園林景觀設計階段的造價控制探討

王帥 劉惠

【摘要】房地產園林景觀工程造價控制的關鍵就是設計階段的造價控制。本文首先提出了設計階段的造價控制的重要性，根據園林景觀設計過程中易對造價控制的產生影響的因素進行分析，然后針對這些問題提出了應對措施和方法，來控制造價，降低成本。通過案例研究在低成本控制下，如何保證景觀品質，提升產品價值。

【關鍵詞】園林景觀設計；造價控制；措施

一項工程建設，它的各個階段都會涉及到項目的造價問題，合理的造價控制對房地產開發商來說非常重要。設計階段的造價控制在園林景觀工程中是非常受重視的，也是最基本的，最重要的控制。園林設計相比較其它工程來說，涉及到的專業問題更為廣泛，正因為它具有特有的復雜性，所以在設計階段，對于造價的控制顯得更加重要。

園林景觀設計對造價控制的影響

忽略設計前期的工作

一個合理的設計方案，必須要做好前期的準備工作，到現場實際勘探調查，查看地質，地形，周圍環境因素等等，多收集一些材料進行分析。由于房地產項目開發節奏較快，設計單位大多為境外或外地單位，對項目所在地情況了解較少，對南北方民生活習性等考慮不周全。設計過程中，極易出現一些不合理的設計，

造成工程造價不必要的浪費，還有可能引發質量安全等問題。所以說做好前期工作對控制造價非常重要。

設計方案缺少可實施性

有的設計方案一心想讓作品獨具一格，卻沒有考慮到經濟因素，和自然因素，或者是聽取個別業主的意見，對他們于意逢迎，自作主張，對實際情況考慮不周全，這些問題都會導致設計方案的不科學，不合理，最后不能實施。如果設計不合乎現實特征，將會給后期的施工和養護帶來很大的難度，造成工程成本的增加

設計方案的審查具有限制性

一個方案形成之后，需要經過專家對方案進行嚴格的，合理的，科學的評估。但現實生活中，有的專家審查是科學合理的，也有的是走走形勢，受到領導的局限的思維的影響，這樣就會出現設計的造價無法理性控制。

園林景觀的設計原則

1、“以人為本”，盡量減少無用設計的浪費

不言而喻，園林景觀的建設就是為了給人們提供一個娛樂，休息、玩耍的親近大自然的環境場所，所以在設計之前，首先要考慮到人的因素，考慮什么樣的設計作品才能使大部分人認可，只有人們群眾認可了，設計才是成功的。但有的設計方案僅僅去追求形式上的美，不適合人們長久停留活動，也不方便人們的活動，這樣就失去了園林景觀的意義，也沒有價值可言。

我們D2景觀這個項目設計過程中就一直圍繞“以人為本”的原則在入口景觀，結合物業管理需求增加人性化細節設計，人行刷卡門采用防尾隨的旋轉門，增加業主安全性。同時把功能需求放在首位，充分考慮業主使用功能。我們在中心地段，利用開敞的草坪區域，做一處迷你高爾夫球場景觀，營造紳士運動氛圍。另外根據不同年齡階段的兒童設置活動場地，并利用空白草坪區域設置一處小型足球場地。這些設計針對各種人群，在有限的空間內，實現了兒童、青年、老人等多年齡段對戶外活動的功能需求。在增加功能考慮的同時，又提升園林景觀的價值。

2、“因地制宜”，避免投入高成本

園林景觀中，綠化種植的選擇對成本影響較大。植物的配置上要講究因地制宜，還要遵循科學性，合理性。從生態環境方面，經濟方面入手。不能一味的為了追求美感而忽略了植物本身的特點，比如說一些南方的植物或者國外的，環境不適應，最后浪費財力物力人力，增加不必要的成本。

園林景觀，最容易提升效果的就是綠化種植。綠蔭濃密的居住區肯定景觀效果非常好，人人喜歡。疏林草地，陽光草坪同樣可以營造出舒適宜人很好的景觀效果。但是植物造景的方式不同，造價情況也會大不相同。因此，在一定成本目標控制下，如何營造出好的綠化效果，必須在植物配上下功夫，合理分配資源。

我們D2景觀設計方案里面，選用大量經濟實用的鄉土樹種，在主入口利用對稱種植大喬木形成樹陣，體現莊重儀式感；在重點區域利用組團式種植方式，形成高低錯亂豐富的綠化效果；在非重點區域利用片植經濟型樹種形成小樹林，或利用疏林草地平衡資源分配。通過合理的分配，即滿足景觀效果，又有利于控制造價。

設計方案體現人與自然相結合的和諧主題

有的園林景觀設計追求高檔次，豪華感，往往忽略了與大自然相結合，大自然的美才是最完美的，如果整個園林違背了自然效果，那么它就是失敗的，是沒有任何價值的。

我們D2區設計過程中根據消防最新規定，園區園路必須為實體鋪裝路面。為避免大面積硬鋪裝帶來的生硬光禿效果，我們將園區4米寬消防環路設置為2.8米人行步道磚1.2米為塑膠跑道，將消防環路做成一條“環形有氧慢跑道”。結合園區慢跑道，還設置一些現代新穎的活動休閑設施，增加運動趣味性，把園區運動的功能做足。讓人們在這個場所能身心愉悅。采用看似簡單的設計，較低的成本，打造出一個成熟耐推敲又意味十足的具有“運動精神”的“人文”公園。

園林景觀設計階段造價控制的措施和方法

1、做好設計前期的準備工作

園林景觀設計前期設計方案都會經過無數次的修改，這是無法避免的，前期修改工作做好，就會避免后期施工階段的問題，這樣就會大大的減少許多人力，財力和物力上的不必要的損失，所以說做好前期的勘探調查工作，才能減少后期的施工上的變化。然而增強變化管理的控制，必須要求前期的設計所需要的材料都詳細真實，這樣才能正確的掌握設計思路和設計方案。確定出用最少的資金投入創造出最大的社會效益的目標方案。

增強專業設計人員的水平

專業人才的正確選擇是解決園林景觀設計階段的造價控制的重要環節，工程建設部門或者是園林工程部門等都應該積極的引進或培養優秀的專業人才，可以不定期的建立培訓班，通過專業的培訓和員工自身的不斷學習進取，增加員工專業水平，增強文化素質，專業人員各方面素質提高了，設計階段的造價控制才能正常有序的進行，設計方案也會具有更大的可實施性。

加強設計審查機制

設計方案誕生之后，首先要進行方案招標，招標應本著公開、公正、公平的原則，避免被個別的評審員的個人愛好所左右，影響了設計的質量。現在有許多工程設計在招標的過程中出現貓膩，影響了設計的審查質量。所以設立正規的規范的審查機制是非常必要的。在招標中，應該組織專家，技術人員和部門主管等對設計方案進行評審，提出意見和修改方案，從而確定以最少的投資創造出最大的效益的方案作為最后的目標方案。

結束語：

園林景觀設計階段的工程造價控制在我們國家還處于初期階段，在很多方面還存在這不足之處，所以我們更應該增強對園林景觀設計階段造價控制的了解，認識它的重要性。園林景觀工程項目投資的關鍵就是其設計階段的造價控制，它展現了前期的控制思路，減少了投資，加快了進度，提高了質量，具有重要的作用，只有意識到園林景觀設計階段的造價控制的必要性，學習有效的控制方法，才能更大程度上保證業主和政府的投資利潤

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