對建筑工程造價失控原因的分析及其控制方法

肖華

【摘要】本文中筆者結合多年的工作經驗總結分析了建筑工程造價失控的原因以及降低工程造價的對策，希望可以給大家一些借鑒學習之處。

【關鍵詞】建筑工程 造價失控；原因措施

1.引言

建筑工程造價涵蓋建筑工程施工中的隱形資產費用、固定資產費用、施工材料費用和人員工資費用，貫穿于建筑工程的各個階段，從招投標到竣工驗收全過程的綜合性經濟和管理活動，是整個工作中至關重要的環節，直接影響到工程的實際綜合目標。而造成建筑工程造價失控的原因是多方面的，例如施工過程監督不嚴，制定造價方案過程中的信息失真，設計考慮不全面等。因此，要全面而有效地控制工程造價并及時糾正建設工程項目進展過程中可能發生的偏差，取得社會和企業利益最大化，就必須對工程造價實施控制，這樣不僅能保證項目管理目標的實現，而且也能提高工程投資效益。

2. 建筑工程造價失控的原因

2.1決策失誤影響建筑工程造價

決策直接影響建筑工程造價，決策者往往忽略對建設的投資估算，對工程項目缺乏必要深入的研究，對不確定因素考慮不全，想少花錢多辦事，投資估算被人為降低和削減，無法真實反映建筑工程的造價。施工單位往往為了拿到工程項目，帶有主觀性的色彩，違背了合理經濟利益的目標，臆斷的決策行為與真實的造價預算存在差異，導致后期工程造價投入的增加，致使造價失控。工程項目施工后，出現增加投入、支出項目和更改設計等問題，造成建筑工程造價決策失控。制定建筑工程造價需要正確決策的引導，要根據投資估算控制在+10% 以內合理計算誤差，在對建筑工程實際考察的情況下，通過系統的分析、了解，盡可能準確的計算建筑工程造價預算，才能做出合理決策，實現施工單位經濟利益的目標。

2.2建筑工程政策方面的影響因素

建筑工程項目需要經過準備、設計、施工、竣工驗收等幾個階段，而建筑工程施工單位的工程造價工程師需要在準備階段依照相關的法規政策確定該建筑工程項目的人力成本、建筑材料、定額單價以及機械設備等的費用，由于國家經濟政策形勢等要素會對建筑工程造價產生一定程度的影響，造價工程師還應該評估相關法規的變化趨勢和變化情況，充分考慮政策變化對建筑工程造價的實際影響。

2.3不完善設計技術影響建筑工程造價

建筑工程造價是依據設計的要求，以設計圖紙為主要出發點，編制建筑工程全過程造價，設計是控制和確定工程造價的合理范疇。設計建筑工程的圖紙是一種整體化預設措施，編制建筑工程預算時關鍵以該設計和預想作為基本依據。所以，建筑工程的圖紙設計是影響建筑工程造價的關鍵因素。一般情況下，為了保證建筑工程的預算保持穩定狀態，一旦確定建筑工程圖紙后就不能夠隨意更改。然而在實際的建筑工程施工中，往往會由于不充分的預想而導致設計發生變更，從而會引起整個建筑工程造價的連鎖反應，影響建筑工程的實施造價。

2.4施工階段影響建筑工程造價

工程實施過程中，設計和施工方法的變更最為常見。因合同缺陷、索賠、結構改變、裝修檔次的要求，使設計出現變更，引起建筑工程造價的變化。設計單位編制的初步設計總概算及施工圖預算與實際有出入，施工單位預算質量不高，編制的預算考慮自身利益，高估冒算使誤差較大。監理過程監管不嚴，工程計量不準，超出市場行情的材料價格，工程變更程序混亂等都有可能額外增加造價。項目管理對計量工作沒有標準，具體責任制不清，暗箱操作，以致國家資金流失，給建筑工程造成了嚴重的損失，使工程造價在工程建設經營活動階段缺乏真實性與可靠性。

