歷史建筑勘測與評定的基本方法
——以《中山市歷史建筑勘測與評定》為例

文/焦靜 中山市規(guī)劃設(shè)計院規(guī)劃所 廣東中山 528403

歷史建筑勘測與評定的基本方法
——以《中山市歷史建筑勘測與評定》為例

文/焦靜 中山市規(guī)劃設(shè)計院規(guī)劃所 廣東中山 528403

歷史建筑的勘測評定是對《中山市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》的細(xì)化。之前對于歷史建筑的保護(hù)力度不足使一些重要的歷史建筑被拆毀，嚴(yán)重破壞了歷史文化遺產(chǎn)的真實性和完整性。

歷史建筑；評定標(biāo)準(zhǔn)；建檔

一、項目概況

1. 背景和意義（1）背景

中山是民主革命先行者孫中山先生的故鄉(xiāng)，歷史文化源遠(yuǎn)流長，具有獨特的歷史文化遺產(chǎn)和城市風(fēng)貌，中山作為中國嶺南邊陲的農(nóng)業(yè)聚落向近代城市演變的典型代表，其歷史文化遺產(chǎn)反映出近代中西文化的碰撞，具有獨特的地域性和不可復(fù)制性。

2011年3月，國務(wù)院正式批準(zhǔn)將中山市列為國家歷史文化名城，這標(biāo)志著中山的歷史文化名城保護(hù)工作進(jìn)入了一個新階段。建立歷史建筑檔案是《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》的要求，也是歷史文化名城保護(hù)與管理工作展開的基礎(chǔ)。因此，歷史建筑勘測評定是名城保護(hù)和管理重要而緊迫的工作，也是歷史建筑保護(hù)管理法制化、規(guī)范化的必然要求。

（2）意義

歷史建筑的勘測評定是對《中山市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》的細(xì)化，在沒有申報成為國家歷史文化名城之前，對于歷史建筑的保護(hù)主要依照《城市紫線管理辦法》，但保護(hù)力度不足使一些重要的歷史建筑被拆毀，嚴(yán)重破壞了歷史文化遺產(chǎn)的真實性和完整性。有的歷史建筑所有權(quán)人或者使用權(quán)人隨意改變歷史建筑的結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)，或者擅自對歷史建筑進(jìn)行外部修繕裝飾、添加設(shè)施等，造成歷史建筑不同程度的損毀。

多數(shù)歷史建筑居住環(huán)境差、歷史建筑底數(shù)不清，歷史建筑的種類、數(shù)量、年代、工藝、材料等基本信息沒有建立檔案，導(dǎo)致在保護(hù)管理中缺乏科學(xué)的安排，影響了歷史建筑的掛牌保護(hù)和宣傳展示工作的開展。部分歷史建筑年久失修，維修責(zé)任不明確，為保存其完整性帶來了困難。有的地方經(jīng)濟(jì)能力有限，無法承擔(dān)對歷史建筑修繕的補貼，加之按照傳統(tǒng)工藝和形式進(jìn)行修繕成本較高，一些極有科學(xué)藝術(shù)價值的歷史建筑坍毀，造成了無法挽回的損失。

本次調(diào)查與評定工作對中山市域范圍內(nèi)歷史建筑做出首次普查與評定，對納入歷史建筑名單的建筑建立檔案，對城區(qū)內(nèi)保存狀況較好的，評定等級較高的歷史建筑納入第一批歷史建筑測繪名單，建立完整詳細(xì)的歷史建筑檔案庫，為中山市歷史建筑文化遺產(chǎn)的保護(hù)摸清家底，為中山市歷史文化名城保護(hù)工作的開展打好基礎(chǔ)，為中山市突出的歷史文化保護(hù)與創(chuàng)新和諧發(fā)展劃定底線，具有重大的現(xiàn)實和發(fā)展意義。

2. 項目任務(wù)

（1）普查：對全市域具有歷史文化價值的建筑進(jìn)行普查，收集和整理建筑的基礎(chǔ)資料。調(diào)研是保護(hù)和管理工作的基礎(chǔ)，為歷史建筑的保護(hù)指明范圍和重點。

（2）評定：對建筑的歷史價值進(jìn)行評估，評定歷史建筑。評估結(jié)果報市名城委審核并報市政府批準(zhǔn)公布。

（3）測繪：掌握市區(qū)重點歷史建筑的詳細(xì)的數(shù)據(jù)和資料，形成成果包括建筑平、剖、立面圖、細(xì)部與室內(nèi)裝飾、現(xiàn)狀和損壞程度評估、必要時附上修復(fù)建議等。

