淺談建筑工程造價的合理有效控制與探索

梁 晨

南京國豪裝飾安裝工程股份有限公司

淺談建筑工程造價的合理有效控制與探索

梁 晨

南京國豪裝飾安裝工程股份有限公司

建筑工程規模不斷擴大數量迅速增加，做好工程造價控制有助于提高施工企業經濟效益。建筑工程造價控制工作對于建筑建設單位與施工單位而言都是一項十分重要的工作，工程造價控制與管理的水平很大程度上影響著工程建設的整體效益，并關系著工程建設成本資源的有效利用。因此，加強對于工程造價控制與管理工作的重視具有著十分重要的意義。文中分析了建筑工程造價的重要性，提出加強建筑工程造價控制的措施，有利于實現建筑企業的經濟效益和社會效益。

建筑工程；造價控制；措施

引言

目前，我國建筑工程多采用動靜管理相結合的形式對造價進行控制，有效保證了建筑工程造價控制的科學性和規范性。我國建筑行業的發展速度較快，部分建筑工程在實際建設過程中，工程造價成本失控，對企業的經濟利益造成嚴重損害。使項目工程造價控制達到最合理的狀態，這樣才會促使建筑企業能更好的適應經濟發展和社會進步，從而促進建筑企業的持續發展

1 、建筑工程造價管理的必要性

工程造價的應用不僅僅是工程成本的有效控制，通過對安全性、使用性能的把握，提高了建筑的質量建設，并在提高了建筑工程中原材料的利用率，規范了施工整個過程中的操作秩序。實施有效的工程造價管理，不僅是為了預防投資突破限額，更重要的促進項目參與單位(設計、施工、監理等)能夠加強管理，從而實現財力、物力、人力的充分利用，并獲得最佳的社會效益與經濟效益。因此加強建筑工程項目的造價管理對保障及推動我國經濟發展具有一定意義。

2 、建筑工程造價控制特征

工程造價控制貫穿于建筑工程的整個過程，是建設工作的重要組成部分，具有全局性、全程性、動態性和可靠性特征。從全局性特征上講，就必須對建筑工作的方方面面有全面深入的了解。站在全局性的角度出發，工程造價需要對整個建筑工作的方方面面進行詳細的了解，例如人工資源的了解、材料成本的掌握、建筑費用的把握等。從動態性來看，工程建設過程中材料、人工費用等其他方面都會存在一定的變動，因此，工程造價控制同樣也處在一個變動的環境中。若是從可靠性來分析，工程造價控制需要對人工費用、建筑材料等有深入地調查了解，能夠預算出潛在的費用。工程造價控制并不是單純地強調低成本、低投入方針，而是需要使用科學有效的管理方法來對建筑資源進行最優化的配置。

3 、加強建筑工程造價的合理有效控制措施

3.1 決策階段的控制

決策是整個工程的開始階段，確定項目以后，要從各個方面收集信息，從而有效地進行成本預測，更好的完成成本計劃的編寫工作。施工單位要進行專業的經濟評估，多方面的權衡，考慮市場需求和供應和建設的目的進行合理的工程造價預測，合理預測投資過程中的不確定性因素，科學合理的決定投資限額。

3.2 設計階段的造價控制與管理

作為建筑工程的第二個階段，工程項目設計是直接關系到工程質量、效益以及投資回報的決定性階段，并且也是整個項目工程造價控制與管理的關鍵性階段。在設計階段對于項目的工程造價控制與管理主要有：實行設計方案限額；根據有關的經濟技術標準，做好建筑工程總設計方案以及單項設計方案的比較、造價計算，選擇出符合工程建設實際的設計方案；通過招投標的方式選擇符合開發方向的設計方案，從而促使建筑工程設計企業能夠通過較高的設計技術，在保證質量、安全不受影響的情況下，盡量減少工程造價；在項目設計階段，需要奉行“先算后畫”的策略，并且結合技術與經濟上的優勢，爭取將錢花費到最關鍵的環節。

3.3 施工階段的造價控制

建筑工程施工階段是整個工程投資比重最大的環節，加強施工階段的管理，對于控制工程造價很有必要。主要從以下幾個方面進行控制：首先，建筑企業的造價部門要制定合理的資金投入控制目標，目標應該設置在合理的范圍內，不能盲目提高控制目標。其次，工程造價師要建立建筑市場動態，及時了解建筑材料的行情，精確計算施工的成本。從項目的設計階段、施工人工費、建筑材料等各個環節進行核算，保證每一項費用能最大發揮作用。再次，加強項目施工質量控制。建筑企業造價部門應該加強對建筑施工現場的監督和管理，施工人員在施工過程中，必須嚴格遵守施工標準和施工方案，做到按圖施工，避免在某一個環節出現錯誤，進行返修，從而增加施工成本。因此，必須加強項目監督管理，提高項目施工進度和質量，從而達到降低工程造價的目的。

3.4 竣工結算階段的造價控制

竣工結算是建筑工程項目造價控制的最后一個環節，也會影響到工程的投資控制，所以為了加強工程造價控制，需要嚴格認真的做好竣工結算工作。在竣工結算的過程中，所有工作程序都必須嚴格按照國家的法律、法規執行，并且詳細掌握工程整個施工過程中各個時期內不同的政策標準，以確保竣工結算工作的合法合規性。而對于工程中因為不符合要求以及人為因素導致的損失，不在工程成本的支出范圍內。

結束語

建筑工程的造價控制對建筑工程建設管理十分重要，選擇合理有效的方式對工程建設全過程造價進行管理，降低各因素對工程造價的影響，有利于保證工程施工質量、提高企業經濟效益。在保證質量前提下，有效控制造價成本，就必須從優化決策設計方案、強化施工造價控制、做好工程結算控制等方面入手，以切實降低造價，使項目工程造價控制達到最合理的狀態，這樣才會促使建筑企業能更好的適應經濟發展和社會進步，從而促進建筑企業的持續發展，提高建筑企業的經濟效益和社會效益。

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