建筑工程造價的風(fēng)險識別與管理措施研究

邱學(xué)馨

（惠州市建佳造價咨詢事務(wù)所有限公司，廣東惠州 516001）

建筑工程造價的風(fēng)險識別與管理措施研究

邱學(xué)馨

（惠州市建佳造價咨詢事務(wù)所有限公司，廣東惠州 516001）

隨著經(jīng)濟(jì)全球化和市場經(jīng)濟(jì)體制的不斷發(fā)展，我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)每年都持續(xù)上漲。國家對固定資產(chǎn)規(guī)模的加大，使得建筑工程項目不斷增多，而且很多工程項目來源多，周期性強(qiáng)，投資方復(fù)雜。在這種情況下，只要一缺乏有效的風(fēng)險管理，建筑工程造價的風(fēng)險就會提高。建筑工程造價的高與低，都是與投資方的利益息息相關(guān)的，所以在這個方面的風(fēng)險識別尤為重要，合理的措施管理能有效減少工程造價的風(fēng)險識別。下文我將對工程造價的風(fēng)險進(jìn)行識別與分析，并就相應(yīng)管理措施發(fā)表一些我個人的意見。

建筑工程 造價 風(fēng)險識別 措施分析

目前我國的建筑工程飛速發(fā)展，給社會經(jīng)濟(jì)帶來了不小的推動力量。但是作為施工項目的建筑工程，它具有復(fù)雜性和綜合性；工程施工一般都包含周期長、規(guī)模大的特點，一項大的項目都會涉及較多的合作單位，這種復(fù)雜的關(guān)系在工程造價時就暴露了它的缺點。合作性的事務(wù)，一旦沒有做到公平與公正，很難再會有下一次的開始。造價時，若沒有科學(xué)合理地進(jìn)行分析，很容易使大家的利益減少，所以必須對建筑工程造價進(jìn)行風(fēng)險識別，制定切實可行的應(yīng)對策略，安全優(yōu)質(zhì)地完成工程項目。

1　建筑工程造價風(fēng)險的影響因素分析

1.1不可抗力因素

所謂不可抗力，就是指人不能預(yù)見、避免和克服的，它可以包括三大因素，自然災(zāi)害:如臺風(fēng)、洪水、泥石流等；政府干預(yù):如強(qiáng)行征收、征用、稅費提高；社會異常事件:工人罷工、公民騷亂等。這些都是我們所無法預(yù)測的，建筑工程這個項目屬于室外工作，它也無法幸免這些不可抗力的因素。如有一項還未竣工的工程項目，突然遭遇了臺風(fēng)或是泥石流，前期工程遭到了很大的破壞，這時候的工程造價就要遠(yuǎn)比起初預(yù)計的高出很多，風(fēng)險也隨之提高了，但是我們卻對這樣的結(jié)果無可奈何，這就是工程造價風(fēng)險的不可抗力因素。

1.2技術(shù)因素

建筑工程項目受到國家宏觀調(diào)控和信貸政策的影響，這也一定程度上波及了工程造價。在現(xiàn)在的建筑行業(yè)中，我們可以看到造價管理不完善，工程造價市場不規(guī)范；同時，在建筑施工中，施工人員的技術(shù)是非常重要的，它是與工程造價息息相關(guān)的。如果在施工過程中發(fā)生重大技術(shù)事故，那整個項目的進(jìn)度都得全部暫停，這對造價的影響非常大；還有一部分工作人員在實際操作過程中由于種種說不明的因素不能做到平衡和管理經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的關(guān)系；他們中或是由于不熟練的技術(shù)加上不負(fù)責(zé)的心態(tài)，導(dǎo)致技術(shù)事故頻頻發(fā)生；或是因為技術(shù)經(jīng)驗的不足，不能準(zhǔn)確選擇最佳的技術(shù)方案；或是對當(dāng)時的信息了解的不夠充分，對造價難以掌握輕重；這些都是影響工程造價的因素。

1.3人為因素

建筑工程是項社會性的活動，它的活動主體是人，這就給工程造價帶來了一定的主觀性。人在這當(dāng)中充當(dāng)?shù)氖菦Q策者與實施者，他的想法與行動直接影響著整個工程項目，更何況單單是造價這個方面，可以說人為因素是工程造價影響因素中最基礎(chǔ)也是最重要的。盡管每項工程都是經(jīng)過多位負(fù)責(zé)人的充分分析研究才實施的，但不是每個人的想法都一樣，在實際實施的過程中，由于每個負(fù)責(zé)人的學(xué)識、經(jīng)驗不同，經(jīng)營決策和方法形式也會有所偏差，這些都會給項目的結(jié)果帶來變化，當(dāng)然也不能排除對工程造價的影響。

