建筑工程造價的合理有效控制與研究

張立輝

邢臺巨業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建筑工程造價的合理有效控制與研究

張立輝

邢臺巨業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展在一定程度上推動了建筑工程行業(yè)的前進(jìn)。而建筑工程的造價就是工程項目在建設(shè)過程中的核心，因此，采取相應(yīng)的措施對建筑工程的造價進(jìn)行有效地控制，不但有利于保證建筑工程的正常施工建設(shè)，還可以更好地減少建筑工程項目的資金流失。目前，我國在建筑市場的規(guī)范工作以及工程質(zhì)量與造價的控制工作方面已經(jīng)取得了一定的成績，然而，在建筑工程的造價控制中始終存在一定的不足之處，所以，對建筑工程造價進(jìn)行合理有效地控制勢在必行。

建筑工程；工程造價；合理有效控制；研究

隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入，建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，原材料價格上漲，建設(shè)規(guī)模的變化，建筑工程的總造價和單位造價也在不斷的提高。因此，如何合理的確定和控制工程造價已經(jīng)成為一個建筑行業(yè)面臨的一個重要課題。

1 、加強(qiáng)建筑工程施工環(huán)節(jié)的控制

設(shè)計環(huán)節(jié)是施工能夠高效安全完成的前提和保障，有效控制施工設(shè)計環(huán)節(jié)才能夠有效保證后期工程的進(jìn)行。而在設(shè)計環(huán)節(jié)中，能夠有效進(jìn)行造價控制，那么在后期施工建設(shè)中才能夠保證工程最小的投入以及最大的收益。所以抓好設(shè)計，以最小投入獲得最大收益才能夠保證施工單位的最大利益。那么筆者接下來將從以下幾個方面對如何加強(qiáng)造價的合理控制進(jìn)行簡單的分析。首先，設(shè)計圖紙。設(shè)計圖紙是整個施工單位進(jìn)行施工時的靈魂，只有高質(zhì)量的設(shè)計才能創(chuàng)造高質(zhì)量的工程效益。所以圖紙的設(shè)計至關(guān)重要。其次，規(guī)范設(shè)計的概算辦法。設(shè)計的概算工作進(jìn)行時，必須經(jīng)過工程標(biāo)定額造價管理站和建行等全面審定，以確切的投資限額作為經(jīng)費(fèi)技術(shù)，有效防止人為擴(kuò)大設(shè)計規(guī)模和冒算費(fèi)用等現(xiàn)象的發(fā)生。然后，明確的獎懲制度。沒有動力就沒有行動力。只要設(shè)立明確的獎懲制度，才能鼓勵設(shè)計師積極設(shè)計，創(chuàng)造出更優(yōu)秀的圖紙，從而提高工程的整體質(zhì)量。最后，設(shè)定“限額設(shè)計”。為防止工程師盲目擴(kuò)大工程規(guī)模，造成不必要的資金投入，所以在設(shè)計環(huán)節(jié)必須要強(qiáng)制性的設(shè)定“限額設(shè)計”的標(biāo)準(zhǔn)，有效的約束工程造價的控制，加強(qiáng)工程造價控制的監(jiān)理。另外，在確保前幾項工程順利完成后，還要積極引進(jìn)新材料、新科技以及新的技術(shù)人才，推進(jìn)工程的積極發(fā)展，節(jié)約工程造價。

2 、加強(qiáng)建筑工程招標(biāo)階段的控制

在建筑工程項目的進(jìn)行時，單從某一方面是無法達(dá)到預(yù)期效果的，所以在工程造價的有效控制方面也是要進(jìn)行全面性的考慮，不能忽略你每一個環(huán)節(jié)。項目的招標(biāo)階段也是有效控制工程造價的途徑。標(biāo)底是建筑安裝工程造價的表現(xiàn)形式之一，也是招標(biāo)人在建筑方案、建筑質(zhì)量、建設(shè)工期、價格、施工措施等方面的自我預(yù)期控制指標(biāo)。在這個階段中加強(qiáng)工程造價的控制，可以從工程量的計算出發(fā)。工程量的計算在一定程度上比較繁瑣、復(fù)雜、枯燥，所以需要更強(qiáng)的耐心和細(xì)致力，保證計算的準(zhǔn)確性，盡量將誤差減小到最低的限度。另外，標(biāo)底的編審工作也是招投標(biāo)管理的重中之重。因為只有有了明確的地標(biāo)，才能對投標(biāo)時所報的價格進(jìn)行判斷，確保招標(biāo)工作的有效進(jìn)行。另外在招標(biāo)過程中還必須堅持公平公正公開的原則進(jìn)行合理的招標(biāo)，以確保工程的質(zhì)量，堅持工程建筑的工價原則，形成規(guī)范的招標(biāo)程序。同時在招標(biāo)的過程中要加入專業(yè)人員的參與，確保造價條款的公平性與公正性，同時要加強(qiáng)招標(biāo)的管理，防止出現(xiàn)壓價中標(biāo)、施工過程中偷工減料、停工扯皮等現(xiàn)象的發(fā)生。在招標(biāo)結(jié)束后，要嚴(yán)格加強(qiáng)施工合同的管理，以確保合同價格的合理性、減少合同糾紛，以此提高招標(biāo)階段工程造價控制的工作效率。

