華中師范大學博士生導師、住房制度研究專家

一、個人簡介

陳淑云，女，1972年生，經濟學博士，華中師范大學教授，博士生導師，2013年入選教育部新世紀優秀人才支持計劃。1995年獲華中師范大學城市經濟管理系本科學位，2003年獲華中師范大學經濟學院經濟學碩士學位，2007年獲華中科技大學經濟學院經濟學博士學位；2010—2011年英國諾丁漢大學做訪問學者。現為華中師范大學經濟與工商管理學院城市經濟管理系系主任。

二、研究方向和主要學術觀點

主要研究領域集中在城市經濟與房地產經濟、住房制度、房地產金融、住房保障、物業管理等領域。主要學術觀點包括：

1、住房制度改革是一項綜合配套改革，但我國住房制度作為單項制度進行改革，因此產生很多遺留問題，住房貨幣化補貼滯后與住房價格持續上升的矛盾凸顯，由此導致住房財富差異進而引發的社會問題。此外，售后公房的物業管理問題、公積金問題成為社會反應較強烈的問題。當前我國的住房問題，不僅是住房消費層面的問題，還包含住房財富分配層面的問題。因此，可以通過發展共有產權住房，使住房產權成為家庭財富的蓄水池，打破低收入家庭的貧困循環，為家庭積累財富，扶持建立低收入家庭自我發展機制，從而縮小社會貧富兩極分化。

2、在我國住宅市場中，居民家庭是重要的參與主體，其對住宅的需求行為直接影響住宅市場的發展與運行，同時其行為也受住宅市場及住房制度的影響。近年來，我國住宅市場中居民家庭經濟學為存在一定的非理性，表現出典型的“羊群效應”。居民家庭對相關住房制度的認同與反饋也會影響我國住房制度嚴謹的路徑。

3、房地產與經濟增長的關系研究中，通過采用時間序列和面板數據，對城市化、房地產投資和城市經濟增長進行了實證分析，研究結論表明，房地產投資對我國城市經濟增長有正相關，但遠沒有社會輿論認為的房地產綁架了中國經濟中增長的程度。

4、當前，我國城市居住區管理同時存在物業管理和社區管理，這兩種管理代表不同性質的管理，在發展中同時面臨不同的困境，解決這些困境需要構建“政府—市場—社會”的多元治理框架。同時結合湖北省武漢市百步亭小區和襄樊市中山巷社區的實例，研究物業管理和社區管理在實踐層面的融合案例，為現實中物業管理和社區管理整合提出可行路徑。

三、近三年的主要科研項目

1、2013年度教育部新世紀優秀人才支持計劃：《我國住房保障體系優化與運行機制創新研究》（項目編號：NCET 13-0814）；

2、主持國家社會科學基金一般項目《公共租賃住房后期管理模式研究》（項目編號12BGL101）；

3、湖北省政府治理成果采購重點資助項目《全省保障房建設及管理相關政策研究》（項目編號HBZZ-2013-06）；

4、湖北省住房與城鄉建設廳2014年項目《發展共有產權住房研究》；

5、湖北省住房保障局2013年項目《保障性住房后期管理研究》；湖北省住房改革領導小組辦公室（住房與城鄉建設部2012年委托課題）《城鎮住房制度改革遺留問題研究》等。

研究成果多次被政府部門采納和獎勵，其中論文《城市居住區物業管理與社區管理有效整合機制》獲武漢市十二次社會科學優秀成果三等獎；調研報告《全省保障房建設及管理相關政策研究》獲湖北省政府發展研究獎三等獎。