節能低碳環境下綠色建筑的經濟效益分析

摘 要：從古至今，人類始終在追求和諧、健康的生活環境，尤其是在科技飛速發展的今天，環境問題更是成為了全球的關注焦點。在節能、低碳、環保的生活需求下，綠色建筑應運而生，迎合了現代人的生活理念與居住需求，同時也更好的保護了自然資源，減少了污染，強化了再生能源的使用效率。本文通過闡述節能低碳環境下綠色建筑的經濟效益，解析我國綠色建筑的發展，推動我國房地產領域的與時俱進。

關鍵詞：節能低碳；綠色建筑；經濟效益

引言

進入二十一世紀以來，我國建筑產業與房地產領域獲得了長足的發展，其經濟效益有目共睹。伴隨著工業、農業和商業的崛起，建筑業也逐漸成為了我國的支柱型產業。但是，建筑業在發展進程中，依舊保持著傳統設計理念和建筑風格，存在著高消耗、高投入、低效率、高排放及不符合自然環境需求等特點，過于粗放型的發展，同時也給環境帶來了污染。節能低碳時代，建筑業的高碳性增長方式，對于自然環境的發展與保護十分不利，是導致溫室氣體大量出現的根本原因。在此背景下，綠色建筑理念應運而生，《綠色建筑評價標準》也正式出臺。

所謂綠色建筑，即在建筑的全壽命周期內，可以達成最佳的節能、節水與節材目標，減少污染保護環境，能夠為人們提供高效、健康、和諧自自然的建筑。在進入到新世紀以來，隨著全球氣候的變暖，節能低碳的理念隨之而來，為了更好的延續人類的文明，人們需要不斷的減少溫室氣體，避免自然氣候的惡化。節能低碳理念之下，對綠色建筑的經濟效益進行分析，存在著理論和現實的雙重意義。

一、低碳理念與綠色建筑概要

所謂低碳理念，即在全球變暖和溫室效益的問題不斷加劇情況下，人們所希望追求的“低碳、節能、環保”生活理念。在節能低碳理念深入人心的背景下，“低碳”理念會影響到生活的各個方面，包括生活習慣、工作方式與社會經濟發展情況等等。低碳的根本，在于降低溫室氣體的排放量，尤其是碳類的排放，用新能源和可再生資源代替現有的不斷減少的傳統能源，推動市場經濟的可持續發展。而綠色建筑的概念，就是從低碳理念中衍生而來，是基于這種理念之下的新生事物。

顧名思義，綠色建筑與傳統建筑的最大差別，主要體現在“綠色”二字。所謂綠色，強調的是基于自然、和諧的環境基礎。綠色建筑的概念，即在建筑的壽命周期內，可以崇恩的節約各種能源和資源，包括水資源、土地資源和建筑材料資源等等，通過更多的使用自然資源，包括風能、光能和生物能量等新能源，減少建筑過程中所產生的大量有害物質排放，避免或減少在人類文明的快速發展進程中，對自然生態環境所造成的惡劣影響。從全壽命周期費用而言，綠色建筑的費用涵蓋能源費用、非能源運營費用、拆遷費用以及投資維護費用等等。從生產要素而言，主要包括運營方式、材料含能、建筑耗能及建筑后期等等。建筑中能量的部分輸入，即建筑材料含能。在高含能材料的使用下，可以降低建筑的維護費用，同時提高材料的循環利用率與較高的使用效率。所以在綠色建筑的全周期壽命中，更多的去選擇優質的材料，降低建筑中的能源消耗，提高有效的利用率，迎合節能低碳的發展理念。

綠色建筑的節能發展，需要通過整體和細節的全面考量與設計，在有機的組合之下，選擇最佳的運營方式與建筑耗能情況，例如照明節能方案或制冷節約能源方案等等。當然，建筑除了前期的設計施工之外，還需要做好后期處理工作，即在技術過時或材料功能不足需要更換廢棄的情況下，需要及時的采取有效措施，在結合最初設計理念的情況下，利用現代化的先進技術更多的為建筑增加適用性與壽命，節約后期處理成本。

二、我國綠色建筑的發展

二十一世紀以來，我國市場經濟飛速發展，尤其在房地產領域與建筑領域，更是在城鄉一體化的發展理念下，取得了突飛猛進的成果。然而，縱觀我國傳統建筑與現代城市中所出現了大量建筑物，大都屬于高耗能建筑，其主要特點在于投資大、耗能多、高排放與低效率。這些建筑物通過以較高的碳排放量，換取了大量的回報，與此同時，也占據了全國溫室氣體排放量的25%。尤其是在我國北方的冬季，采暖的需求使得東北地區的碳排放量遠遠超過了世界衛生組織的標準，甚至達到數倍之多。想要改變現狀，營銷和諧社會，除了需要從人文角度入手之外，更要從方方面面入手，我國綠色建筑的發展計劃刻不容緩。

