“定金”和“訂金”

欠下情債難以還清

云濤的父親去世早，母親帶大他很不容易，—個人拉扯云濤，當時的家境自然非常困難，而詩詩家在那個時候給了他們母子很大的幫助，就連云濤上大學也是詩詩的父母資助的。所以從小詩詩和云濤就常在—起，云濤當然會事事讓著詩詩，更對詩詩像妹妹一樣無微不至地照顧，正因為這樣，詩詩對云濤生出感情也就是情理之中的事情了。

云濤只是把詩詩當做妹妹，并沒有想要和詩詩發展成戀人關系。可是詩詩卻不這樣想，在她看來，云濤就是她的情郎，沒有人能從她手里奪走。當她得知云濤和欣然談戀愛這件事之后，詩詩心里不知是什么滋味。她想自己怎么可能輸給一個保姆的女兒呢？所以在這之后，詩詩不僅時常刁難欣然的母親，更將欣然視作情敵。

詩詩的情緒不太對，這引起了詩詩母親的關注，當得知詩詩是因為喜歡云濤之后，詩詩母親覺得這件事沒那么復雜。她和云濤的母親在私底下商量好讓兩個孩子今后生活在一起。兩家的母親定下來的事情，云濤卻并不能接受，他愛的是欣然，可是自己的母親尋死覓活的一鬧，云濤也沒有了主意，只好暫時敷衍一下。這邊瞞著詩詩和自己的母親，他依然和欣然保持著戀人的關系。

被彩禮壓得沒了辦法

世上沒有不透風的墻，詩詩還是知道了消息。為了徹底將云濤從欣然手里搶過來，她不僅把云濤和欣然的事告訴了母親，還希望母親出面和云濤的母親商定他們兩人的婚事。母親當然會向著自己的女兒，見詩詩這么堅決想要嫁給云濤，詩詩母親自然就按照女兒的心意去辦了。在和云濤母親商議詩詩和云濤婚事的時候，詩詩的母親給云濤母親施加壓力，她要求孩子結婚起碼要四環以內的不小于120平方米的房子，還要不低于30萬元的車，除此之外又要60萬元的彩禮。這些條件—開出來，云濤的母親也傻眼了，雖然云濤長大以后，現在他們的家境已經有了很大的改善，但是一次拿出這么多錢操辦云濤的婚事根本不可能，就算東拼西湊借錢也是不容易的事情。

云濤母親把她的難處對詩詩母親說了，可是詩詩的母親卻表示原本不想要這么多彩禮，可是云濤和欣然的關系讓她很不痛快，為了讓云濤重視詩詩，過門后不受欺負，所以她才一定要這么多彩禮。而且沒有任何商量的余地。

見親家母這么說，云濤的母親也只好想別的辦法去操辦了。為了省錢，她沒有通過中介公司買房，而是直接聯系的房主。這樣一來，買房能便宜不少錢。再加上從親戚朋友那里借，總算是湊上了彩禮。到了要去和房主最后確定買房的時候，云濤母親帶著一書包現金就去了，生怕中間出什么意外。越是怕有意外，意外偏偏找上你，就在前往的路上，云濤母親碰上搶包的賊。那個人一把就從她身上搶走了書包，結果她人也摔了，腿也扭傷了。就在這個時候，買菜回來的欣然媽剛巧路過，一看是云濤母親出了意外，欣然媽趕緊幫她去追搶包的人，眼看追不上，情急之中她把手里的菜砸向搶包賊。這一下還真打中了，那個人一個趔趄，包也掉到了地上。欣然媽一邊呼喊抓賊，一邊靠近那個人。那個賊見事不妙，也顧上撿地上的包，趕緊跑了。拿著搶回來的包，欣然媽送到了云濤母親的手里。又是陪她去醫院治傷又是陪她去和房主簽協議。

一字之差天壤之別

云濤母親和房主再三商議，最終確定了購房的價格。然而心理還是覺得不踏實。欣然媽看了協議后，覺得協議簽的有問題，協議里寫的是“訂金”，她覺得應該寫成“定金”事情就保險了。于是在她的建議下，云濤母親和房主又重新簽了一份協議。這才有驚無險地辦完事情回家。

原以為這事情也就這樣了，可沒想到云濤根本不想和詩詩結婚，所以和欣然還一直保持聯系。就在云濤和欣然一次約會的時候，被詩詩碰到了，結果兩個人還動起了手，這下可好，剛巧那個地方是河邊，兩人因為扭在一起，一失足全都掉進了水里。云濤見此，趕緊救人，他先把欣然從水里就上來，等他再去救詩詩的時候，詩詩已經因為溺水昏迷不醒了。到把詩詩送到醫院，詩詩還是沒有醒過來。此時詩詩的母親也趕來了，當她得知了事情的經過后，決定取消云濤和詩詩的婚事，那60萬元彩禮也不會退還給他們。這下可好，欠的親戚朋友的錢還不上，最后想到能不能不買房子，拿回那筆買房的錢。可是和房主接觸之后，房主告訴他們這筆錢不能退還給他們，因為協議寫的清楚，是“定金”而不是“訂金”。那么到底房主說的有法律依據嗎？他們能拿回那筆購房的款項還債嗎？

律師說法：“定金”和“訂金”，音同義不同。雖然只是一字之差，但是在法律上，它的意義和作用相差了十萬八千里。我們先來看看寶蓋頭的這個“定”，在法律上它屬于保證合同履行而提供的一種擔保方式，按照擔保法的規定，支付“定金”的這一方，如果在合同履行過程中自終止合約的履行，他是無權要求返還這個“定金”，而作為收取“定金”的這一方，如果違約，他要雙倍返還“定金”。而言字旁的“訂”，它是預訂之意，也就是說為了保證合同履行，預先和你來簽訂這份協議，并且交付一定的款項，而這個款項具有預付款的性質，不具有擔保性質，無論合同哪一方終止對這個合約的履行，那么這個“訂金”都應當如數退還給支付“訂金”的這一方，不能夠克扣。所以當云濤的母親要求將“訂金”這個“訂”改成“定金”這個“定”，就意味著這個款項的性質發生了改變，由原先的預付款轉變成了擔保款。所以當她們這一方提出終止合約履行的時候，不買這個房，就意味著她不能要回當初支付的這筆“定金”。