關于施工總承包企業在房建設計中常見問題及應對策略的探討

劉濤

摘要：隨著經濟的不斷發展，推動了施工企業的快速發展，隨著房屋的不斷增多，人們對房屋的質量要求也越來越高，房建項目也出現了諸多的施工總承包項目，面對這樣的情況，施工企業要在進行工程建設之前進行工程整體的設計，這樣可以避免在建設的時候出現質量問題。雖然施工企業開始重視房建設計工作，但是，由于開展房建設計工作的時間短，專業人員少，在進行房建設計的時候會出現一些問題，在這樣的情況下，如何解決房建設計中常見的問題已經成為了人們關注的重點。本文以關于房建設計中常見的問題以及應對策略的探討為題，對解決房建設計中存在的問題進行淺析，并提出了解決的策略。

關鍵詞：房建設計；常見問題；應對策略

總承包企業在進行房建施工之前，要對房建總承包工程進行設計，很多年輕的設計者在進行設計的時候，由于理論知識和實際情況的結合不到位，缺少按照規范進行設計的意識，這樣就使得房建設計的過程中出現一些問題，對房建工程的質量有著不利的影響。

一、房建設計中常見的問題

（一）樓板設計中存在的問題

在房建工程中，樓板是非常重要的組成部分，它的主要作用是承重。在房屋中，承重墻是主要的承重部分，樓板就是房屋壓力和承重墻之間連接的橋梁，通過樓板和承重墻之間的結合，讓房屋的壓力傳遞給承重墻，從而增強房屋的堅固強度和建筑強度。因此，樓板的建設是非常重要的，若是在房建設計中沒有對樓板進行合理的設計，在具體施工的時候，就會出現嚴重的質量問題。

在樓板設計中，很多設計人員為了方便計算，將雙向板當做單向板進行設計，按照這樣的設計進行施工，就會導致一面樓板的承重壓力大，另一面樓板的承重壓力小，從而使樓板發生斷裂的可能。設計人員在房建設計中，完全憑借理論的知識進行設計，不結合實際情況，這樣設計出的方案具有不合理性，施工人員若是按照不合理的設計方案進行施工，完成的房屋會存在很大的質量問題[1]。

（二）地基和基礎設計之間存在的問題

在房建施工之前，對地基進行處理，這是非常有必要的。但是很多設計人員沒有充分的認識到地基換土墊層的重要性，在設計中沒有對這部分進行科學合理的分析，而是按照經驗進行處理。房建設計人員明白對地基進行設計時要注重它的承載力，想要提高地基的承載力，就要在地基挖掘后鋪墊砂石，但是設計人員忽視了對砂石層的寬度、厚度以及深度的確定，從而增加了地基的不穩定和成本投入。設計人員對設計的一點忽視，會造成很大的問題。設計人員進行設計工作的目的就是通過對房建科學合理的設計，減少質量問題，設計人員若是不重視設計工作，就完全失去了開展設計工作的重要意義。

（三）構造柱設計中存在的問題

構造柱的建造，能夠增強墻壁的抗剪能力，而且構造柱和固梁相連，還可以限制墻體裂縫的進一步拓展，增強房屋的縱向承載力，提高建筑的抗震功能，在磚混結構的建筑中發揮著重要的作用。設計人員在房建設計中，容易將構造柱和承重柱兩者混淆，構造柱雖然能夠承重，但是承重的能力遠遠比不上承重柱，然而設計者卻將構造柱當做承重柱，這就違背了設計的原則。設計人員對構造柱和承重柱之間的混淆，會降低房屋的抗震能力，導致房屋在遇到地震的時候快速塌陷[2]。

（四）承重柱設計出現的問題

承重柱在房屋中是非常重要的存在，它對房屋重量能夠起到支撐的作用。在承重柱設計中，由于房建的建筑者和需求者都希望房屋建設美觀，所以就必須減少承重柱的面積。很多設計人員在進行設計的時候，過分重視房屋的整體效果，將承重柱的面積縮小很多，這樣雖然能夠滿足房建的建筑者和需求者的要求，但是，面積過小的承重柱，其承重的能力被大大的減弱了，這樣對房屋的質量產生了非常不利的影響[3]。

