經營環境平穩向好 房地產預期較為謹慎
——2015年二季度浙江省重點服務業企業問卷調查

浙江省發改委綜合處 浙江省經濟信息中心預測處

經營環境平穩向好 房地產預期較為謹慎
——2015年二季度浙江省重點服務業企業問卷調查

浙江省發改委綜合處 浙江省經濟信息中心預測處

二季度，浙江企業投資意愿減弱、用工及“兩鏈”風險壓力尚存。從預期看，企業發展環境和經營預期略有下滑，投資預期回落，房地產市場預期較為謹慎

2015年6月18-30日，省發改委、省經濟信息中心對浙江11個設區市和20個擴權縣（市、區）的1000家服務業企業開展企業監測。監測結果顯示：二季度全省服務業運行指數為52.2，環比提高0.7個百分點，持續處于景氣區間。從分項指數看，企業經營指數為47.6，環比提高1.6個百分點；而發展環境指數為59，環比微降0.7個百分點。從當前看，企業投資意愿減弱、用工及“兩鏈”風險壓力尚存。從預期看，企業發展環境和經營預期略有下滑，投資預期回落，房地產市場預期較為謹慎。

服務業運行指數持續處于景氣區間，經營環境穩中有升，但發展環境略有下滑

二季度，服務業運行指數為52.2，環比提高0.7個百分點，仍處于景氣區間。分行業看，社區、信息和金融服務業發展態勢較好，分別達到59.3、58.9、57，環比提高6.4、1.3和3.7個百分點。

經營環境穩中有升。二季度，企業經營指數為47.6，環比提高1.6個百分點。從行業指數看，除商貿和旅游外，其余八大行業企業經營指數都有不同程度回升，其中房地產和社區服務業回升明顯，分別為43.2和52.8，環比提高9和4.7個百分點。從主要指標看，31.3%的企業主營業務實現增長，環比提高5.8個百分點；24.1%的企業盈利水平得到改善，環比提高3.7個百分點，其中稅后利潤增長10%以上的企業占比為10.9%，環比提高1.1個百分點。

發展環境略有下滑。二季度，企業發展環境指數為59，環比下降0.7個百分點。從宏觀環境看，國外和國內宏觀經濟環境指數為49.5和50.1，環比分別下降0.3和1.6個百分點。從發展信心看，認為行業發展向好的企業占比為23.9%，環比下降1.5個百分點，其中商貿（19.1%）、物流（19.7%）、科技（20%）等行業發展信心較弱，分別低于全省面上水平4.8、4.2和3.9個百分點。從政策滿意度看，二季度政策滿意度指數為70，環比微降0.1個百分點。其中，融資、人才、土地、企業準入、科技研發等政策滿意度均出現下滑。

2011年一季度以來服務業運行指數及各類指數值

企業投資意愿減弱，61.5%的企業上半年無投資計劃，僅5.2%的企業有意愿投資PPP項目

投資意愿有所下滑。從當前看，61.5%的企業反映上半年無投資計劃；在有投資計劃的企業中，42.9%的企業投資計劃完成低于20%，僅19.2%的企業投資計劃完成超50%。從預期看，二季度17.5%的企業表示未來三個月內有投資打算，環比下降3.6個百分點。沒有好的投資項目、資金不足、未來預期不樂觀是企業投資愿意下降的主要原因，占比分別為41.5%、30.1%和27.4%。

PPP項目投資熱情不高。投資意愿低。目前，政府和社會資本合作（PPP）模式逐漸受到國家和省委省政府高度重視，但監測顯示，僅5.2%的企業表示有計劃投資PPP項目，企業投資意愿較低。投資障礙多。監測顯示，94%的企業反映無打算投資PPP項目。缺乏相對完善的投融資平臺、政策不確定性大、談判周期長、收益率低等因素成為制約PPP模式發展的主要障礙。企業對政府推出一批盈利模式清晰及前期成熟的示范項目招商對接、出臺PPP相關立法及配套政策、加強投資信息服務平臺建設等政策訴求較為強烈，占比分別為52.9%、46.1%、30.2%。

用工及“兩鏈”風險壓力猶存，“互聯網+”發展勢頭良好，35.1%的企業表示已經或近期打算投資“互聯網+”

用工狀況尚未好轉。二季度浙江用工缺口略有縮小，但企業用工成本上升、員工流動性加大。監測顯示，63.5%的企業反映存在用工缺口，環比下降1.9個百分點，其中信息服務業、文化服務業用工缺口較大，占比分別達87.3%和79.6%，大幅高于全省面上水平23.8和16.1個百分點。38.9%的企業反映二季度用工成本上升過快，環比提高1.3個百分點，其中用工成本比去年同期增長10%以上的企業占比為26.9%，環比提高1.8個百分點。25.5%的企業反映員工流動性有所擴大，環比提高1.6個百分點。

