建筑管理中質量管理隱患及措施

吳德華

摘要：社會經濟快速發展，人們生活水平不斷提高的同時，建筑業除了贏得更多的發展機遇外，所面臨的各種質量挑戰也有所提升，并受到全社會的廣泛關注。建筑質量關系到社會的和諧發展，建筑質量的滿足，也是施工管理工作的基本要求及保證。雖然我國建筑施工企業在質量管理方面積攢了豐富的經驗，然而，在實際工作開展中，扔有較多問題出現，因此我國建筑施工企業應當做到對自身管理現狀的深入研究，做好質量管理策略的創建工作，從而為我國建筑企業在質量管理方面的進一步開展，提供好的意見與建議。

關鍵詞：建筑管理 質量管理 問題分析 解決措施

一、質量管理的原則

建筑質量管理主要存在八個方面的原則，一是要以用戶為核心，對于一切的生產、建設工作的開展，都需要圍繞著客戶來進行展開，做到對客戶當前及未來需求的滿足，并爭取超出客戶與建筑質量的期待。二是要發揮領導作用，對于領導者來說，應當組織與建立統一的方向與宗旨，并做到對員工充分參與的內部環境的有效創造。三是要全員參與，組織之本源于人員參與，只有人員能夠參與進去，才能發貨組織作用，為組織帶來利益。四是過程方法，要求做好活動管理的開展工作，并得到更高的期望與結果。五是要運用系統的管理辦法，把相互關聯的過程當做系統來進行識別、管理及把握，從而有助于組織目標的實現。六是要將業績改進當做組織目標。七是要在決策中基于事實，并在決策時，做好數據及信息的分析工作。八是要建立起供求雙方互利的關系，使雙方所創造的價值都能夠得到提升。

二、建筑工程質量管理中的隱患

（一）企業質量管理體系不健全

對于一些企業來說，在質量管理工作中，存在著較大的漏洞，一方面是相關工作人員的責任得不到落實，例如在野外勘察、工程驗收中沒有得到有效簽字，對技術方案沒能做好落實，對存在的質量問題缺乏處理。另外在勘察設計時，所開展的深度不足，存在違反強制性標準的情況存在。例如在勘察鉆孔中，鉆孔數目不足，深度達不到要求，設計計算書荷載及配筋取值不足，有缺漏項的存在。此外在施工中，還存在混凝土裂縫及夾渣問題，少數工程混凝土養護不到位回彈強度不達標這些問題的出現，都給建筑施工帶來較大的質量隱患。

（二）材料方面的問題

房屋質量要想得到保障，則必須做好施工材料的選取工作，因為材料本身所具備的質量，與建筑整體質量有著直接的聯系。當前，在房屋建筑開展工作中，出現的過程體系越來越復雜，所需要使用的建筑材料也越來越多的出現，各類建筑材料紛紛出現，因此在材料選擇的時候，若是出現質量不達標的情況，則必然會在具體施工中得到應用，從而造成嚴重的質量問題。因此，對待這一問題，若不能做到很好的解決，便會使得整個工程變成次品，不符合建筑質量要求。另外還存在一些企業，為了獲得更多的經濟利益，刻意去選擇那些質量不達標施工材料，從而造成房屋存在嚴重的質量問題。

三、加強房屋建筑工程質量管理的措施

（一）完善質量管理體系

質量管理體系的完善，是建筑施工質量得到滿足的前提，只有質量體系得到完善了，才能夠使建筑企業在發展當中，做到紋布包前進。因而，對于房屋建筑企業來說，首先需要做到對一只具有高度責任心、組織能力強、管理水平過硬的管理隊伍建設，只有建立起這種管理隊伍，才能對房屋建筑中出現的質量問題，做好有效的預防與避免。其次，對于施工管理人員來說，必須在施工過程中的每一個項目的開展，都做好對質量管理規范的遵從從，從而實施嚴格的質量管理。再次，對于施工企業來說，還可采取有效的質量獎罰制度和質量檢查制度等一系列的質量管理制度，從制度方面保障房屋建筑的施工質量。最后，在建筑工程中，還應該加強對設計質量的控制。設計是房屋建筑的靈魂，房屋建筑設計的是否合理，將對房屋質量產生巨大的影響，所以在設計方面一定要建立完善的保障體系，并做好對設計的后續審核工作，避免一切設計質量隱患的產生。

