房屋外墻防水處理探討

桂敬民

（清鎮(zhèn)市城管局市政工程管理處　貴州　清鎮(zhèn)　551400）

房屋外墻防水處理探討

桂敬民

（清鎮(zhèn)市城管局市政工程管理處貴州清鎮(zhèn)551400）

外墻防水墻的施工是一個系統(tǒng)的工程，要求砌墻、抹灰、防水層和飾面層都應當按相關(guān)的規(guī)范要求，進行設(shè)計與施工。本文探討了房屋外墻的基本結(jié)構(gòu)，并提出外墻在設(shè)計和施工階段的防水處理措施，以供參考。

外墻；防水；滲漏

引言

建筑外墻防水對于建筑來說具有重要作用。如今的建筑物高度增加、風壓加大，進一步加大了外墻滲漏率，降低了外墻作為圍護結(jié)構(gòu)應當具備的使用功能和保溫隔熱性能，從外墻材料、外墻構(gòu)造設(shè)計、施工方方面面都影響外墻的滲漏，對此必須加強此方面的研究。

1　外墻滲漏部位及原因

1.1外墻滲漏部位

①外墻面出現(xiàn)大面積滲漏，主要表現(xiàn)在建筑物兩邊的山墻；②建筑外墻面薄弱環(huán)節(jié)的局部滲漏，常見的有：不同結(jié)構(gòu)材料的邊界連接處，如混凝土結(jié)構(gòu)與磚墻砌體交接部位；結(jié)構(gòu)支模的對拉螺栓孔洞；穿墻鋼管孔洞；外腳手架、施工垂直運輸機械拉結(jié)處；懸挑外架預留孔洞、外墻配電箱以及門窗角等。

1.2導致外墻滲漏的因素

1.2.1重力

墻面伸展方向與地球重力方向是一致的，受重力影響的雨水會沿著墻面往下流動，而不會流入墻體內(nèi)部或者室內(nèi)。但是，如果墻體上有橫向接縫，而縫的剖面設(shè)計坡度是順著重力方向時，水就會在重力的作用下滲入墻體或者室內(nèi)。

1.2.2風力

在局部空氣渦流或自然風的影響下，外墻面的雨水會往任何方向流動，甚至向著地心引力相反的方向，因此，讓水流走的同時，還需要考慮各種接縫的密封。

1.2.3表面張力

水因為分子之間存在的吸引力而抗拒地心引力，然后黏附于物體表面。所以，水往往會入侵墻體構(gòu)造一些薄弱環(huán)節(jié)，例如沿著窗眉板下面從密封不嚴的窗縫進入室內(nèi)。

1.2.4毛細作用

如果墻體縫隙的寬度在0.5mm以下，就不需要外力的幫助，而自動沿著縫隙滲入，即使是沿著和重力作用相反的方向，也會發(fā)生這種現(xiàn)象。

1.2.5水汽的流動滲透

由于氣態(tài)的水會隨空氣的流動而滲入墻體空隙，形成水的滲透，這種過程甚至不需要借助外力的幫助。

2　外墻防水系統(tǒng)構(gòu)造

對于不同的飾面來說，外墻防水構(gòu)造也存在差異（見圖1），基本的構(gòu)造主要有以下幾方面：

（1）基層：混凝土剪力墻、柱、梁、板；圍護或填充墻：加氣混凝土砌塊、灰砂磚、空心混凝土砌塊等砌體。

（2）界面處理：聚合物水泥漿甩漿作毛化處理，外墻不同材料交接處應掛300mm寬的鋼絲網(wǎng)，高層建筑基層應滿掛鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)為10×10φ0.8或15×15φ1.0的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。

（3）找平層：抹灰層兼找平層設(shè)計厚度20mm，分遍抹平壓光，抹灰層宜采用同一種砂漿，可選內(nèi)摻纖維和聚合物的1∶2.5水泥砂漿或M15預拌砂漿。

（4）防水層：可采用2mm厚聚合物水泥防水涂料，5～8mm厚聚合物水泥防水砂漿，或3～5mm厚聚合物水泥防水砂漿（干混），如高分子益膠泥或K11等；飾面磚外墻的基層不得采用聚合物水泥防水涂料。