2　建筑工程造價風(fēng)險識別的作用和依據(jù)

建筑工程造價風(fēng)險識別就是在風(fēng)險發(fā)生前對整個工程項目進(jìn)行預(yù)測分析，并提出相應(yīng)解決辦法，最終實現(xiàn)對于工程造價的風(fēng)險管理，這是風(fēng)險管理的最初階段。建筑工程持續(xù)時間長，涉及范圍廣，我們可以把整個過程分成好幾個階段，但在這每一個階段中它都在面臨著造價的風(fēng)險，所以做好工程造價的風(fēng)險識別是很有必要的。風(fēng)險識別過程主要包括感知風(fēng)險和分析風(fēng)險兩部分:前者是了解各種客觀存在的風(fēng)險，它是風(fēng)險識別的前提，只有在此感知的基礎(chǔ)上，才能進(jìn)行科學(xué)地分析；后者是分析風(fēng)險事故發(fā)生的原因，也是風(fēng)險識別的關(guān)鍵所在。在面對每一階段風(fēng)險因素的不同，進(jìn)行科學(xué)有效的識別分析，才能更好地解決造價的風(fēng)險。

3　建筑工程造價風(fēng)險的識別

3.1決策風(fēng)險

決策是工程建設(shè)非常重要的階段，“萬事開頭難”、“一步錯，步步錯”，這種連帶作用可以說是很可怕。施工單位在項目開始建造前，要對整體造價進(jìn)行科學(xué)準(zhǔn)確的評估，并且在整個評估過程中結(jié)合多種因素，要對招標(biāo)文件中的內(nèi)容詳細(xì)分析、充分理解，發(fā)現(xiàn)文件中潛在的風(fēng)險，并為之提出相應(yīng)的解決措施，達(dá)到雙方互利的結(jié)果。另外，項目負(fù)責(zé)人在選擇建筑項目時最好選擇一些風(fēng)險比較小的，這樣也有利于避免虧損的結(jié)果。

3.2投標(biāo)風(fēng)險

投標(biāo)是對相關(guān)工程進(jìn)行報價，在這一階段也存在著風(fēng)險。你不能在投標(biāo)階段報價太高，這樣會難以中標(biāo)，達(dá)不到你最初的目的；但也不能把價格報的過低，這樣雖然很容易中標(biāo)，但是整體卻得不到收益，此次中標(biāo)不僅沒有意義，還費人費力，得不償失。對工程的報價要結(jié)合多種因素，綜合評估，并且有較多的措施來應(yīng)對風(fēng)險的發(fā)生。中標(biāo)之后，雙方在簽訂合同時，要注意仔細(xì)觀察合同中細(xì)小的項目，做到心中有底。不少單位都曾因為合同矛盾造成糾紛，最后出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)虧損的現(xiàn)象。所以說，施工單位負(fù)責(zé)人在簽訂合同時要認(rèn)真審查合同中的每一項，避免出現(xiàn)不利于雙方的結(jié)果。

3.3施工風(fēng)險

施工過程是整個項目的核心，施工人員是它的主體，所以施工人員的安全直接關(guān)系到整個工程是否能繼續(xù)下去。意外有時不可避免，在平時工作中就應(yīng)該時刻防范，不當(dāng)?shù)膭幼餍袨楹苡锌赡軙黼p失的結(jié)果，工傷索賠、項目滯停都會給工程造價帶來影響，所以在施工過程中要遵守相關(guān)合同的規(guī)定，保障施工人員的安全。

3.4結(jié)算風(fēng)險

施工過程結(jié)束后造價風(fēng)險還是存在，工人的工資問題，是否按時支付；工程結(jié)束后是否還有質(zhì)量不過關(guān)的問題；若質(zhì)量不過關(guān)，則整個竣工的項目無法交付給客戶，必須要對不過關(guān)的地方重新進(jìn)行施工，又是一筆不小的開銷。那這筆額外的開銷如何來？這也是工程造價始料未及的情況。因此在工程項目結(jié)算時要認(rèn)真檢查質(zhì)量是否過關(guān)，及時有效的發(fā)現(xiàn)并解決也可以在一定程度上減少工程造價的風(fēng)險。