“兩鏈”風險仍需警惕。二季度融資缺口有所縮小，但融資成本進一步增長、“兩鏈”風險仍需警惕、企業應收賬款回收期限延長。監測顯示，47.3%的企業認為二季度存在融資缺口問題；13%的企業反映本季融資成本比上年同期增長10%以上，環比提高1.7個百分點；13.1%的企業存在內外企業相互擔保問題，在被擔保企業中有3.8%的企業已經出現資金鏈斷裂現象，8.8%的企業存在斷裂風險；17.1%的企業應收賬款回款期限延長，其中延長3個月以上企業占比為6.9%。

“互聯網+”發展勢頭良好。“互聯網+”戰略加速了企業轉型升級新動力。監測顯示，14.9%的企業已開展“互聯網+”相關投資；20.2%的企業將于近期投資“互聯網+”，其中信息服務業和房地產服務業投資互聯網意愿較強，占比分別為36.5%和30.6%，高于面上水平16.3和10.4個百分點。

環境預期有所下滑、經營預期穩中略降

環境預期有所下滑。監測顯示，分別有29.2%和23.7%的企業預計下季度國內外宏觀環境有所好轉，環比下降1.6和1個百分點。30.8%的企業認為下季度行業發展總體情況向好，環比下降2.6個百分點，其中商貿（26.2%）、金融（26.9%）和商務（27.4%）等服務行業企業預計下季度行業發展向好。

經營預期穩中略降。二季度，企業經營預期指數為51.7，環比下降0.2個百分點。24.7%的企業預計業務需求量將增長，環比下降2.7個百分點；31.6%的企業預計主營業務收入將增長，環比下降2.3個百分點；25.7%的企業預計盈利狀況將改善，環比下降4.2個百分點。

房地產政策疊加效應初步顯現，但市場預期仍較為謹慎，40.9%企業認為樓市回暖持續性不強

購房首付比例降低、免征營業稅門檻下調、降準降息等政策持續出臺，二季度，房地產企業經營指數43.4，環比提高8.9個百分點。

去庫存化有所加快。監測顯示，37.9%的企業庫存量下降，環比提高3.4個百分點；27.3%的企業銷售面積增長，環比提高18.6個百分點；25.8%企業銷售進度加快，環比提高16.3個百分點；20%的企業銷售額實現增長，環比提高10.9個百分點。

資金緊張尚未緩解。從房地產企業看，56.1%的企業經營性現金流緊張，環比提高1.6個百分點；7.1%的企業資產負債率達到80%以上，環比提高3個百分點。從個人住房貸款看，央行再次降息后銀行利率折扣縮小，33.3%企業反映銀行執行首套普通住房房貸利率沒有優惠，其中銀行貸款利率8.5折及以下占比為22.7%，環比下降10.1個百分點。

市場預期仍較為謹慎。雖然房地產市場已經開始回暖，但企業未來發展信心略顯不足。監測顯示，25.8%企業預計下季新開工面積下降，環比提高3.8個百分點；18.2%企業預計下季施工面積下降，環比提高5個百分點。企業對市場預期判斷較為謹慎，仍有98.5%的企業二季度無拿地計劃，環比提高5.3個百分點；40.9%的企業認為當前樓市回暖是由于市場需求的短期釋放，持續性不強。

物流企業經營好轉，但仍有57.6%、52.3%和47%企業反映物流成本高、政策支持不力、“互聯網+”技術壁壘等問題

二季度，受益于浙江經濟企穩回升，物流業發展狀況有所好轉。現代物流企業經營指數為47.4，環比提高3.3個百分點。

業務需求有所回升。二季度，物流企業業務需求量指數為50，環比提高9個百分點。監測顯示，40.1%的企業營運車輛或船舶平均利用率在90%以上，環比提高1.1個百分點；39.7%的企業營運倉庫平均利用率在90%以上，環比提高0.7個百分點。

盈利水平有所好轉。二季度，物流企業盈利水平指數為46.9，環比提高4.5個百分點。監測顯示，23.8%的企業盈利水平改善，環比提高1.6個百分點；46.7%的企業預計全年利潤增長5%以上，環比提高0.2個百分點。

轉型壓力依然較大。物流新業態發展仍面臨較大困難，其中物流成本高、政策支持不力、“互聯網+”物流技術壁壘成為互聯網與傳統物流業融合的主要制約因素，占比分別達57.6%、52.3%、47%。企業希望政府通過提供資金和技術支持、加大監管力度、完善物流信息平臺建設、減輕物流企業稅收負擔等方式，積極支持互聯網物流業發展。