淺談現階段我國社會保障性住房分配公平問題

唐鼎堯，呂熠晨

(山西財經大學，山西 太原 030000)

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淺談現階段我國社會保障性住房分配公平問題

唐鼎堯，呂熠晨

(山西財經大學，山西 太原 030000)

保障性住房指的是政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。它的出現體現了社會的進步和對民生的重視，這有利于促進社會公平正義，推動我國社會的持續健康發展。論文通過目前在保障房供給過程中出現的部分地區對保障申請人資格審查不過關、保障房公為私用等問題，提出需要提高保障性住房的立法層次，健全基層住房保障機構，完善保障房規劃設計、建設、分配相關的制度規范等方面來保證保障房分配公平正義的實現。

保障性住房；分配公平；低收入人群

1 保障性住房的界定

社會保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，是社會保障作用的住房。一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。保障性住房的分配，是由政府及其部門提供的，通過財政資源和人力資源的支持，用來緩解我們現實生活中低收入家庭居住困難的一種住房制度。

2 當前保障性住房分配過程中存在的問題

保障性住房主要是政府為了保障低收入群體居住需求，運用公共財政資源推出的利民工程，假若被有關部門出于私心，為自身、親近的家屬或者有利益關系的人提供便利，將有限的土地、補貼政策和公共資源用于少部分人，使得與部門相關的人獲得不應該獲得的私利，這影響到社會普通民眾的切身利益，還會導致普通民眾對政府威信度的下降。

在我國保障房相關規定推出及運行的過程中，人們最為關注的問題在于其分配中出現的問題，保障房出現公為私用，引起人們的廣泛重視。其中比較集中的問題是：

(1) 有的地區對保障申請人資格審查不過關。各級相關部門的工作只是表面性的，沒有能夠準確了解申請人家庭成員的收入、家庭存款或現在居住條件等詳細信息，致使把有限的保障性住房私下給了不符合優惠政策的家庭及人群。同時，因為資格審查中的漏洞，通過瞞報、謊報、對財產進行國外轉移等手段來申請保障性住房的現象經常出現，甚至還有開著豪車住著保障性住房的不正常的情況，影響了公眾對新時期所倡導的公平正義的認識和理解，造成極大的負面效應，阻礙了社會的民生發展。有的地區為了加快他們地區的發展建設等原因，甚至根本不顧及保障資格審查階段，而是把部分拆遷戶看做符合保障要求的人群，給其享受優惠的政策。

(2)許多的保障房工程通過集資房的謊稱最后卻成了某些部門的部門福利。通常可以進行集體房的方式常常是發展的比較好的單位或者企業，這樣，使用政府的有范圍的優惠政策為這類群體分給價格遠遠低于市場的住房，事實上成為了單位里面的分房，可是現實生活中那些急切需要的低收入人群卻不能享受到優惠的住房。

(3)保障房面積和地點不符合要求。地方政府在對保障對象進行分配的過程中，沒有清楚的認識到政府的責任和義務，把公共的優惠資源和政策認為是有關單位自身的利益，引起保障性住房分配政策的自由性，忽視政府優惠政策的規定，僅僅只是有關部門自身或者部門的私利運行，產生了許多違反法律，違反政策規定的現象。

3 促進保障性住房分配正義的建議

對于我國保障性住房優惠政策在運行中出現的各種問題，應該堅持探究保障性住房建設和管理的發展前景和方向，對于申請保障性住房的人員的審查方式，應該加快改進，確定明確的細則，有關部門認真落實，實現保障的目標。

(1) 完善保障性住房的立法層次。有關的單位應該盡快提高保障性住房的立法層次，完善目前存在不足的法律法規，并且與我國現行的社會保障法律制度緊密結合，逐步具體詳細地規定住房保障工作的保障目標、保障職能及保障范圍，同時為地方政府推出的有關規定提供有力的法律支持。

(2) 完善保障性住房計劃和建設方面的規范。一是要加強全面的規劃，從我國城鄉建設的實際需要出發，把保障性住房的設計與城市整體住宅區相結合，保障房區域與普通住宅房區域應條理分布，防止城市低收入區的連片出現以及相應保障配套小區設備的落后。就長遠來講，這有利于居民生活條件的提高和社會更加公平的實現。二是保障性住房該擁有基本的框架，戶型適宜、功能完備，保證完工工程及盡可能及時地運用到實際生活當中。在工程開工過程中加緊控制使用材料的質量和成本，尤其是禁止使用比較高檔的建筑材料，充分發揮有限資金的作用，解決保障性住房的需求。

(3) 建立健全基層保障性機構，發揮基層住房保障的資源和力量。隨著保障對象范圍的擴大，住房保障工作也越來越多，而這其中絕大部分的工作將由基層住房保障機構實際運作，而部分地區基層的相關單位缺乏工作者，制度也有不足，對保障申請者的提請、審查和以后的監督缺乏后力，在一定程度上妨礙了住房保障工作的深入推進。

(4)保證保障房的公平分配。需要明確清晰地規定各類程序，主要應該保證公平公正透明，要整個過程公開，包括相關政府政策、住房建設情況、參加申請者基本資料，必須要在陽光下運行，對于社會公眾和媒體的監督，要給予最大的空間。同時，對于違反規定的現象應該加大處罰力度。

(5)完善相關基礎條件和體系。運用現代網絡先進的技術，詳細建立民眾的家庭條件和存款的數據資料，使得民眾的家庭人員、經濟狀況、公積金、社保等資料聯系起來，為公平合理分配保障房提供真實可靠詳盡的數據。民眾提出申請后，審查機構可以對從公積金、社保以及民政、公安等部門取得數據進行全面評估，用來了解其家庭基本情況和經濟情況，詳細審查其是不是符合申請的規定，從而刪選出符合規定的保障對象。

[1] 韓喜平,周玲玲.保障性住房如何實現分配正義[J].人民論壇·學術前沿.2015(08).

[2] 王仲彥,申玲.保障性住房市場公平分配研究[J].商業時代.2011(13).

[3] 張迎春.從社會公平視角看社會保障制度的建設與完善[J].湖南社會科學.2010(01).

唐鼎堯(1993.11-)，男，漢族，山西晉城人，山西財經大學社會保障專業，碩士研究生，研究方向：住房制度。 呂熠晨(1994.01-)，男，漢族，山西長治人，山西財經大學社會保障專業，碩士研究生，研究方向：社會保障理論與制度。

F293.3

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1671-1602(2016)22-0121-01