淺析高層住宅小區的規劃設計

文/董文雅 中煤科工集團沈陽設計研究院有限公司 遼寧沈陽 110015

淺析高層住宅小區的規劃設計

文/董文雅 中煤科工集團沈陽設計研究院有限公司 遼寧沈陽 110015

隨著社會經濟的發展以及人民生活水平的提高，人口數量也是日益增長，高層住宅建筑在我國的工程建設中的比重也是越來越高，我國為世界上最大的發展中國家，近些年來的發展速度之快，發展前景之廣已經得到了絕對的承認與肯定，此外，我國城市化的進程不斷加快，城鎮人口的數量增加十分顯著，因此建設高層住宅區成為了解決城市人口與居住問題的重要解決途徑之一，現代的高層住宅建筑在規劃和設計的過程中不僅僅要考慮到客觀環境因素，還要將人們日益提高的生活需求當作重要的考慮因素之一。本文將就高層住宅小區的規劃與設計進行詳細的闡述與分析。

高層住宅小區；規劃與設計

隨著我國經濟的飛速發展，城市化進程和改革正進行得如火如荼，城市用地的緊張程度日益加重，隨之而來的便是我國建筑工程中的高層住宅建設進入到前所未有的高峰發展時期，不僅僅對高層住宅區的數量需求增加了很多，對于高層住宅的質量需求也是愈來愈高，作為高層住宅區的建筑設計師必須要綜合考慮到各個方面的因素，保證高層住宅區的安全性和穩定性，盡最大的努力來滿足不同人群的不同生活需求，提高人們的居住質量。

1 、我國當前的高層住宅的特點分析

高層住宅建筑史的起步要晚于普通住宅，雖然在很多方面與普通住宅有著很多的相似之處，但是也有著自己的獨特之處、通常情況下，高層住宅不僅僅可以是住宅的容積率有著非常大的提高，節約了很多的城市土地面積，節省了省市政建設的投資，而且高層住宅區還能夠剩余較多的空間來進行公共活動場地以及園林綠化的設計，使城市的景觀得到豐富，成為城市中一道靚麗的風景線。但是高層建筑對于用鋼量需求是非常大的，一般而言，高層住宅的用鋼量會是多層住宅的3倍甚至4倍。另外，在高層住宅中，步行樓梯已經不能作為聯系樓層之間的重要工具，而起到的更多的是防火疏散的作用，高層住宅中負責人員運輸的重要工具便是電梯，與普通的住宅相比，高層住宅在在供水、供電、疏散、防火、防煙及安全上會有這特殊的材料與結構的要求，由于高層住宅區居住的人口多，居住空間的規劃與設計對于居民的心理狀態、社會環境以及城市的整體結構都有著非常重要的影響。

2、就高層住宅外觀設計的總體要求進行分析

高層住宅建筑對于城市總體的布局有著非常重大的影響，對高層住宅外觀進行設計要保證與城市空間、周邊的建筑群環境相互協調統一，絕對不能只考慮高層建筑物自身的呈現效果，一定要對高層建筑物所在的周圍環境引起足夠的重視。

在對高層住宅區進行外觀設計時必須要堅持以下幾個重要的原則：第一，高層住宅必須要與城市的空間保持協調和統一，高層住宅區的外觀設計要注意建筑布置對城市輪廓線的影響，同時，設計者也要注意城市空間對建筑物的影響，兩者要相互協調統一。第二，在進行高層住宅設計時一定要注重規劃布局，規劃布局一定要充分利用好建筑物周邊的良好的空間，對空間進行創造性的規劃，將點式住宅與板式住宅進行有效的拼接和扭轉，讓城市空間得到最大程度的拓展和延伸，一份科學合理的規劃和布局不僅可以使整個建設基地的城市景觀得到很好的開發和利用，還能在一定程度上挖掘出專屬于建筑基地的主題元素符號，充分體現出當地的人文以及文化的特色。第三，高層住宅外觀設計的一個重要作用就是所呈現出來的外在形象一定要具有識別度，無論是從高層住宅的頂部、主體還是裙房等重要板塊都要體現出鮮明的立體感以及獨特性，在設計過程中可以通過在屋檐、柱子、臺階、樓梯等局部下功夫，使高層住宅在整體上能夠給人一種生動活躍的感覺。

3、關于高層住宅小區的規劃設計

3.1 高層住宅小區的設計理念要始終堅持以人為本，將實用性與藝術性完美的結合起來。住宅小區的規劃一定要做到層次分明，不知得當，將住宅小區的空間布局的內涵以及結構特征全部凸顯出來。在保證居民居舒適的前提下，要將交通、醫療、園林綠化、體育等各種功能區域進行合理的布置。高層住宅小區的整體設計不僅要滿足基本的采光、通風以及確保好基本的消防安全，還要讓小區內的居民都可以盡情得享受到屬于住宅區的獨特景觀。

3.2 高層住宅小區在戶型的規劃與設計上一定要保證住宅功能明確、布局合理、住宅內部開闊舒適、便于裝飾。住宅小屋戶型的規劃與設計效果對于該小區的市場前景有著直接的決定作用。無論是小戶型還是大戶型，都要盡力滿足到不同消費者的不同生活需求，保證房間的采光與通風，住宅內部的每一處設計與連接都要科學自然。

3.3 高層住宅區所處的地形是有所不同的，因此在進行小區規劃時要充分考慮到人車分流的問題，將人流以及車流的入口盡量分開進行規劃，避免出現人車相互干擾，甚至出現安全事故等等。還需要注意的一點就是車型主干道要采用柔性路面，將汽車污染的影響控制到最低。

3.4 高層住宅小區中有一個非常重要的規劃重點，便是關于綠化問題。現代住宅區建筑中都堅持綠色住宅的理念，小區內部的公共綠地規劃一定要做到住宅樓、周邊景觀相互協調一致。在綠化的過程中一定要對各種植被的物種進行合理的搭配，綜合考慮到內部和外部的綠化效果，盡量保證呈現出多層次的立體的綠色空間形成之間的綠色庭院效果。

結語：

總而言之，我國目前的房屋建筑設計中關于高層住宅的建筑設計已經成為主導，參與高層住宅社區規劃與設計的必須是有著深厚建筑學功底以及美學功底等多方面知識的人員，對于每一個建筑元素都要非常熟悉，只有這樣，才能設計出既符合當前人類審美以及滿足人們生活需求的美觀實用性的高層住宅社區。

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