3 、加強(qiáng)建筑施工階段造價成本的控制

在工程的施工階段，首先施工管理管理人員要深度解讀圖紙，仔細(xì)掌握施工中的要點，對于有可能產(chǎn)生問題或者變更的環(huán)節(jié)要加強(qiáng)防預(yù)，與設(shè)計部門深入探討，共同保證工程造價的有效控制。造價專業(yè)技術(shù)人才不僅要能夠時刻掌握工程造價的動態(tài)，更要實時追蹤工程動向，準(zhǔn)確了解工程造價，準(zhǔn)確的進(jìn)行造價預(yù)估。同時，在工程實施過程中保證造價符合標(biāo)準(zhǔn)的同時也要保證工程的質(zhì)量問題，必須注重對工程質(zhì)量實行動態(tài)的檢測，在建筑工程施工中要加大力度建立有效的建筑工程監(jiān)理單位，從多方面做起，加強(qiáng)對施工質(zhì)量的監(jiān)管，從根本上監(jiān)督和把握好工程的質(zhì)量問題和施工進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，避免返工、重維修等現(xiàn)象的出現(xiàn)，節(jié)省不必要資金的投入。對于費(fèi)用較大的工程，需要經(jīng)過多方面的審核才能夠批準(zhǔn)，避免意外費(fèi)用的支出。另外，在施工過程中做好工程記錄，為處理可能發(fā)生的索賠提供有。對于超出的部分費(fèi)用要全面分析，保證工程的最低價支出。

4 、加強(qiáng)建筑工程竣工決算階段的控制

竣工結(jié)算階段是工程造價控制的最后階段，對于此階段的控制措施，筆者將從以下幾點入手分析：首先，加強(qiáng)對建設(shè)成本的管理。管理者要清楚工程在施工階段支出的大體費(fèi)用，保證竣工階段造價的合理性，避免不必要的支出。其次，對工程決算編制依據(jù)進(jìn)行控制。在竣工決算階段要嚴(yán)格審查包括合同、協(xié)議以及變更圖紙記錄等有效依據(jù)，確保依據(jù)的真實性和可靠性，確保造價的具體性。最后，嚴(yán)格審查工程預(yù)算中各種不合理因素。在工程的預(yù)算中，很有可能出現(xiàn)高套單價、多計工程量、多次計算等不合理現(xiàn)象的發(fā)生。所以建設(shè)單位的預(yù)算人員要針對此等現(xiàn)象進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的審核，確保預(yù)算的精準(zhǔn)性。綜合這些情況來說，建設(shè)單位的預(yù)算人員要時刻追蹤工程的進(jìn)度，結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，合理的進(jìn)行計算。并且多方面學(xué)習(xí)相關(guān)知識，完善知識體系，提高預(yù)算的準(zhǔn)確性，保障公司利益。

5 、結(jié)束語

總而言之，建筑工程造價無論是對于建筑工程的施工以及投入使用，或是對于建筑公司來說都是一項重要的工作。如果不能夠達(dá)到預(yù)期的最理想狀態(tài)，那么將會對建筑公司造成直接的影響，不僅影響著公司的收益，同時也會影響著工程的質(zhì)量以及后期的使用情況。如今建筑行業(yè)復(fù)雜，規(guī)模增大，給工程造價帶來了極大的挑戰(zhàn)，那么完美更要突破自身的優(yōu)勢從多方面角度分析，掌握整個工程的主動權(quán)，提高工程建設(shè)效率。

[1]陳飛.論建筑工程造價全過程的合理控制[J].建筑知識:1.

[2]劉秀鳳.淺談建筑工程造價的合理有效控制與探索[J].科技咨詢導(dǎo)報,2007,04:71.