（5）分格縫：外墻面層應設(shè)縱橫向分格縫，垂直距離不大于一層層高（≤4m），水平距離不大于3m，內(nèi)嵌單組分聚氨酯密封膠。

（6）飾面層：外墻涂料、飾面磚，局部干掛石材。

（7）外墻門窗：鋁合金門窗，塑鋼門窗。

（8）其他：陽臺、雨篷、混凝土裝飾柱、裝飾構(gòu)架、線條等相鄰處的防水節(jié)點及外墻涂料（或貼飾面磚）。

圖1　不同飾面外墻防水構(gòu)造

3　外墻防水處理

3.1設(shè)計階段的外墻防水處理

3.1.1門窗洞口防水設(shè)計

門窗框與墻體出現(xiàn)縫隙，通常采用泡聚氨酯或聚合物水泥防水砂漿進行填充；門窗框間嵌填的密封材料應與外墻防水層連續(xù)，才能有效地阻止雨水從門框四周的縫隙留向室內(nèi)，還應在構(gòu)造上采取“斷”、“排”措施，即門窗上楣的外口應做滴水線，可以有效的阻止順墻流下的雨水爬入門窗上口。外窗臺應設(shè)置不小于5%的排外水坡度利用雨水的回流。

3.1.2墻外雨篷等設(shè)置

（1）對于突出墻面的檐板、腰線、窗臺上部應進行防水處理，并設(shè)置不小于3%的向外排水坡，下部應做滴水線，與墻面交角處應做成圓角。

（2）雨篷應設(shè)置不小于1%的外排水坡度，外口下沿應做滴水線；雨篷與外墻交接處的防水層應連續(xù)；雨篷防水層應沿外口下翻至滴水線。

（3）陽臺應向水落口設(shè)置不小于1%的排水坡度，水落口周邊應留槽嵌填密封材料，陽臺外口下沿應做滴水線。

3.1.3外墻變形縫防水構(gòu)造

變形縫也是外墻經(jīng)常滲水的一個部位，其原因是外墻變形縫兩側(cè)沒有做抹灰層，由于砌筑時砌體灰縫等因素，使其該部位滲漏嚴重。所以，變形縫部位應增設(shè)合成高分子防水卷材附加層，卷材兩端應滿粘于墻體，滿粘寬度不應小于150mm，并應釘壓固定；卷材收頭應用密封材料密封。

3.1.4女兒墻防水構(gòu)造

女兒墻壓頂?shù)氖┕げ牧弦话銥榻饘佟F(xiàn)澆鋼筋混凝土壓頂，設(shè)計時應注意向內(nèi)找坡的坡度大于2%。當采用混凝土壓頂時，外墻防水層應延伸至壓頂內(nèi)側(cè)的滴水線部位；當采用金屬壓頂時，外墻防水層應做到壓頂?shù)捻敳浚饘賶喉攽捎脤Ｓ媒饘倥浼潭ā?/p>

3.1.5外墻預埋件防水構(gòu)造

外墻預埋件、外墻外掛件等這些構(gòu)件因固定在外墻上，破壞外墻砌體，如果不做防水處理，雨水會從這些孔洞滲入墻內(nèi)，造成外墻雨水滲漏，所以處理好預埋件、外墻外掛件與墻體的防水構(gòu)造也是保證外墻防水的重要手段之一。外墻預埋件、外掛件四周應用密封材料封閉嚴密，密封材料與防水層應連續(xù)。

3.1.6外墻管道構(gòu)造

有些管道的設(shè)置需要穿過外墻，例如熱水器管道、空調(diào)管道、排油煙管道等，由于安裝的需要，管道和管道孔壁間會有一定的空隙，雨水在風壓作用下會飄入到空隙中，另外孔道上部順墻流下的雨水也會爬入空隙中，進而滲入墻體中或者室內(nèi)。因此伸出外墻管道應采用套管的形式，套管周邊應做好密封處理，并一定要形成內(nèi)高外低的坡度，坡度宜不小于5%。

3.2施工階段外墻防水處理

3.2.1外墻找平層施工要點

（1）外墻找平與防水施工流程：基層表面處理→掛鋼絲網(wǎng)→掛線、貼灰餅、設(shè)標筋→界面處理→涂抹找平層（作第1道防水層）→設(shè)分格縫→施工防水層（第2道防水層）→施工抹面層（保護層）。

（2）外墻面防水由第1道防水層、第2道防水層、防水保護層、裝飾面層這4個基本構(gòu)造層組成（見圖2）。第1道防水層宜采用內(nèi)摻纖維和聚合物乳液的1∶2.5水泥砂漿或M15預拌砂漿，找平層要求兼作第1道防水層。第2道防水層宜采用2mm厚聚合物水泥防水涂膜或5～8mm厚聚合物水泥防水砂漿或3～5mm厚聚合物水泥防水砂漿（干混）；飾面磚外墻不得采用聚合物水泥防水涂料，預防外墻飾面磚脫落。外墻涂料、飾面磚等裝飾面層及粘結(jié)層可兼作防水保護層。