（二）確保施工材料的質量

要想做好對施工材料質量的有效控制，對于相關部門來說，一是要嚴格把好采購環節、檢驗環節及使用環節，從而在質量上得到滿足。因此，具體開展時，需盡早的實施質量審核，并選擇專業的采購人員實施采購，并在施工之前，安排好專業人員，來對材料性能等方面坐高檢驗工作，對存在不合格的材料，一律禁止在房屋建筑施工項目中得以使用。在施工過程中，要選擇一些具備專業知識與素養的人員進入項目建設中，合理減少外來務工人員的數量，或者通過對外來務工人員的有效培訓，使其專業素質得到提升。此外，為了能夠滿足房屋建筑的質量標準，對于施工單位來說，還需要做好對國內外先進經驗的借鑒工作，從而保證房屋質量能夠達標。

（三）充分發揮監理作用

目前監理的現狀是，監理的作用往往被忽視，有的基于降低工程管理成本的考慮，視質量監理為多此一舉，將其置于可有可無的地位有的出于工程進度，想方設法消減工程監理的控制環節這些做法往往使質量通病得以暢通無阻，處于失控狀態最終既節省不了成本加快不了進度，還給工程質量埋下危險的隱患。所以監理人員應按規定認真做好巡視、旁站和檢驗批、分項工程、分部工程的質量驗收工作；在材料、構配件進場、使用過程中，要通過外觀檢查、批量檢查、證、物對照和見證取樣、見證送檢等監理活動，把好材料、構配件的驗收、使用關。不合格的檢驗批不能流入下道工序，不合格的建筑材料不能進入施工現場。全天候的質量監理能夠適應建設工程施工連續性和質量隱蔽性的特點，是降低質量通病發生的有效制度和機制監理的獨立性有利于公正地進行質量監理，通過對工程的關鍵工序和隱蔽部位實行跟蹤監理，能夠確保工程質量始終處于受控狀態。

（四）加強施工現場質量管理

質量控制中重要的環節便是對施工現場實施控制，對于施工現場來說，其是最容易產生質量問題的環節，因此要能在此環節中做好質量控制，則房屋質量的問題必將得到有效保障。在做好施工現場工作時，首先要加強施工現場的質量監測力度，采用專人對施工質量進行檢驗，保證及時發現問題、解決問題。施工現場的質量監控工作必須配合相應的程序，不能盲目的、隨意的對質量進行檢測和檢查，這樣有可能干擾到正常的施工進度，應該根據相關管理制度，采取科學性的、合理性的檢測方式和手段。另外，房屋建筑工程中的隱蔽工程較多，施工過程中，上一道工序的質量問題，很有可能被下一道工序所掩蓋，因此，必須加強對隱蔽工程的質量檢測管理，施工現場的質量管理人員、技術負責人以及專職的質量檢查人員，應該會同建設單位及工程監理單位及時做好隱蔽工程檢查和驗收工作，同時及時辦理相關的驗收手續。

總結：

城市化進程的開展，使得城市人口及城市土地利用率也得到持續升高，建筑工程在快速發展的同時，其所面臨的質量管理現狀，仍舊存在較較多的問題令人感到堪憂。因此在施工當中，要能夠看到其中存在的問題與不足，并將這些問題找出來進行分析與探究，并根據分析結果，做好有針對性的解決，從而做到對管理方式的改進，對管理意識的強化，使建筑物質量得到有效保障。

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