房屋建筑外墻滲漏預防技術探討

梁科

【摘 要】伴隨現代社會的快速發展，大眾對于房屋工程要求不斷提升。然而當前房屋建筑存在較為嚴重的外墻滲漏問題。因而，本文針對導致該現象的成因展開分析，并探討了有效的預防技術措施。對提升房屋項目整體建設水平，創設顯著的經濟效益與社會效益，實現可持續的全面發展，有重要的實踐意義。

【關鍵詞】房屋建筑；外墻滲漏；預防技術

1.建筑外墻滲漏的種類

當前，我國房屋建筑項目引發外墻滲漏的種類涵蓋下述幾個層面。首先是由于磚混結構系統外墻存在裂縫而導致了滲漏現象。混凝土結構以及磚砌結構為我國當前房屋建筑普遍應用的兩類構造方式，如果外墻砌體剪切強度不充分，便會導致墻體開裂的問題。還有一類情況為混凝土外墻出現裂縫而形成滲漏，基于房屋建筑建設選址存在一定的不合理性，會在一定層面導致地籍出現下陷，如果環境溫度形成了明顯變化便會引發房屋建筑工程外墻形成裂縫現象。由于砌體外墻出現縫隙也會導致滲漏現象。房屋建筑工程框架結構以及穿墻管線會出現填充不良、不嚴密的狀況，也會導致房屋建筑外墻形成滲漏。而外墻裝飾施工階段中質量不合格同樣會導致滲漏問題。相關施工工作人員應依照房屋建筑具體的設計標準對外墻裂縫做好密封處理，進而預防引發更大的滲漏問題。

2.引發建筑外墻滲漏的成因

當前，我國房屋建筑主體應用建筑保溫材料進行保溫處理，成因在于該類材料體現了成本低同時性能水平高的特點。然而，一般來說普通建筑保溫材料均需要在現場進行攪拌混合處理，而該類材料會受到外界環境條件的明顯影響，進而影響外墻整體安全性。導致外墻保溫材料形成開裂或是脫落的主體成因在于，基于季節出現較大的溫差而引發房屋建筑外墻形成了熱脹冷縮的問題，并致使屋面以及墻體的連接位置形成了局部脫落現象。還有一類成因在于動容循環的不斷出現引發了建筑墻體的開裂甚至脫落，如果嚴重之時還會導致房屋建筑系統內部結構形成不良風化的問題，進而影響了房屋建筑工程的總體承載力。另外，基于外界的地基沉降現象也會導致房屋建筑外墻形成不良滲漏的問題。

當前，我國并沒有統一建立形成較為完善健全的房屋建筑外墻防水工作規范，基于較多建筑工程設計規劃階段中欠缺對于外墻防水處理的細致說明材料，致使外墻設計工作環節出現了不到位的現象。再者，基于當前越來越多的房屋建筑工程應用框架結構系統，選擇空心磚作為外墻建筑材料，使得房屋建筑外墻操作吸水量低、容量較大同時具有高強度等優勢。另一方面，該類空心磚形成的保溫層如果出現了滲漏現象，滲透至外墻之中的水分便會對較多結構形成侵蝕影響，進而致使更大的面積范疇形成外墻滲漏問題。倘若應用選擇吸水率低同時質量較輕的磚塊，則會引發房屋建筑外墻的梁底部形成裂縫現象的幾率大大增加。為此，房屋建筑工程設計不佳也是導致外墻出現滲漏現象的主體成因。