3.建筑工程造價控制方法

3.1設計階段的造價控制

投資決策和設計階段是控制工程造價的關鍵因素，要把工程的造價控制在一定的金額范圍之內，就必須在設計階段下功夫，要從初步設計階段控制造價，根據初步設計后的造價，完成施工圖的設計，確定工程的規模大小、建設結構布局等，確定大部分所用的材料、配件、設備等?？梢圆扇∠揞~設計，確定的設計任務書和投資估算，依照初步設計階段設計審定的投資額和工程量，把投資額和工程量分解到各專業，著手對各單位工程和分部工程的造價控制?？梢詮氖┕さ娇⒐と^程控制。或是建立建筑工程造價獎罰機制，考核設計單位和個人，根據竣工結算與工程造價相結合，從誤差決定考核結果，以此保證工程造價的質量和效率。

3.2深入分析，提高決策合理性

深入分析整個建筑工程具體情況，才能使建筑工程的造價有效控制。作為項目決策者應對建筑工程地點、技術、設備的選用等深入分析，逐步調查研究，認真搜集有關資料，依據大量事實研究分析可行性方案，全面的分析工程設計圖紙、實際操作中可能出現問題的可行性措施。項目決策前，還需要根據市場需求及前景發展方向合理規劃工程建設，確保決策合理性。

3.3實施施工過程的造價控制

實施施工過程的環節所運用的資金達到了全部工程造價90% 之上。 因此，實施施工過程準確把握好質量、造價與工期各種關系，才能夠對整個工程的造價全面控制，實現最優化的配置。就必須嚴格的對施工階段的驗收、現場簽證、施工變更等多方面控制，才能有效的降低工程成本，提高工程管理的效率。具體要抓好施工階段工程造價變動的主要因素；（1）材料費用；在保證工程質量的前提下，必須加強控制采購原材料、設備的價格，按照施工合同條款中的材料用量執行采購，合理確定材料價格，盡可能的減少成本。（2）工程計量真實性：必須在工程量完成后，核實施工現場的情況，使工程計量符合實際施工情況，計量工程必須得到工程造價管理人員、監理的認可，由監理報送項目部批準。（3）對工程施工過程實施監控：施工過程的監控，有利于控制建筑工程造價。施工過程的監控重點是施工現場和施工圖的預算編制。在實際操作過程中，必須嚴格按照設計圖紙施工，確實需要變更的情況下，經過監控才允許做出相應更改。嚴禁擅自更改造價工程設計方案。同時，選派造價管理專業人員現場管理，對施工現場在造價方面出現的變化，能及時的掌握以及控制， 防止實際情況與施工資料不符的情況，清理重復的變更，以防弄虛作假，才能實現對工程造價的有效控制。

3.4提高建筑工程造價管理人員的素質

是否擁有完善的工程管理體系與監督系統直接關系到建筑工程的預算控制水平，比如管理不達標或監督不到位，極有可能造成建筑工程的成本超過工程預算。而建筑工程造價管理人員的素質將直接影響到建筑工程管理水平的高低。所以，我們應該采取行之有效的措施提高建筑工程造價管理人員的職業素養和專業素質。首先要擁有從業資質，及時的更新自己的理論體系，及時的獲取最新的工程管理理論知識，總結和探索優秀的建筑工程造價管理方法；其次還要加強考核，促使建筑工程造價管理人員不斷的提高自身素質，以滿足實際工作的需要。

4.結束語

建筑工程造價的影響因素主要有圖紙設計及設計人員因素、政策方面的因素、施工管理因素和施工環節因素等。做好建筑工程造價的控制應結合建筑工程項目各階段工作實時現場監控，了解和科學的分析建筑工程項目失控的源頭，采取降低工程造價的措施，才能杜絕建筑工程造價失控現象，形成適合具體情況的建筑工程造價控制措施和方法，使建筑工程造價控制在規定的范圍內。

參考文獻

[1]程江濤 建筑工程造價失控的原因分析及控制[J] 科技創新導2014.03.01 61-62

[2]田霞.概預算編制質量對建筑工程造價的影響[J].山西建筑，2012（7）：24-26.

[3]劉明月 建筑工程造價失控的原因與控制方法[J] 江西建材2015.（1）265-266