4　建筑工程造價風(fēng)險管理措施分析

4.1科學(xué)風(fēng)險管理

科學(xué)風(fēng)險的管理對工程項目很重要，這其中包括報價是否合理、工人工資是否合理等。合理的報價在施工期間不僅能減少一些不必要的矛盾沖突，還能在一定程度上給施工單位帶來較大的經(jīng)濟(jì)收益。施工單位是施工過程中如果要采取更加經(jīng)濟(jì)的施工方式，一4.2進(jìn)行風(fēng)險評估

定要避免盲目壓低工人的工資，這樣既不利于整個工程項目的質(zhì)量，也失去了基礎(chǔ)員工的信任，對造價的影響還是很難控制的。所以在對建筑工程造價這個方面，一定要有準(zhǔn)確的分析和科學(xué)的風(fēng)險管理。

在一個建筑項目施工前，要對它的整體進(jìn)行全面充分的風(fēng)險評估，找出可能會出現(xiàn)的風(fēng)險，對它提供相應(yīng)的解決方案，積極關(guān)注風(fēng)險因素的活動范圍，并能很快在風(fēng)險發(fā)生時有效的解決。在進(jìn)行風(fēng)險評估時注重整體風(fēng)險率，及時做好防范措施；同時，在已知風(fēng)險存在的情況下，認(rèn)真細(xì)致的解決也是很有必要的。

4.3加強(qiáng)項目內(nèi)部的監(jiān)督

工程項目內(nèi)部的監(jiān)督不僅包括項目本身，還要對內(nèi)部施工人員及負(fù)責(zé)人進(jìn)行監(jiān)督。施工人員和負(fù)責(zé)人的相互監(jiān)督過關(guān)后，項目本身的問題也不會太大。有些工程造價師由于經(jīng)驗的不足，在施工設(shè)計的過程中很容易會隨意更改設(shè)計，這樣給工程整體的造價就帶來了一些不確定的影響，風(fēng)險也就隨之提高了。這時候就要求承包商要有一定的法律意識，在項目實施過程中，面對損失的利益，能夠正確有效的維護(hù)。內(nèi)部人員的法律意識一定要增強(qiáng)，不管你是項目的負(fù)責(zé)人還是普通的施工人員。掌握一些必要的法律知識不僅能夠約束自身的行為習(xí)慣，還可以利用這些知識維護(hù)自己的權(quán)益。有效的合同、互相之間的監(jiān)督，不僅能合理維護(hù)自身的利益，還能減少造價風(fēng)險發(fā)生的頻率。

4.4加強(qiáng)信息交流，培養(yǎng)風(fēng)險意識

內(nèi)部監(jiān)督中我們提到了互相監(jiān)督這個話題，其實加強(qiáng)信息交流也是與監(jiān)督分不開的。溝通交流可以很好的發(fā)現(xiàn)一個人的特點，通過他的言談舉止，交流方式，我們總可以獲得一些有效的訊息。事物都存在矛盾，不能一味的相信自己的主觀感覺，只有在實踐的過程中才能發(fā)現(xiàn)存在的問題，只有在互相之間的信息交流中才能獲得合理有效的解決方法，減少風(fēng)險的發(fā)生。可以說，風(fēng)險無處不在，只有去培養(yǎng)自己的風(fēng)險意識，隨時完備自己，做好戰(zhàn)斗的準(zhǔn)備，才能及時探知風(fēng)險，有效做好預(yù)防措施。

5　結(jié)語

建筑工程是現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)社會重要的環(huán)節(jié)之一，它的造價風(fēng)險貫穿于整個施工過程中。工程造價本身就是項非常復(fù)雜的工作，它必要要結(jié)合多方面的因素，如果不能很好對造價進(jìn)行控制分析，很有可能會使投資者的利益受到損害，所以有效做好風(fēng)險識別顯得尤為重要。而工程造價的風(fēng)險管理是健全整個管理系統(tǒng)的關(guān)鍵，必須予以高度重視，努力把風(fēng)險降到最低，在項目目標(biāo)完美實現(xiàn)的同時獲取最大利潤。風(fēng)險的識別和管理還能增加管理者的經(jīng)驗，為以后處理風(fēng)險提供借鑒的依據(jù)。

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