房屋建筑施工中的滲漏施工技術

潘浩

【摘要】建筑工程施工的過程中，如果不重視施工質量，將會導致出現許多質量問題，滲漏是房屋建筑工程施工最常見的問題之一，本文筆者對房屋建筑施工中的滲漏施工技術進行了探討，希望對相關從業人員具有借鑒意義。

【關鍵詞】房屋建筑，防滲漏，施工，技術

前言：在防水防滲施工的過程中，要保證防水材料的質量，從而保證施工的質量，施工中不僅要做好技術方面的控制工作，還要做好管理工作，因為管理的好壞是關系到質量能否保證的關鍵環節，在整個施工的過程中，管理人員要充分地發揮其監督和管理職能，重視監控其容易發生滲漏的地方，從而保證整個防水工程都處于嚴密的監督范圍內，使其保質保量地完成。

1.建筑工程出現滲漏的原因分析

1.1 建筑工程設計的問題

設計是建筑工程項目建設的前提，對整個建筑工程項目建設的質量具有十分重要的作用。在進行墻體設計時，許多都是用涂料進行粉刷，但是沒有對相應的保護層進行保護，并且部分設計也沒有根據相關的抗裂標準進行設計，當溫度變化時，墻體很容出現裂縫，導致漏水現象的出現；一些外墻裝飾設計形式為拼裝方式，但是磚與磚之間并沒有用填縫材料進行密封，很容易導致引起滲漏；由于設計師在設計滴水線與門楣線時考慮不周全，導致房屋的窗戶置于墻體外，在受到長期的張力與風力等作用下，很容易導致建筑工程出現漏水問題。

1.2材料方面的問題

其一，鋁合金窗的問題，鋁合金窗臺沒有設置泄水孔、推拉窗內緣板設置過高、鋁材之間的接縫沒有扣接等這些原因，很容易引起漏水；其二，外墻抹灰，外墻抹灰時使用的水泥砂漿的剛度、強度等存在問題，致使抹灰時經常 出現裂縫，造成漏水；其三，裝飾材料，現在許多建筑工程的裝飾磚都采用不透水性材料，材料的粘結是通過水泥漿實現，但是勾縫水泥漿很容易形成細小的裂縫，在風壓的作用下會造成滲漏。

1.3施工方面的問題

在建筑工程的施工過程中，由于操作不當，或者沒有嚴格的按照相關的施工流程、或者施工工藝進行，再加上施工過程中的不規范管理，很容易導致出現口粘結不好，例如導致混

凝土結構柱和磚墻結合處出現裂縫，出現漏水現象。

2.建筑施工中易出現滲漏的部位以及原因

2.1屋面漏水滲水

屋面出現開裂、鼓脹或脫落現象就極易造成屋面滲漏的問題。分析其原因主要是由于屋面施工時未按照施工規定對屋面防水層進行保護或防水材料及其施工工藝把控不規范，這些問題極易造成屋面出現連接縫隙，為屋面水滲漏提供通道。

2.2外墻面漏水滲水

首先，外墻的砌磚人員在進行砌磚時不夠細心或者砌筑砂漿不夠飽滿，磚塊之間的縫隙較大，為水滲漏提供通道；其次，在建筑砌磚的過程中會大量地使用手腳架等設備，設備用后用于固定手腳架的穿孔沒有及時堵上，也會為外墻水滲漏提供渠道。

2.3地下室漏水滲水

在我國當前建筑施工中，地下室是最為常見的漏水部位。地下室作為建筑的底部區域，多用來存放屋主的雜物。首先在進行一項工程建設的時候，管道預埋作為工程建設施工中的不到重要工序，管道預埋位置都會設置在地下室，而地下室受各種因素的影響，會造成地下室施工質量不合格，從而引發地下管道破裂，引發地下室漏水滲水。