雖然，我國目前的綠色建筑不多，但是這種節能低碳理念下的綠色建筑概念，已經成為了潮流發展的必然趨勢，獲得了很多消費者與設計師的關注與認可。當然，對于綠色建筑的認知，有些人還存在著一些誤解。例如在一些建筑小區中，宣傳文案以綠色植被的多少來定義綠色建筑的本質，顯然是曲解了綠色建筑的含義，同時也低估了消費者的審美需求。真正意義上的綠色建筑，不僅要具備綠色的植被，與自然形成和諧的關系，同時也要在能源的消耗與使用方面，做到與時俱進。

綠色建筑的發展已經在全球范圍內掀起了一股浪潮，對于國內的建筑企業和居民而言，無論是從經濟利益角度還是從生活舒適角度，都應該追求綠色建筑的可持續發展，開拓行業發展前景的同時，為居民打造一個溫暖、健康、綠色的“家”。

三、碳排放交易下CO2減排價值

在全球號召節能低碳發展的理念之下，碳排放交易應運而生，其始于經濟學家的排污權交易概念，在目前的歐美地區非常的流行。從一般角度而言，碳排放交易做法，就是政府通過評估一個區域內的滿足低碳需求最大碳排放量，然后將其設定為多個份額，每一塊份額對應著一個碳排放的權限。根據市場的招投標與拍賣方式，政府會將之前分好的碳排放權限出讓給企業或碳排放者，并且在二級市場進行交易。這種交易模式的根本，是有效的融合綠色發展的可持續化目標與經濟利益，可以有效的推動企業的激勵性、環保性發展，是一種雙贏模式的交易。

作為當前國際碳交易機制之一，清潔發展機制對于碳減排與綠色建筑所實現的碳減排價值，存在著參考性的價格評估。時下，歐洲的CO2減排價值一般在8到12歐元/噸價值區間，伴隨著市場環境、談判情況與項目的差異，這個價值存在著波動性與不同表現。客觀而言，CO2減排價值與碳排放交易將是從企業角度，最好平價綠色建筑經濟效益的關鍵性內容，有利于更好的計算出投資效益比例，更明確綠色建筑所作出的環境效益。

四、低碳理念下綠色建筑的經濟效益分析

“節能、低碳、環?！崩砟钕拢G色建筑的經濟效益，往往是傳統建筑的經濟增加值與碳排放減少效益的和值表現。簡單來說，就是要利用無對比法，來衡量綠色建筑在使用了綠色科技之后的經濟效益，通過適合的經濟評價參數與指標選擇，即可橫向的去對比沒有采用綠色低碳技術的建筑的經濟效益。期間，可以使用市場價值法來衡量建筑物的經濟效益，就是用綠色技術的經濟效益與沒有使用綠色技術的經濟效益進行差額計算，將其作為環境價值的計算方式。

節能低碳理念下的綠色建筑經濟費用，主要涵蓋一次性投資費用、委托人成本、運營費用以及殘值，環境損失價值等等，包括直接費用與間接費用兩個方面。從效益角度而言，綠色建筑的直接效益主要指綠化面積、價值回收與資源利用等。基于節能低碳理念，綠色建筑的直接效益可用于先進技術的使用，而后計算節約的能源與資源之和。綠色建筑的間接效益，主要體現于積極向上的生活環境與為社會其他成員所帶來的經濟效益，一方面包括對人體健康有益的環境改造，另一方面是對空氣凈化由于氧氣排放的效益計算。衡量間接效益，可以采用替代市場法與機會成本法。后者是指在綠色建筑開發階段，為了確保未來環境效益所得的凈效益值；前者是指借助周邊地區房產及其他商品服務市場的信息，透過見解的評估環境質量變化，而得出最終所得的變化損益結果。

綠色建筑的設計與發展，將為現代和諧社會的進步提供良好的環境基礎。在經濟效益獲得穩定發展的同時，綠色建筑更符合了現代人的生活需求。在近期中國房地產市場低迷的情況下，各個開放商可以嘗試性的認知并接觸綠色建筑，推動其發展壯大，為消費者謀求更多福利。

五、結論

綜上所述，通過明確節能低碳理念與綠色建筑的概念，并在分析綠色建筑經濟效益的同時，引入碳排放交易機制與碳排放交易理念，本文從多元化的角度出發，對綠色建筑的經濟效益進行了綜合性的評價與分析。目前，我國在綠色建筑的發展方面還存在著一些問題，并沒有重視相關技術領域的革新與發展。而在當前市場背景下，應該及時的意識到我國房地產市場的波動。通過分析綠色建筑的經濟效益，可以看出在綠色建筑的發展過程中，采用新的、現代化的建筑方式，往往可以大大提升綠色建筑的真正價值。通過價值計算的方式，可以拓寬綠色建筑收益的正確評價道路，同歲也有利于更廣泛的推廣綠色建筑，使其在碳城市的發展與建設中，發揮積極的引導作用。與此同時，在發展中國綠色建筑建設推動城鄉一體化的同時，還要考量能源消耗所帶來的環境污染問題，通過更有針對性的分析與研究，去提出解決問題的方法。

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