公司利益。

5 、結(jié)束語

總而言之，建筑工程造價無論是對于建筑工程的施工以及投入使用，或是對于建筑公司來說都是一項重要的工作。如果不能夠達到預期的最理想狀態(tài)，那么將會對建筑公司造成直接的影響，不僅影響著公司的收益，同時也會影響著工程的質(zhì)量以及后期的使用情況。如今建筑行業(yè)復雜，規(guī)模增大，給工程造價帶來了極大的挑戰(zhàn)，那么完美更要突破自身的優(yōu)勢從多方面角度分析，掌握整個工程的主動權(quán)，提高工程建設(shè)效率。

[1]陳飛.論建筑工程造價全過程的合理控制[J].建筑知識:1.

[2]劉秀鳳.淺談建筑工程造價的合理有效控制與探索[J].科技咨詢導報,2007,04:71.