3.建筑施工中防水防滲施工技術

3.1屋面防水防滲技術

屋面滲漏是建筑施工中的常見病害，對建筑屋面質量、主體結構質量的影響很是嚴重。為了解決建筑屋面滲漏問題，建議在施工期間采取屋面防滲漏施工的措施，切實保障建筑屋面的施工質量，提高建筑屋面結構的防水防滲性。例如，某建筑企業在進行屋面施工的時候，施工技術人員首先根據我國當前《屋面工程技術規范》，制定好一份屋面施工防水防滲圖紙，將屋面容易出現漏水的地方用紅色圓圈進行標記，然后施工人員根據施工圖紙進行施工。在屋面的排水管、井道等節點設計時，一定要仔細遵守防滲構造要求，防止跑水、返水等現象。在使用柔性密封、材料與結構相結合時，要根據每個節點的構造情況，有針對性的選取防水卷材、防水涂料以及密封材料。屋面板的質量直接關系到工程建筑的質 量，并且好的屋面板對滲漏狀況具有很好的預防作用，因此在進行工程建筑的屋面施工時，為了保證屋面板的施工質量，施工 企業應該 配備專業的技術人員，嚴格的控制防水工程的質量監管，保證屋面板的承重和隔熱功能。屋面出現的滲漏現象主要部位是出氣管道、檐溝、天溝等部位。

3.2地下室的防水防滲技術

地下室是建筑施工中的一部分，針對地下室的防水防滲，在進行混凝土澆筑的時候，針對新舊砼的接縫處理，砼澆筑前24小時，施工縫用高壓清水沖洗，并多次濕潤砼接槎面，使新舊砼有良好的接槎。地下室管道穿墻部位防水施工穿墻管應在澆筑砼前預埋套管，穿墻管與內墻角，凹凸部位距離應大于 250 ㎜，管于管的間距應大于 300 ㎜當穿墻管線較多時，可采用穿墻盒的封口鋼板與墻上預埋角鋼焊嚴，為了更好的提高地下室的防水防漏效果，在底板墊層上鋪設卷材防水層，并在圍護結構墻體施工完成后，再將防水層直接鋪貼在圍護結構的外墻面，然后采取相應的保護措施。

3.3 墻體防滲漏技術

墻體的防滲漏施工是整個建筑的重點工作，引起建筑滲漏的主要原因就是墻體裂縫，引起墻體裂縫的原因主要是建筑的形狀無規則、建筑地基土質較差、建筑材料熱脹冷縮、地基不均勻沉降等眾多原因，當墻體出現裂縫時，很容易造成建筑漏水。因此，提高建筑墻體防滲漏能力的措施為：選擇抗滲透能力和防水程度高的混凝土，并且在澆筑混凝土時，應該保證澆筑的連續性和整體性，并且使用水化熱相對較低的混凝土進行澆筑，或者添加適量的催化劑，提高建筑的強度和剛度，這樣能夠有效的防止地基沉降伸縮，降低裂縫出現的概率。

3.4 門窗防滲漏技術

現代建筑工程的門窗通常采用鋁合金窗，因此門窗的防滲漏技術應該從鋁合金的選料開始，選擇質量合格、規格合適的鋁合金窗，是保證門窗不出現滲漏問題的基礎；在安裝鋁合金窗的過程中，為了避免引起水倒泛，應該先調整好下料的水平度，應該稍微向外傾斜一點；在用細石混凝土進行窗臺的澆筑時，為了避免出現窗臺滲水狀況，應該錨入兩側墻里大約一磚的長度，形成一定的坡度防止出現泛水；墻裂縫以及門窗框應該用一定的填充材料進行填充，在填充前，先將內部清理干凈，然后再根據縫隙的大小選擇合適的填充材料，填充材料通常選用彈性好的材料，并且填充完成10分鐘后，應該用手進行按壓，檢驗其是否填充完整；當窗框周圍設置有槽口時，應該進行填嵌密封處理，保證填嵌密封材料與墻體、窗框充分的粘結，當施工完成后應該檢査密封材料無漏缺，如果出現不連續、不密實的狀況，應該進行及時的調整；天窗應該有清水線條，下窗盤底應該做防水滴水線，下盤適宜做成圓弧，并且最好一次性將面和角完成，這樣能夠有效的避免粉層交界處出現龜裂的狀況，并且窗頭側固定鐵腳應該固定在建筑的內部，這樣能夠方便進行滴水線的施工；在對窗套進行鋪貼時，應該向外做出9mm，方便泛水，并且安裝排水孔后，能夠保證水能夠正常的排出，防止出現堵塞的問題，有效的防止門窗出現漏水狀況。

4.結 語

綜上所述，對于建筑工程施工中防滲漏施工技術，相關技術人員有必要進行周期性學習，不斷提高自身的技術水平，完善個人綜合素質。希望通過我們的努力，不斷完善自己的施工隊伍，追求更高質量的技術水準。把損失降到最低，避免可能發生的一切滲漏隱患。

參考文獻：

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