民用住宅工程施工中的防水質量通病及防治

鐘立明

【摘要】隨著現代社會經濟的飛速發展，城市居民的生活水平不斷提高，人們對于自身工作與生活所居住的環境增加了許多新的要求，特別是對于民用住宅安全質量的要求更加高。通常情況下，民用住宅中的滲漏是普遍存在并且非常棘手的問題，它對于人類民用住宅質量產生了巨大的影響。為了最大化的保證民用住宅的實用功能與舒適健康的居住環境，本文筆者通過對住宅產生滲漏的原因進行分析，并且從防水質量的設計、施工以及平常的維護保養等方面進行了防水的探究，提出了有關防水質量通病的防治措施。

【關鍵詞】民用住宅；防水質量通病；防治；措施

隨著這幾年來我國建筑設計和施工技術突飛猛進的發展，民用住宅建設的發展方向逐漸向全面性功能，高層樓層與具有大跨度的方向轉變，這對于民用住宅工程施工中的防水設計、防水施工等發出了更難更大的挑戰。根據我國相關職能部門對于工程施工質量的調查表明，當前我國建筑工程中防水項目依然具有大量尚未解決的問題，尤其是普通民用住宅的防水質量不高。形成民用住宅防水工程質量較低的原因比較多，對于不同的原因所使用的具體防治方法也應該有所不同。因此，大力開展在民用住宅中防水工程的集成研究非常重要。

1.民用住宅工程施工中防水質量通病的類型

在民用住宅建筑中防水質量問題非常普遍，主要防水質量通病包括以下幾種類型，例如廚衛房間的滲漏、門窗體系項目的滲漏、屋面防水項目的滲漏、地下管道防水項目的滲漏等。

1.1廚衛房間的滲漏

在民用住宅中的廚房和衛生間可能因為現澆板澆筑的不夠嚴密緊實，就會引起廚房和衛生間的地面與墻體在二者交接的地方發生滲漏或是地面滲漏的情況等，滲漏會對廚房與衛生間的清潔衛生造成了極為惡劣的影響，長時間的持續滲漏也會給居住者的身體健康造成不良的影響。

1.2門窗體系項目的滲漏

現代的民用住宅通常使用鋁合金材料作為房屋的門窗，由于一些質量規格不能達到國家相關要求的鋁合金材質的門窗不能與墻面嚴絲合縫的貼合，留有縫隙或是偏差，并且用于粘合鋁合金的密封膠的質量較差或是施工工人對于密封膠的使用方式不恰當，也會造成房屋墻面或是門窗的滲漏，造成的滲漏不僅會損壞住宅的墻體，還極大的影響住宅環境的美觀效果。

1.3屋面防水工程的滲漏

造成屋面防水項目滲漏的原因可能是由于砼屋蓋的結構不夠嚴密緊實或是雨水的滲透所造成的。如果發生住宅屋面和墻體出現滲漏的狀況，墻面的粉刷層會逐漸大塊大塊的斑脫，住宅墻體也會由于長時間滲漏而受潮使墻面發霉形成霉斑，并且形成一些難聞的刺激性的味道，這對于居住者的身體健康產生了不良的影響。

2. 造成民用住宅工程滲漏的原因

2.1民用住宅防水工程的設計

民用住宅防水工程設計是確保住宅防水工程質量的基礎，由于防水工程設計人員現代防水意識較弱或是所設計的民用住宅整體剛度不夠，都有可能造成民用住宅的滲漏。不嚴重的情況下會增強防水工程的施工困難程度，致使沒有辦法確保防水工程的質量。嚴重的情況下會出現防水材料與整個防水施工都沒有任何效果，所以各種滲漏問題的產生也是在所難免的。因此，科學合理的設計民用住宅的防水工程，是有效保障民用住宅防水工程質量的首要目標。

2.2民用住宅防水工程的材料問題

防水工程的材料是影響住宅防水工程質量的基本因素。防水工程材料質量高低與否，是決定住宅防水工程質量的重點所在。這些年來，我國建筑行業的規模不斷擴大，直接促進了建筑防水材料行業的快速發展，當前我國建筑防水材料的類型品牌非常多，出現在市面上的已經超過了一百多種，但是材料的質量不一，很難辨別。其中部分新型的防水材料屬性不能確定，并且很大一部分防水材料還沒有達到國家相關的建筑防水材料的標準要求，由于建筑材料市場不夠規范，入門條件較低，才會讓某些不良的企業商家制造出的質量不達標的防水材料通過不合法的渠道進入建筑材料市場。而且，由于大部分防水材料進入防水工程施工現場后，在沒有經過對防水材料抽取樣品進行檢測的情況下，施工工人就使用防水材料進行施工，不能確定防水材料有沒有達到技術要求，這會對民用住宅中的防水工程施工的質量埋下安全隱患。

3. 民用住宅中防水質量通病的防治措施

3.1民用住宅工程施工防水設計方面的防治措施

民用住宅中防水項目的設計方與設計人員應該貫徹落實國家對于防水技術規范方面的具體標準，按照不同的民用住宅對質量的要求，科學的合理的劃分防水等級，設計出符合實際的具有實用功能性的防水工程方案。應當著重考慮以下幾個重點問題，第一就是要依據民用住宅工程的獨特特征以及民用住宅所在地區的自然環境全面思考民用住宅的防水項目等級，并且按照不同的等級來設計出具體的防水方案。第二就是確保防水項目的設計方案具有功能實用性與現實操作性，同時，還要具體關注到施工人員技術能力等現實因素。第三就是要采用防水與排水相結合的措施，在防水項目設計中準確的了解排水面坡度和落水口內徑等具體數據，讓雨水能夠以最快的速度順排水面流走，不會發生防水層滲漏的問題。

3.2民用住宅工程施工防水材料方面的防治措施

防水材料是對防水工程質量的優劣具有非常重要影響的因素，而選擇恰當并且合適的防水材料則要求特別專業的技術能力。在現實的防水工程施工過程中，防水項目簽訂的合約里會對住宅的防水工程所使用的防水材料有規范具體的要求說明。如果防水項目合約里并未對防水材料作出明確的要求，那么就應該參考國家相關的防水技術規范以及對防水工程的整體質量規范要求，對防水材料的質量要求標準化，確保在施工過程中各個類型的防水材料要能達到質量要求的情況下，負責監理的工作人員還應該對防水材料實行抽驗檢查以獲取相關的質量信息，保證防水材料是否真正達到防水要求，避免防水材料出現部分不合格的現象。

結 語

由于民用住宅的質量直接影響著人們生活質量，其中防水工程更是一項非常重要而且復雜的工程。并且影響防水工程質量的因素非常多，在防水施工過程中造成問題的可能性極高，所以在民用住宅防水工程施工過程中，一定要嚴格把控防水材料的質量關卡，設計出科學合理的防水施工方案，認真仔細的做好每一項防水施工過程中工作，對每一個環節都要嚴肅對待，堅決實行國家規定的質量標準和要求，將民用住宅中的滲漏問題杜絕于防水工程施工中。

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