淺析土地測繪在土地開發管理中的應用

劉宗彥

摘要：在現代科學技術水平逐漸提升下，我國在土地開發工作中更為嚴格，開始向著現代化發展。在該程度上，需要將土地測繪技術應用到土地開發整理中，達到信息的準確獲取，促使全面測量，以保證工作意義的發揮和實現。因此，在文章中，對土地測繪技術在土地開發整理中的應用做出詳細探討。

關鍵詞：土地測繪技術 土地開發 整理 應用

引言

社會的快速發展對土地資源的需求不斷增加，而且隨著城市化建設進程的不斷深入，對土地開發管理工作提出了更高的要求。為了能夠進一步提高土地資源的利用效率，則需要通過土地測繪的方式來促進土地開發管理工作的開展，針對各類土地的位置、大小、權屬界址點等進行精準測量，從而為土地開發管理工作提供有效的數據信息，實現土地資源的高效利用。

1、土地測繪和土地開發管理概述

在土地測繪工作中，主要是運用測量儀器和設備來對土地及其附屬物進行測量和調查，并根據土地特點來對土地地籍進行記載，對土地界線進行裁彎取直，向土地部門提供標準的數據信息，完成土地登記工作。在具體土地測繪工作中，通常會運用3S技術、遙感技術等，以此來確保土地測繪信息的精準性，進一步完善地籍信息，為土地開發管理部門提供可靠的土地信息數據支持。土地開發管理工作具有長期性和復雜性的特點，其是基于一定的土地區域，并通過總體規劃、城市規劃和專項規劃來對土地的用途進行確定，并確保實現土地的價值目標。這其中需要通過采取各種方式來對土地進行治理和改造，全面提高土地利用率，實現對居住條件和生態環境的有效改善。在土地開發管理工作中，還南要根據社會經濟的發展來對土地最大效益進行分析，以此來仔細搜索可用耕地的平衡狀態，推動土地結構的合理化，并對建設用地進行嚴格控制，確保土地可用率處于最大化，為經濟的快速發展起到積極的促進作用。在實際土地開發管理工作中，需要以土地測繪作為基礎，為了達到總體規劃和城鎮發展目標，依據土地測繪提供的測繪結果來確定地形、地貌和地籍，從而選擇具體的地址。同時土地測繪還是土地開發管理的重要技術保障。土地測繪結果貫穿于整個土地開發管理工作，可以說土地開發管理工作離不開土地測繪的技術支持。

2、土地測繪技術在土地開發整理中的應用意義

土地測繪技術的應用，對現代土地資源的開發和管理具備十分重要的作用，在整體上表現為兩個方面。第一，能為土地的開發和整理工作提供數據，并將其作為支撐。在項目實際執行期間，基于科學決策，能為各個工作的穩定開展和實施提供保障。在工作前期，能對環境、經濟和資源等信息詳細采集，確保這些條件可以為后期的土地開發整理工作提供指導意見。其中，將土地測繪技術作為主要內容，能在數據庫中達到信息的有效管理，也能將其作為有效條件，為項目的開發和整理提出決策意見，保證預期經濟效益的獲取和實現。第二，土地測繪技術的應用，也能達到投資的節約性。因為在土地開發整理工作中，需要為其提供較大投資，尤其是工程施工工作中，都需要為其發展提供充足資金，以促使工作的順利開展和執行。所以，在具體施工工作中，可以基于概算控制、預算控制方式，促進資金的有序應用和劃分，保證各個環節的完善化。

3、測繪新技術在土地規劃與管理中具體應用

3.1土地調查中的應用

為了確保城市土地規劃管理工作的順利進行，土地規劃管理部門必須做好以下方面的工作：首先，土地調查工作的全面開展。土地調查工作作為一項復雜程度相對較高的工作，在實際開展的過程中，工作人員必須詳細的調查和了解土地資源的實際情況，才能為后期土地規劃管理工作的開展奠定良好的基礎。隨著科學技術的不斷發展，越來越多的信息技術被應用于土地調查工作中，不僅促進了土地調查工作效率的提升，同時土地調查工作的準確性與權威性也得到了進一步的增強。信息技術在土地調查工作中的應用，則有助于工作人員及時的發現和解決土地調查工作中存在的不足之處，為土地調查工作的順利進行提供了強有力的技術支持;其次，測繪技術的不斷完善和更新。就目前測繪行業發展的現狀而言，土地規劃與管理工作的開展，主要是以遙感技術為主，利用全球定位系統與地理信息系統，進行相關數據的收集與整理，然后建立統一完善的資源數據中心，從而達到保證土地資源信息準確性與實時性的目的。

3.2動態監測方面

就目前我國頒布實施的土地規劃管理管理政策而言，土地資源在實際使用的過程中，會因為受到各種外部因素的影響而發生相應的變化，所以，土地管理部門必須采取動態管理方法，掌握真實準確的土地使用情況，才能確保相關部門作出準確的土地規劃管理決策。另外，在土地規劃管理工作開展的過程中，運用要該技術和定位系統，對土地信息進行實時的定位和管理，獲取真實準確的土地利用和使用情況數據信息，并以此為基礎制定科學合理的土地規劃管理監測制度，才能實現提升土地資源利用效率的目的。

3.3土地測繪在土地資源檢查及審批中的應用

由于針對土地資源進行調查過程中存在較大的難度，這種情況下可以通過運用土地測繪中的一些先進技術，對于土地資源的現有狀況進行實時檢測，并且能夠及時更新相應數據信息。而且通過開展具體的土地測繪，還能夠為土地規則審批提供重要的資料和數據支持，為土地開發和規劃的科學性和合理性奠定良好的基礎。將各個階段的土地測繪信息進行匯總，可以有效的實現對土地資源管理與環境、人口之間關系的深入分析，同時還能夠進一步對城鎮建設規模和速度進行掌握，確保土地開發利用的合理性，有效的推動土地資源與生態環境之間的可持續發展。

結語

土地測繪對于土地資源管理意義重大，不但土地規劃的管理水平得到提升，還實現了土地使用效率最大化。為了能為土地資源管理提供更好的服務，因此在開展土地測繪過程中必須制定合理的比例尺，提高測量重點區域的準確性，并積極使用，才能為土地調查、土地開發、土地管理和監督以及審批期間提供合理有效的幫助。

參考文獻

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