二、總承包房建項目設計中常見問題的應對策略

（一）重視房建設計的管理

總承包項目的房建設計中存在的種種問題，都是由于施工企業不重視房建設計工作，沒有對其進行嚴格的管理導致的。因此，施工企業想要解決房建設計中存在的問題，必須加強對房建設計的管理工作。首先，施工企業要建立完善的房建設計管理制度，并將房建設計管理工作落實到實處；其次，施工企業要培養或者聘用專業的房建設計人員，并提高房建設計人員的專業素質，從根本上提高房建設計的質量；最后，房建設計管理者要樹立正確的管理意識，對房建設計工作進行嚴格的把關。

（二）房建設計工作要遵循原則

建筑物的設計，體現了一個時代的社會發展以及人們的思想水平，它是時代科學技術和經濟水平的一個反應。不同的建筑物具有不同的個性，但是它們從總體上說又具有共同點，因此，房建設計工作人員在進行設計的時候，要嚴格的遵循房建設計的原則進行設計工作。房建設計有以下幾點原則：第一，考慮綜合利益。房建設計工作不僅關系到房建的建筑企業，還與房建的需求者有一定的關系，設計人員在進行設計的時候，不僅要考慮企業的利益，還有考慮住房者的人身安全以及經濟利益，在進行設計的時候，不能只重視局部的利益，要從整體的利益出發；第二，對土地資源進行合理的利用。我國是人口大國，人口數量正在不斷的增長，而我國的土地面積是固定的，因此，房建設計者在進行設計的時候，要考慮土地資源的利用，做到合理的使用土地資源；第三，重視節能。房建設計工作者在設計的過程中，要重視節能，節能包括對土地資源的合理利用，對可再生資源的應用，通過對不同氣候條件的掌握，設計出配套的房屋，節約能源；第四，要具有安全預見性。房屋建筑需要防火、抗震，房建設計者要將這兩點融入到設計中，確保房屋具備安全性能[4]。

（三）重視平面布局的多樣化設計

建筑物具有很多功能，因此，房建設計人員在進行設計的時候，可以根據建筑物不同的功能進行不同的設計，注意接口的設計處理。例如：用來居住的房屋建筑物和用來辦公的房屋建筑物兩者之間存在很大的不同。用來居住的房屋主要是舒適，格局要好，但是用來辦公的建筑主要需求是寬敞、明亮。兩者雖同是建筑物，但是，由于需求不同，設計人員在進行設計的時候，就要根據需求進行有針對性的設計。另外，設計人員進行設計的時候，不僅要考慮建筑的多樣性，還要增加建筑的藝術性[5]。

（四）重視室外環境的設計

現在人們的生活水平有了明顯的提高，對生活的質量就有了進一步的要求。居住的舒適不在能夠滿足人們的需求，人們對居住地區室外環境提出了更高的要求。因此，為了滿足建筑需求者的要求，房建設計人員要重視對室外環境的設計，美化室外環境，滿足人們的精神追求[6]。

結束語

我國的房建施工總承包的企業在快速的發展中，先對房建進行設計，這樣可以在一定程度上避免房建出現質量問題，但是在房建設計的過程中，出現了很多的問題，這些問題的存在，嚴重影響了房建的質量，因此，房建建筑企業必須提高房建設計的質量，解決房建設計中存在的問題，從而推動房建建筑企業更好的發展。

參考文獻：

[1] 許固疆.房建工程施工技術及常見問題處理研究[J].建筑工程技術與設計，2014（15）：52-52.

[2] 金衛東.房建設計中常見問題及應對措施分析[J].新材料新裝飾，2014（3）：486-486.

[3] 黃麗容.房建建筑施工技術及常見問題的解決措施[J].建筑工程技術與設計，2014（17）：1164-1164.

[4] 杜小浦.芻議房建工程施工技術以及常見問題處理方法探討[J].建筑工程技術與設計，2014（25）：72-72.

[5] 郁峰.房建工程施工技術及常見問題處理[J].建筑工程技術與設計，2014（33）：824-824.

[6] 傅成洪.房建工程施工常見問題處理措施研究[J].建筑工程技術與設計，2014（16）：998-998.