關于建筑安裝工程結算審核的探討

王時玉

廣州市黃埔區財政投資評審中心

關于建筑安裝工程結算審核的探討

王時玉

廣州市黃埔區財政投資評審中心

伴隨著我國社會經濟的飛速發展，我國的建筑安裝工程的規模也在逐年擴大。建筑安裝工程預結算的目的則是為了有效控制工程造價，從而實現資源優化配置，使經濟利益最大化。

安裝工程；造價結算；審核法

前言

建筑安裝工程造價預結算審核是一項比較重要而且相當基礎的工作，我們一定要加強對于這個事項的關注力度，從而能夠對于建筑安裝結算進行全面的審核，切實地維護公司的利益，有效地提升建筑安裝企業的市場競爭力，更好地促進企業的發展。

1 建筑安裝工程造價審核的重要性分析

施工階段由規劃變為現實的階段，由書面圖紙變為實物的過程。由于安裝工程一般比較龐大，涉及的經濟和法律關系復雜，受自然和客觀因素的影響，項目的實際情況往往會與招投標時預想的條件相比發生一些變化。如：工程變更、施工期間材料價格的變化、天氣因素、人為因素和不可抗力等原因，使得工程具體造價與合同價沒有完全相同。竣工結算審核，可以消除高估冒算，排除不正當提高工程預算造價現象，也有利于業主和承包商加強經費核算，提高經濟效益，加強竣工結算審核是發包方及委托的造價咨詢機構的一項十分重要的工作。

2 工程造價審核資料的收集及認定

2.1 資料的收集竣工資料的收集工作

包括竣工圖、設計變更、現場變更、設備清單、材料及設備的采購發票，工程竣工報告、竣工驗收單，工程施工合同或施工協議書，施工圖預算或招投標工程的合同價，合同中規定的定額，材料預算價格、構件、設備價格的認價單，甲供材料的明細表，國家或地區新頒發的有關規定等。

2.2 資料的認定

工程竣工資料，應由建設單位的現場管理人員、造價管理人員及施工單位有關人員共同認定，以確保竣工資料的準確、可靠，從而更好地維護建設方的利益。同時，審計單位要勘探現場、審核編制依據是否符合國家有關規定，資料是否齊全，手續是否完備，對遺留問題處理是否合規。

3 建筑安裝工程造價結算審核工作步驟

(1)查看項目招投標情況，了解工程的取費類別，工程是否有甩項、是否有暫定金額、預留金等情況。

(2)認真核對圖紙以及竣工圖紙、設計變更單，完成承包合同以及施工圖紙變更的審核工作，此外，應當保障工程施工按照要求如期完成。現場簽證，對工程現場簽證進行審核，并且應當審核所有的工程項目內容是否符合相關施工要求。

(3)對于隱蔽性工程以及驗收記錄應當做到仔細檢查，不但保障相關手續的完整性，而且保障竣工圖、工程量的一致性。

(4)對于施工過程中存在的變更應當加以落實，從而保障簽證手續的完備性。材料供應情況，材料全部為乙供還是部分是甲供，是按合同價包死，還是隨市場變動而調整，是否需要甲方認質認價，甲供材的明細等。審核結算價中的材料價格是否為按約定計入的。

4 建筑安裝工程造價結算審核的幾種常用的方法

4.1 全面審核法

全面審核就是按照竣工圖紙的相關要求，參考預算的定額的各項工程，對工程的細節進行逐項以及全面的檢查，這種審核的方式的好處在于細致、全面，然而，全面審核的工作量大以及工作時間長，耗費了較大的人力、物力。

4.2 重點審核法

主要針對工程結算當中造價比較高以及工程量比較大工程項目，在審核的過程中，對其中的重點項目進行有效審核，這種方式具有速度快以及節約人力的特點，但是其審核的質量相比全面審核而言，存在一定的距離。

4.3 對比審核法

根據間接費以及直接費將工程進行合理的分解，并且按照分部工程以及專業工程把工程的直接費用進行分解，之后將分別以及已經審查完成的標準圖進行對比分析，從而找出其中和投資規模不相符合的一部分。

4.4 篩選法

篩選法是統籌法當中的一種方式，其主要通過對各部分的工程單位面積價格，主要通過單位建筑面積價格以及工程量的基本數值加以歸納，這種方式的主要特點是不但審查速度快，而且簡單易懂，便于操作。

5 建筑安裝工程結算審核的基本原則

5.1 注重實際以及審核單價

建筑安裝工程的費用主要是量以及價格相乘所得，其中，量就是工程量，而價格就是分項工程單價，單項工程審定之后，應當正確套用單價，在審核的過程中，不但應當注意審查工程項目的內容是否和實際的內容具有一致性，而且應當注意是否使用高端的建筑材料，此外，應當審核材料的市場價格，審核材料市場價格對于節約工程成本具有十分重要的作用。

5.2 堅持實事求是原則

工程結算審核之后，如果存在高套定額以及多估的問題，應當根據審核的相關要求進行核減，對于低估以及漏掉的部分，應當根據實際情況進行補充。此外，凡是招投標形式的工程，工程量的核算應當以工程清單為準，如果涉及當中存在變更或者實際情況增加了工程量，應當根據實際情況進行增減核算。

5.3 選擇高素質的審核人才

結算審核工作涉及的范圍比較廣泛，相對而言，屬于比較細致以及復雜的工作，因此，做好審核工作，應當堅持使用高素質的人才，而且選擇掌握工程涉及當中設備以及材料的各種知識人才。

5.4 保障工程結算審核的準確

建筑安裝工程是我國工程事業建設中必不可少的一部分，因此，對于它的審核也必須做到百分之百的準確，一旦出現錯誤，會給相關企業帶來巨大的經濟損失。因此，為了確保做到對于工程量的準確審核，相關審核人員應做到在審核時反復檢驗，以確保工程量與預算偏差不大，處于合理的誤差范圍內。

6 實際工作中遇到的幾個案例

(1)在一個裝修工程的審核過程中，外保溫的定額單位為立方米，而施工單位計入的工程量是按照平方米工程量，工程量差別很大，這個問題是在觀察整個結算書的時候發現的，這種問題在整體審查的時候不難發現。

(2)在某采暖工程的審核過程中，出現了經質量鑒定暖氣片為貼牌產品，暖氣片的費用全部予以扣除。

(3)在審核過程中，安裝經常會出現設備數量準確，而附屬的支架、保溫等材料數量偏大的情況，而這些往往容易疏忽，這些部分需要格外注意。

7 結束語

建筑安裝工程造價的結算審核是施工單位能夠科學合理地確定工程造價、降低過度投資的有效措施，對其嚴謹審核，能夠發現工作中的問題，并做出及時調整，使建筑安裝工程造價得到有效控制。

[1]劉素璞.建筑工程造價預結算審核現狀及對策研究[J].江西建材，2014(16)：243.

[2]張冬梅.試論建筑工程造價預結算審核[J].科技創新導報，2010，6.