樓市進入金九銀十　百城住宅均價上漲趨勢或繼續

樓市進入金九銀十百城住宅均價上漲趨勢或繼續

近日，“8月百城住宅價格指數”數據顯示，8月百城新建住宅均價，環比、同比漲幅均擴大。有機構預測，進入“金九銀十”的樓市傳統旺季，百城住宅均價的上漲趨勢或將持續。

根據這份統計，8月，所調查的100個城市中，新建住宅平均價格為12270元/平方米，和上個月相比，環比上漲2.17%，漲幅也較 上月擴大0.54個百分點。其中，無錫、珠海、昆山等68個城市環比上漲，重慶、哈爾濱等29個城市環比下跌，3個城市持平。百城住宅均價環比、同比漲幅 都有所擴大，部分城市房價漲幅較大且主要集中在長三角、珠三角、環渤海三大城市圈。8月，熱點城市調控不斷加碼，先是蘇州、南京出臺提高二套房首付比例、調整土地競拍方式等政策，再是武漢、廈門公布限貸、限購新政。易研究院智庫中心研究總監嚴躍進在談及蘇州等城市的收緊政策時預測，房價上漲過快的一些城 市肯定會陸續出臺一系列收緊政策，可能體現在第一包括限購限貸、商業銀行信貸利率上調等。

8月，在土地供應方面，一二線城市地王頻出，某種程度上也提升了房價上行預期，甚至已經帶動相關樓盤提高銷售價格。鄭州某新晉地王周邊樓盤置業顧問范女士說該樓盤正在排號，她預計每平米將上漲兩千元左右，整個北龍湖“熱度比較高”。

專家預計，隨著樓市進入“金九銀十”的傳統旺季，市場供需兩端整體或將持續上行，百城住宅均價的上漲趨勢可能持續。