市場轉(zhuǎn)型與住房獲得不平等

□黃建宏

（中共廣東省委黨校，廣東廣州510053）

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市場轉(zhuǎn)型與住房獲得不平等

□黃建宏

（中共廣東省委黨校，廣東廣州510053）

［摘要］中國從計劃經(jīng)濟體制向市場經(jīng)濟體制的轉(zhuǎn)型是否必然會發(fā)生住房不平等獲取機制的變遷？如果說計劃經(jīng)濟時期的住房獲得取決于居民在科層分配體制中的地位，那么市場化改革以來的住房獲得則更多地取決于居民的市場能力。但許多相關(guān)實證研究并沒有完全支持這種觀點。中國市場轉(zhuǎn)型以后的住房獲得不能僅僅用純粹市場的邏輯來審視，對住房獲得的不平等研究應倡導新制度主義分析，將聚焦點轉(zhuǎn)向左右住房獲得的具體制度和條件，即把影響住房市場的社會關(guān)系、國家制度及歷史等宏觀因素作為分析的中心。

［關(guān)鍵詞］市場轉(zhuǎn)型；住房獲得；不平等議題；市場能力

［DOI編號］10.14180/j.cnki.1004-0544.2016.04.021

資源分配的不平等在市場經(jīng)濟體制下以及再分配經(jīng)濟體制下有著不同的規(guī)律，那么從計劃經(jīng)濟體制向市場經(jīng)濟體制的轉(zhuǎn)型是否必然會發(fā)生資源不平等獲取機制的變遷？以往常選取“收入”來審視該議題，但收入僅僅是多樣資源中的一種，還不能算是起決定性的資源。近年來伴隨“房奴”、“蝸居”、“蟻族”等住房問題成為城市居民高度關(guān)注的頭等大事和矛盾焦點，以“住房獲得”來重新審視市場轉(zhuǎn)型與不平等議題倍受學界關(guān)注。其實，住房不僅與收入一樣能反映人們的生活機遇，而且住房在現(xiàn)代社會比其他因素更能反映社會不平等的狀況，這是因為住房產(chǎn)權(quán)具有顯著的財富累積效應，住房財富的不平等是當前中國社會最受關(guān)注的不平等之一。……