試論房屋安全鑒定中的裂縫鑒定與處理

孟慶煒

（南京市房建工程檢測中心試驗室）

試論房屋安全鑒定中的裂縫鑒定與處理

孟慶煒

（南京市房建工程檢測中心試驗室）

隨著建筑領域的不斷發展，民用和工業建筑逐漸增多，隨著正趕上社會生活水平的提升，對房屋建筑的品質提出了更高的標準到那時，在具體建筑中，裂縫問題成為需要面對的問題。一旦出現裂縫，就會給整個建筑的整體品質造成危害，給生命和財產造成威脅，需要引起高度的重視。本文主要探討了房屋安全鑒定中的裂縫鑒定與處理。

房屋；安全鑒定；裂縫鑒定；處理

前言

大量建筑經驗顯示，裂縫在建筑過程中時常發生。裂縫的出現主要源于材料的物理性質，通常無法徹底避免。裂縫的產生源于多種因素，是各種不利因素綜合作用的結果，例如，材料的屬性、圖紙的不足、地面的沉降以及環境不利條件等，為此，在房屋安全鑒定中，需要全面考慮房屋裂縫出現的原因，在根本上保證建筑物的整體品質。

1　對房屋裂縫出現的原因的分析

1.1溫度原因引發的裂縫

在全部裂縫中，由于溫度變化引起的十分常見。在一些施工現場，陽光直射到屋頂和墻壁，墻面溫度較高，但是，冬季的溫度卻十分低，溫差較大。在混合建筑結構中，材料具有不同的溫差，尤其對于混凝土來講，一旦溫差過大，變形就會發生，墻體部位的壓力大于磚體所能承受的最大拉度范圍，裂縫隨之在墻體中產生，另外，一些建筑材料具有較大的強度，失水速度十分快，也是引起裂縫的主要原因之一，如圖1所示。

圖1　溫度引起的裂縫

1.2由于地基沉降引發的裂縫

對于房屋的地基，缺乏均衡性，亦或是出現松軟的情況，此時不規則的沉降就會發生，沉降量各異，相對位移此時發生，墻體需要承受的剪力隨之增大，附加應力發生。一旦結構在剛度和材料強度方面不達標，裂縫就會很容易引起，如圖2所示。斜向裂縫是不均勻沉降經常引起的一種裂縫的類型，在建筑的窗臺角位置十分容易產生，砌體的應力較大、縱墻的抗彎度較小。

圖2　地基沉降引發的裂縫

1.3由于房屋設計不足和材料品質不達標引起的裂縫

在建筑物具體設計過程中，忽視房屋所處位置，缺乏對詳細情況的分析和考量，同時，對相關制約因素也沒有考慮到位，例如，溫度、材料的剛度等，對變形縫的設計沒有嚴格遵循設計標準和相關規范，在混凝土凝結過程中出現應力，裂縫十分容易發生。另外，使用者缺乏對材料結構的認識和掌握，材料質量不高，這也是引發裂縫的重要原因。

2　對房屋安全鑒定中的裂縫的全面分析

2.1準確判定房屋裂縫受力的性質

一般情況下，裂縫可以分為脆性和塑性裂縫兩種，對于這種劃分方式，主要立足于房屋的受力性質和破壞方式。對于出現比較急的裂縫被稱為脆性破壞，一旦發生，就會較大程度地破壞材料的結構強度，危害房屋建筑，需要采取加固措施加以修整。對于塑性裂縫，在出現之前會發生變形等其它征兆，也要進行及時補救，否則就會產生較大危險。

2.2對房屋產生的裂縫的穩定性的評估

通常，對于混凝土結構構件的裂縫，可以分為穩定、活動以及發展性的裂縫，其分別是擴展性的不同。對于穩定性的裂縫而言，在寬度方面比較穩定，而活動裂縫鑒于周邊環境的影響，會出現一直的變化，體現為擴大的寬度或者長度，也就是說，時間越長，裂縫變化越大。如果裂縫屬于穩定狀態，危害相對不大，如果隨著時間的加長，呈現逐漸擴大的趨勢，應力較大，承載力受到影響，此時需要采取相應的對策進行補救。

2.3對房屋結構構件變形的全面介紹

出于多種因素的影響，如溫度、氣候、荷載等，變形或者位置的變動時常發生在房屋構件之中。在對房屋結構變形進行探討的時候，需要高度重視穩定性和發展的特性。如果變形相對比較穩定，此時狀態比較正常，一旦發展速度較快，房屋結構就會受到破壞，一定的應對和補救措施必須制定和執行。一般情況下，一旦結構的變形較為突出，說明結構在剛度和穩定性方面性能不強，需要對材料的品質、規格以及荷載進行綜合考量。

3　如何正確應對房屋裂縫問題

3.1針對穩定變化引起的裂縫的有效預防

對于穩定變化產生的裂縫，根本原因是在混凝土結構的表面出現伸縮變形，為此，在進行設計和施工時期，需要對施工現場的條件、環境進行全面分析，要避免在高溫環境中進行保溫層和隔熱層的施工。針對伸縮縫，需要進行科學的留置，要嚴格按照設計標準進行間距的設置，目的是降低溫差裂縫出現的幾率。一旦現澆混凝土挑槽長度大于12m，要對分隔縫進行有效設置，將其控制在20mm的范圍。在閣樓層內進行擠塑保溫板的設置，避免陽光進行直射，為了將室內溫度降到最小，要充分利用屋頂的波形空隙，以防裂縫的出現。在混凝土結構施工中，要對水泥的種類進行選擇，保證用量合適，以縮小溫差。另外，要不斷改進施工技術，例如，在混凝土終凝之前的二次振動，目的是實現養護水平的增強。

3.2針對地基不均勻沉降裂縫進行的有效防治

一旦房屋出現地基不均勻沉降，材料位移就會發生，建筑物安全性降低，因此，為了防止裂縫的出現，可以采取一鏟灰、一塊磚和一揉壓的方法，在窗口配置鋼筋，實現構造柱與磚瓦的有效鏈接。另外，要高度重視地基檢測的重要性，一旦檢測出軟弱的位置，要進行及時、合理的處理，應用整體性能較強的材料，實現房屋抗壓能力的提高。在進行圖紙的設計的時期，要保證結構簡單而搞笑，對門窗、墻壁進行科學布置。施工進行中，要結合實際，合理安排施工的流程和環節，先進行較大、重的構件的安裝，促進沉降監測的進行。

3.3對砌體材料裂縫的有效處理

在施工的進行中，一旦豎向的砂漿存在構造不達標的情況，裂縫就會產生于砌體材料之中。對于一些砌體，例如空心磚，雖然外觀、規格都達標，但是，鑒于自身性能的關系，對于溫差反映較為敏感，豎斜裂縫就會發生在墻體中部和外墻窗，因此，在具體施工中，要保證施工操作流程的正確性，要對磚面造型進行改善，嚴格控制砂磚的含水量，要做使用之前，對空心磚的性能進行全面了解，在根本上杜絕砌體材料裂縫的出現。

4　結束語

綜上，在房屋建筑安全建設中，安全鑒定至關重要，使用者的財產、生命安全有著重大的影響，因此，要引起相關部門的高度重視。在房屋安全建設中，結構裂縫需要引起關注，影響較大。在具體房屋建筑鑒定中，要全面分析裂縫出現的原因，進行深入探討，以施工實際為前提，制定有針對性、行之有效的對策，防止裂縫的出現，在根本上保證建筑物的品質。

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TU746.3

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1673-0038（2015）43-0051-02

2015-10-8