住房及房價預期對家庭創(chuàng)業(yè)的影響

蔡棟梁　何翠香　方行明

[內容摘要]本文運用CHFS2011數(shù)據(jù)分析住房及房價預期對家庭創(chuàng)業(yè)的影響。研究發(fā)現(xiàn)：在存在正規(guī)信貸約束的情況下，自有住房使家庭創(chuàng)業(yè)的概率提高2%，房屋價值每升值1萬元使家庭創(chuàng)業(yè)的概率提高0.3%。對于擁有住房的家庭，預期房價上漲使家庭創(chuàng)業(yè)的概率減少23.9%。本文認為住房和房價預期對家庭創(chuàng)業(yè)的影響是復雜的，自有住房和房屋價值通過財富效應增加家庭創(chuàng)業(yè)，而房價預期通過擠出效應和替代效應減少家庭創(chuàng)業(yè)。

[關鍵詞]家庭創(chuàng)業(yè)；房屋價值；房價預期；正規(guī)信貸約束

[中圖分類號]F293.3 [文獻標識碼]A [文章編號]1000-8306（2015）06-0108-11

一、引言及文獻綜述

當前，我國正處于經濟轉軌的關鍵時期，龐大的人口壓力以及轉軌就業(yè)、青年就業(yè)、農村轉移人口就業(yè)壓力使當前中國經濟改革面臨著巨大的挑戰(zhàn)，而以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)、以創(chuàng)業(yè)拉動經濟增長是解決當前中國經濟問題的有效舉措。我國自2002年開始提出鼓勵創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)的政策措施，以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)進而拉動經濟發(fā)展的作用明顯顯現(xiàn)。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2012年私營和個體就業(yè)人員達13200萬人，占城鎮(zhèn)就業(yè)人口的35.6%，高出國有企業(yè)和集體企業(yè)就業(yè)約15個百分點。私營企業(yè)和個體戶平均雇傭人數(shù)約為4人，高于2005年平均雇傭人數(shù)2倍左右。Schumpeter（1934）指出，企業(yè)家的創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新活動是經濟發(fā)展的關鍵。創(chuàng)業(yè)是對現(xiàn)存狀態(tài)的一種突破，包括新產品、新工藝、新市場、新組織等多種形式。Ronstadt（1984）認為，創(chuàng)業(yè)是一個創(chuàng)造增長財富的動態(tài)過程。……