施工環節處理方式不得當同樣會造成房屋建筑外墻形成滲漏現象。首先，基于外墻建筑選擇的材料多為空心磚，該類材料在交通運輸階段中便會形成一定的損壞，如果不對各個空心磚之間存在的縫隙做好密封處理，便會引發房屋建筑外墻形成明顯的滲漏現象。還有一些員工在現場施工階段中并沒有嚴格的依照施工規范標準處理，這也是導致房屋建筑外墻出現滲漏的主體成因。房屋建筑外墻施工階段中應嚴格細致的核查分析原料稠度以及配合比，預防其外墻形成滲漏問題。另外，針對新舊墻體之間的銜接部分，如果形成銜接不穩固的現象，較易人為導致房屋建筑外墻形成滲漏問題。另外，基于房屋建筑施工階段中通常需要設置外腳手架等系統，因此無從避免的會形成一定的孔洞，而在將該類設備系統拆除后倘若不對孔洞實施密封處理，便會埋下更多的隱患問題，導致外墻形成不良滲漏現象。建筑房屋室內裝修也是導致房屋建筑外墻形成滲漏的主體成因。基于房屋建筑業主會依照自身想法針對系統內部結構做相應的改造設計，而該類改造階段并沒有經驗豐富且專業的人員進行指導，僅僅是施工操作人員依照業主的隨意要求實施改造。另外，房屋建筑進行改造處理的階段中也存在不合乎我國標準的問題，進而較易引發房屋建筑形成不良滲漏的現象。

3.房屋建筑外墻滲漏預防技術措施

3.1優選高品質建筑材料

房屋建筑工程材料對外墻質量水平會產生直接的影響作用，因此施工方應全面提升管理意識。不但應考量房屋建筑具體的成本費用，還應衡量房屋建筑項目的具體質量。因而，房屋建筑施工方應優選合理有效的外墻材料，特別應選擇一些吸水量較小且不透光不透氣、具有高耐熱耐凍性的輕質砌塊。另外，對該類輕質砌塊的總體質量水平應制定相應要求，確保契合我國有關規定，進而降低由于房屋建筑材料存在質量問題而形成外墻滲漏問題的機率。

3.2科學合理設計房屋建筑結構

有效應對房屋建筑系統外墻出現的滲漏現象應由設計環節入手。設計規劃階段中不但需要對房屋建筑的地下室以及屋面安全防水系統編制更加完善合理的規定，還應對建筑外墻防水處理作出更加細致的說明。再者，應在設計規劃階段中對房屋建筑具體的施工應用技術有關規范與標準作出細化的說明，并可提出一些行之有效的應對房屋建筑系統外墻防水處理問題的科學措施。

3.3進一步規范健全建筑工程施工建設流程

房屋建筑施工階段中應嚴格細致的依照有關規定操作，進而科學合理的應對房屋建筑外墻存在的滲漏問題。再者，房屋建筑施工建設前期，應全面做好安全管理工作，進行有效完善的施工組織設計，制定專項的施工建設方案，同時在施工階段中應快速定期檢驗核查運行應用的機械與設備系統，確保其始終處于健康的運行狀態，杜絕帶病作業問題。

3.4有效處理外墻預埋件，強化質量管理

房屋建筑工程進行外墻抹灰找平步驟的前期，應做好外墻預埋件的操作處理，進而有效預防松動或是位移的不良現象。同時，應確保安裝更加牢固可靠。再者，進行預埋件處理前期應做好必要的防腐以及除銹工作，預防安裝前期形成外墻裂縫現象。外墻抹灰找平的階段中應全面注重預埋件以及管道系統的密實性，如果察覺存在預埋件位移以及松動的問題，應及時快速的做好維修處理，進而全面預防房屋建筑外墻滲漏問題。

房屋建筑工程質量管理具體涵蓋對砌體施工水平的管理、墻面抹灰找平效果的管理、面磚施工操作的質量管理等環節，其中任何一環存在質量問題均會對房屋建筑整體質量形成不良影響，甚至會波及到建筑房屋的應用功能。為此，建筑工程監督管理單位應全面提升對建筑房屋質量水平的監督管理力度，依照科學的施工處理工序、建設標準應用材料標準實施房屋建筑項目施工，進而全面提升工程項目質量水平。

4.結語

總之，房屋建筑項目外墻滲漏現象逐步變成了建筑行業之中的一類極為重要的問題。為由根本層面應對建筑房屋外墻滲漏現象，應從工程項目設計規劃、施工應用材料以及實踐管理的較多層面探尋存在的問題。另外，施工方應嚴格依照有關要求實施施工建設，制定科學有效的技術措施，采取現代化的施工工藝，積極開發研究更完善的建筑材料，進而提升房屋建筑外墻滲漏預防治理效果，創設顯著的經濟效益與社會效益。 [科]

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