房建工程施工質量控制要點及措施

劉慶紅（哈爾濱金源房地產開發有限公司，黑龍江 哈爾濱 150001）

房建工程施工質量控制要點及措施

劉慶紅
（哈爾濱金源房地產開發有限公司，黑龍江 哈爾濱 150001）

摘 要：房屋的建設質量直接關系到人民的生命財產安全，是衡量房建工程施工的重要指標，為了保證施工企業的經濟效益和施工質量，必須要重視房建工程施工質量控制。房建工程施工具有隱蔽性、工程量大、施工復雜等特點，容易受到多種因素的影響，因此，施工質量問題頻頻發生，房建施工單位必須要立足于房建工程施工現狀，制定有針對性的質量控制措施。

關鍵詞：房建工程施工質量控制；有效措施；施工特點

在建筑行業中保證建筑質量，加強施工管理，降低施工成本，保證施工安全是企業競爭的重點所在，面對日益競爭的市場環境，房建施工企業要想提高自身的競爭力，保證企業的經濟效益，實現企業的可持續發展，就必須要加強施工質量控制，保證施工質量和施工安全。房建工程施工的質量管控具有很大的難度，施工現狀不容樂觀，在認真分析房建工程熱點的前提下，認真做好施工前、施工過程中和施工之后的質量控制工作是十分必要的。

1 房建工程施工的特點

1.1 工程工序復雜，影響因素繁多。房建工程的施工工序包括工程選址、工程設計、施工設計、施工工藝等，涉及面較廣，工序比較復雜，施工中用到的設計圖紙、施工材料、施工設備等都會對施工質量產生影響，此外，施工人員素質以及自然因素等也會對施工質量產生影響。

1.2 房建工程具有單件性，質量波動性很大。房建工程區別于一般的單件性建筑產品，沒有固定的流水線、施工要求、施工設備及施工環境等，其施工過程具有很大的不確定性，流動性比較大，因此，即便是將房建工程交給同一個施工單位，其質量影響因素也在不斷變化，存在很大的差異性。

1.3 房建工程施工質量的隱蔽特性。房建工程施工相對繁雜，往往將其分拆成多個分項工程，由于分項工程較多，施工工序復雜，導致房建工程施工具有很多隱蔽性工程，施工中必須要重視對隱蔽工程的質量管理與控制。如果沒有對隱蔽性工程進行及時有效的檢查，可能會導致質量管理的失控，情況嚴重的話，還可能影響到施工質量，給房建施工企業帶來很大的經濟損失，給人們的生命財產安全帶來損失。

2 房建施工質量控制的要點和有效措施

2.1 房建工程施工前的質量控制措施

2.1.1 建立健全監督管理制度，建立長期有效的監督機制。在施工開始之前，房建施工單位要根據工程施工的實際情況，請專業的人員結合以往相似的工程施工管理經驗，在原有制度的基礎上進行總結與完善，編制出適合本工程的施工管理制度。同時，房建施工單位還要建立起長期有效的監督管理機制，良好的施工管理制度必須建立在長期有效的監督管理機制上，才能夠使施工管理制度真正地對施工人員的行為產生約束，從而保證施工質量。

2.1.2 加強技術交底的管理和對施工圖紙的審核。在正式施工之前，施工圖紙必須要準備妥當，一張設計十分精細、合理與科學的施工圖紙是房建施工正常進行的重要保證，也是控制施工質量的關鍵性因素。在房建施工中，建筑的寬度、厚度、高度、施工用料等都要遵循施工圖紙，因此，施工單位在正式施工前必須要進行實地踏勘，保證施工圖紙與施工實際相適應，還要加強圖紙的審核工作，保障施工圖紙的準確性。房建施工工作量巨大，施工難度比較大，因此，加大對施工技術交底工作的有效控制可以保證技術交底工作的順利進行，才能夠為施工質量提供保障。

2.1.3 優化施工的組織設計和組織的管理。在實際施工之前，施工單位要施工的組織設計，包括工期的合理安排，工序的完美銜接以及任務目標的詳細確定等。房建施工過程會受到自然因素、人為因素等的多重影響，存在很大的不確定性，因此，施工管理組織者要根據施工中的實際情況以及具體的施工階段，制定合理的施工計劃和工期內需要完成的任務，有助于提高施工效率。

2.2 房建工程施工過程中的質量控制措施

2.2.1 施工材料相關控制。施工材料是決定房建施工質量的直接因素，如果施工材料的質量不合格，房建施工質量也無法得到保證。房建工程就是許許多多的材料經過加工建設成的，因此其施工過程需要數量龐大的建筑材料，要想保證施工質量，就必須選擇合格的材料和相關的配件。施工單位要結合房建施工的實際情況，選派專門的采購人員進行材料的采購，采購時要選擇適合工程特點的材料，還要利益材料市場的價格動向，在相同價位的材料中反復比較，選擇質量過硬的，具有相關生產資質的廠家生產的材料，不能夠一味地減少施工成本而選擇劣質的材料充數。材料進入施工現場之前要進行仔細的檢查，小數額的材料應當逐一簡單，大數額的材料可以用抽樣的方式進行檢查，只有質量合格，具有齊全生產證明與質量證明的材料才能夠使用。

2.2.2 提高房建施工人員的整體素質。房建施工的主體是施工人員，通過定期舉辦培訓班、開辦講座等形式，分批次的對施工人員進行考核和培訓，使一些表現優異的員工可以得到更好的發展，從而在企業中營造一種競爭氛圍，促進施工人員自身素質和施工技術的提升。房建施工單位還要注重培養施工人員的安全意識和質量意識，使施工人員能夠自覺地遵守施工規程和操作規范，逐漸減少違規操作，提高施工安全性，保證施工質量。

2.2.3 做好對施工設備的維護和檢修工作。施工機械是房建施工中必不可少的設備，只有保證施工機械處于良好的工作狀態才能夠使房建施工正常進行，條件允許的話，還要及時更新與引進設備，以提高施工效率和施工質量。

2.3 房建工程施工后期的質量控制措施。施工過程結束并不意味著整個房建施工項目的結束，施工后的驗收和維護工作也要進行有效的質量控制。在房建工程竣工之后，施工單位的安全檢查部門和技術部門要對建筑進入系統的檢查，待通過時再交工程方的顧客檢查，對工程的質量有所保證。工程驗收過后，驗收人員要做好工程相關數據的備案及整理相關工作，隨時總結，以供日后房建工程建設各方工作人員借鑒與學習。

結語

住房與每一個人息息相關，隨著生活水平的提高，人們對住房質量的要求越來越高，房建工程的施工難度逐漸加大，施工質量控制也面臨著新的挑戰。目前，房建工程施工中普遍存在著監督管理不到位、施工工序繁雜等問題，為了解決這些問題，施工單位要不斷加強對房建工程施工前、施工中、施工后進行全面的控制，同時積極進行工藝革新，簡化施工工序，并建立一支高水平的施工與管理隊伍，保證房建工程的施工質量。

參考文獻

[1]楊俊壽.房屋工程施工質量控制措施探討[J].科技與企業，2012（14）：34-35.

中圖分類號：TU71

文獻標識碼：A