（3）外墻上直通室內(nèi)的洞口，應加PVC塑料套管，做到內(nèi)高外低，并在外墻沿套管周邊嵌填密封膠。

（4）外墻抹灰前，應對門窗框與混凝土結(jié)構(gòu)或砌體之間的縫隙進行處理。按設(shè)計要求選用纖維防水砂漿或聚合物防水砂漿填塞密實，并涂刷聚合物水泥基防水涂料一層，涂膜厚度不小于1.0mm；或用聚氨酯發(fā)泡膠或其他彈性材料封填，并在門窗框與外墻交界處留10mm深的凹槽，用纖維防水砂漿或聚合物防水砂漿填塞密實，再刷1mm厚聚合物水泥基防水涂料。

圖2　有保溫層和無保溫層外墻防水構(gòu)造

（5）外墻結(jié)構(gòu)表面應進行找平處理，找平層施工應符合下列規(guī)定：①外墻基層表面應清理干凈后再進行界面處理；②界面處理材料的品種和配合比應符合設(shè)計要求，拌合應均勻一致，無粉團、沉淀等缺陷，涂層應均勻、不露底，并待表面收水后再進行找平層施工；③找平層砂漿的厚度超過20mm，應分層壓實、抹平；④外墻找平層材料的抗拉強度不應低于外墻飾面對基層粘結(jié)強度的要求。

（6）外墻找平層抹灰的細部施工方法：根據(jù)不同的防水材料，需要開展不同的刮平、搓毛或收光施工，并濕潤養(yǎng)護。外墻找平層作為防水層時，抹灰應做分格縫。分格縫一般寬10mm、深5mm，分格縫間距不宜超過3m。外墻窗上口應做滴水線，窗下口應放坡，坡度應控制不小于20%，外窗臺最高點應低于內(nèi)窗臺20mm以上。門窗框外側(cè)表面與洞口墻體間留6mm×6mm凹槽，內(nèi)填聚氨酯密封膠。陽臺、女兒墻頂面應向內(nèi)放坡，坡度不小于6%；突出墻面的腰線、檐板、凸窗上部應做不小于3%的向外排水坡，與墻面交界處宜做成直徑50mm的圓角，下部應做滴水線。

3.2.2外墻分格縫密封防水施工要點

（1）分格縫施工工藝流程：分格縫槽內(nèi)清理、修整→縫邊兩側(cè)粘貼膠帶紙→涂刷基層處理劑→材料準備→第1次嵌填、灌注密封材料→沿縫槽兩側(cè)反復批刮→第2次嵌填、灌注密封材料→表面抹平壓實→檢查、修整→揭除遮擋膠帶紙→養(yǎng)護→驗收。

（2）外墻應設(shè)分格縫（見圖3），分格縫宜設(shè)置在混凝土梁柱或混凝土墻體部位，不宜設(shè)置在砌體部位，分格縫間距不宜超過3m，縫深應不穿透外墻防水層，縫寬宜為10mm，縫中應嵌填密封材料或采用成品分格條。禁止在砌體墻面用機械切割分格縫。密封防水部位接縫寬度應符合設(shè)計要求，基層應牢固，表面平整密實，不得有裂縫、蜂窩、起皮和起砂現(xiàn)象，嵌填前基層應干凈、干燥。

圖3　外墻面分格縫構(gòu)造示意圖

（3）密封材料施工時使用冷嵌法，首先在縫槽兩側(cè)批刮少量的聚氨酯密封，分次將密封材料嵌填在縫內(nèi)，嵌填應飽滿，表面應抹平壓實，不得有氣泡和孔洞，并防止裹入空氣，接頭處應留成斜搓。對嵌填完畢的密封材料，應避免碰損及污染，固化前不得碰撞、踩踏。

4　結(jié)語

建筑外墻主要起到的防水效果在于對建筑使用功能的保障，提高建筑物的耐久性，為人們營造舒適的居住環(huán)境。建筑外墻的防水工程需要從結(jié)構(gòu)、防水構(gòu)造、設(shè)計、施工等各個方面全面考慮，從而確保建筑的使用安全性與可靠性。

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TU761.1+7

A

1673-0038（2015）43-0017-03

2015-10-1

桂敬民（1964-），男，漢族，湖北武漢人，助理工程師，本科，從事市政工程建設(shè)施工施工管理工作。