（4）保護(hù)與再利用研究：對現(xiàn)狀良好的歷史建筑提出修繕改造意見以及適應(yīng)其建筑形式的再利用建議，以文本形式提交對重點歷史建筑的保護(hù)修繕意見和可能的開發(fā)利用意見。

（5）歷史建筑建檔

二、工作方法和評定標(biāo)準(zhǔn)

1. 工作基礎(chǔ)

（1）《中山市歷史建筑名單》：2010年5月中山市政府公布的《中山市歷史建筑名單》，名單共有歷史建筑473處。

1)基于“封閉應(yīng)力”假說，考慮采動及瓦斯的耦合作用，建立了含應(yīng)力包裹體煤體受力模型，利用有效應(yīng)力原理及彈性力學(xué)基本理論，推導(dǎo)了含應(yīng)力包裹體瓦斯煤體的應(yīng)力分布規(guī)律。

（2）2012年公布的《中山市第三次全國文物普查不可移動文物名錄》里收錄有558處不可移動文物，其中各級文物保護(hù)單位75處。

2.工作方法

（1）本次調(diào)查的歷史建筑的內(nèi)容主要以《中山市歷史建筑名單》為主，再核對2012年公布的《中山市第三次全國文物普查不可移動文物名錄》，剔除掉名單中的不可移動文物，最后的名單為此次工作開展核查的主要底稿。

（2）在調(diào)查過程中，新發(fā)現(xiàn)的具備歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的歷史建筑也添加到此次的調(diào)查統(tǒng)計表中。

主要工作方法：對現(xiàn)存歷史建筑進(jìn)行普查，對1840年至1960年期間建造的建筑進(jìn)行多種表格登記和外立面和室內(nèi)外特色細(xì)部拍照；在國家有關(guān)文件的指引下，參照國內(nèi)和國外經(jīng)驗，制定評定標(biāo)準(zhǔn)；然后進(jìn)行分類、評估、篩選和定級，最后按行政區(qū)劃做冊。

3.評定標(biāo)準(zhǔn)

目前來說對于“國家歷史文化名城”和“中國歷史文化名鎮(zhèn)名村”的保護(hù)和評估均有比較細(xì)化的評定標(biāo)準(zhǔn)，但是歷史建筑并無評定標(biāo)準(zhǔn)來考核，因此我們結(jié)合香港、上海、杭州等地的主要做法，摸索出適合中山本地歷史建筑現(xiàn)狀的一套評定標(biāo)準(zhǔn)。

中山市歷史建筑按以下4條標(biāo)準(zhǔn)來評定：

（2） 建筑物的社會文化價值

（3） 建筑物的藝術(shù)價值

（4） 建筑物的科學(xué)價值

4.價值評級

同樣對于歷史建筑的評級也并無明確的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合中山市歷史建筑的具體情況，提出歷史建筑評定等級標(biāo)準(zhǔn)。

三、中山市歷史建筑調(diào)查與評定小結(jié)

2010年5月中山市政府公布的《中山市歷史建筑名單》，名單共有歷史建筑473處，本次普查發(fā)現(xiàn)有134處歷史建筑已納入不可移動文物名單，還有21棟歷史建筑已經(jīng)拆除，故從歷史建筑名單中剔除出這部分建筑；本次普查新增歷史建筑71處，現(xiàn)共有歷史建筑389處。

從389處歷史建筑的空間分布來看，主要集中在中心城區(qū)、南朗鎮(zhèn)和火炬開發(fā)區(qū)，其中又以典型傳統(tǒng)民居居多，火炬開發(fā)區(qū)的歷史建筑多以碉樓形式存在，城區(qū)多為民國風(fēng)格的騎樓，南朗多為嶺南傳統(tǒng)風(fēng)格民居，建筑質(zhì)量雖不突出，但建筑連片存在，規(guī)模性較好，形成嶺南傳統(tǒng)的空間格局。

［1］周彤.歷史建筑的有機保護(hù)［J］.湖北美術(shù)學(xué)院學(xué)報.

［2］王琪.城市歷史保護(hù)的若干理論與方法——英國的經(jīng)驗［D］.浙江大學(xué)2003.

［3］吳建雍.《歷史文化名城保護(hù)與國際化大都市發(fā)展戰(zhàn)略》［A］.北京古都風(fēng)貌與時代氣息研討會論文集［C］.2000.