建筑安裝工程預留預埋注意事項簡析

陳年春

【摘要】本文結合筆者現場的施工經驗，簡述了建筑安裝工程預留預埋階段的施工注意事項，并結合高層建筑給排水施工工程，分析了建筑安裝工程預留預埋階段的一些施工技術和注意事項。

【關鍵詞】建筑安裝工程；預留預埋

1 、引言

隨著大批建筑的交付使用，其工程質量問題投訴也增加了很多，梳理這些問題發現，許多問題或缺陷都與建筑主體施工階段不重視或未做好預留預埋工作有著必然的聯系。因此，建筑安裝預留、預埋工程是建筑工程中的一個有機組成部分，其施工質量的優劣直接影響著建筑工程的質量水平，加強建筑安裝預埋、預留工程的質量控制，針對工程中容易發生的質量問題，提出相關防治措施，在現場施工時加以防范和控制，對防止質量問題和事故的發生，提高工程質量有著重要的意義。

2、 預留預埋工程主要技術準備

2.1 設計交底圖紙會審

設計交底圖紙會審主要通過施工單位、監理單位、建設單位等專業技術人員對圖紙進行專業自審和各專業之間會審，發現問題及時提出，并在設計交底時由設計人員統一作答解決，并形成會審及交底紀要。具體應從以下方面進行：

（1）圖紙說明是否齊全、清楚、明確；

（2）建筑、結構與設備、管線有無矛盾，設備層尺寸及管井、電井尺寸、樓板厚度是否滿足安裝要求；

（3）圖紙上尺寸、坐標、標高及管線交叉點是否相符；

（4）器具安裝、設備安裝基礎、空間是否合適；

（5）設備層管線進戶做法是否合理；

（6）墻、板預留洞、套管是否缺少，尺寸標高位置是否正確；

（7）各專業之間有無錯、碰、漏等問題；

（8）采用了哪些新材料，其品種、規格是否滿足要求；

（9）是否缺少專業圖紙。

2.2 施工技術交底

2.2.1圖紙翻樣

在設計交底圖紙會審的基礎上，將已經變更或修改的內容通過適當的方式在圖紙上標注；按照作業班組施工的圖紙要求，以“樣板”標準進行圖紙翻樣繪制大樣圖，真正把圖紙弄清、吃透，使大樣圖實實在在地成為現場施工的依據。在圖紙翻樣階段，對設計交底圖紙會審未發現的有關問題，應及時提出并解決。

2.2.2計算工程量，編制機械材料明細表，勞動力計劃表

在進行圖紙翻樣的過程中，參照施工圖預算，并結合企業定額，由工程技術、計劃人員準確計算，分層次編制機械材料明細表、勞動力計劃明細表，以確保預留預埋工作能隨主體結構進度跟進。

2.2.3施工技術交底

施工技術交底是控制前期質量的重要保證，做好三級交底的科學性、針對性和可操作性，是現場質量管理的關鍵。施工技術交底的編制工作由項目部、隊級分別從各自的角度編制，隊級技術交底依據項目部技術交底細化編制，項目部審核隊級（工長）技術交底，班組技術交底在工長技術交底的基礎上以樣板方式為主。

3 、預留預埋工程的施工程序

在預留預埋階段，要保證項目部的質量管理體系真正發揮作用，應按規范化的方式嚴格施工程序，強化了預留預埋工程的質量管理，具體要求如下：

3.1預制構件加工程序

（1）各施工專業隊在項目部技術交底的基礎上，按照圖紙、規范和公司有關質量管理文件繪制現場預制構件大樣圖（或提供標準做法）；

（2）經項目部審核簽字同意后方可加工，如不通過，將簽署修改意見返回施工隊執行上一步程序；

（3）通過自檢、互檢、班組檢、隊檢、項目部檢的五級檢查制度對加工件進行檢查，以最后檢查結果為準；

（4）項目部檢查通過，填寫相關報表，報監理工程師檢查驗收，驗收通過則可進入下步工序，不通過則返回，分析原因、處理，執行第三步程序。

3.2 預留預埋安裝施工程序

（1）各施工專業隊在項目部技術交底的基礎上，按照圖紙、規范和公司有關質量管理文件編制隊級技術交底文件，繪制施工大樣圖；

（2）上報項目部審核，審核通過后根據工程進度要求，向各施工專業隊下發施工任務單和派工單，進行施工；審核不通過將簽署修改意見返回施工隊執行第一步程序；

（3）通過自檢、互檢、班組檢、隊檢、項目部檢的五級檢查制度對隱蔽工程驗收，以項目部檢查結果為準；

（4）項目部檢查通過，填寫相關報表，報監理工程師檢查驗收，驗收通過由監理工程師簽署混凝土澆筑令，不通過則返回，分析原因、處理，重新執行驗收程序。

4、高層建筑給排水施工方法與技術要點

4.1 高層建筑給排水施工的重點和難點

高層建筑土建施工階段往往忽視給排水預埋工作，極易造成預埋、預留不準確或漏留、漏埋。（1）地下室：高層建筑多數重要設備一般設計安裝在地下室，設備管線多，容易出現矛盾沖突，同時易造成空間降低，嚴重影響使用功能。因此應仔細核對圖紙并及時與設計溝通，有問題提前解決，做到事前控制。（2）標準層、轉換層及標準首層建筑結構較為復雜，梁、柱密集，管道的敷設較難解決；標準二層以上給排水套管、洞口、管線留設基本一致，施工質量的好壞對建筑物使用及美觀等方面有很大影響。

4.2 施工方法

1）預留預埋。預留預埋的套管、孔洞及管井的準確與否是保證施工質量的關鍵，直接影響廚、衛管道安裝及凈高，對今后使用造成影響，強化此項工作能有效預防對構筑物結構的破壞，減少事后鑿孔的可能和預埋套管的偏移和繞滲，做到事前控制。技術人員應充分理解施工圖紙，并對設備、潔具等的安裝尺寸、管道配件的安裝尺寸及安裝工藝熟悉，綜合考慮各種利弊對重點部位做出專項施工組織設計，應對比結構尺寸繪制給排水預埋圖和提前形成各樓層預留、預埋統計表，每一處預留預埋完畢后對照統計表檢查位置及數量。在保證位置準確的情況下，應對預留孔及預留套管周邊加強振搗，保證振搗密實，避免套管周圍出現孔洞造成繞滲并應在澆筑混凝土時及時糾正預留孔和套管的偏移。在樓板預留預埋時，于樓板較薄，在后續室內給水管在樓板上的壓槽或開槽預留，也應確保樓板有效厚度，不得傷害破壞樓板鋼筋，盡量讓水管在裝飾找平層內，防止板厚被縮減及降低了板的有效抗裂厚度。總之預留預埋是給排水乃至整個建筑物工程施工的關鍵。

2）分區施工。由于高層建筑一般都面積大、垂直高度高，施工組織管理難度大。所以要采取分區安裝的施工方法，分區施工能充分利用高層建筑的垂直空間，縮短施工工期、避免施工作業面混亂，便于管理。分區的原則為：a.按層數分為上、中、下三個區或上、下兩個區。b.按安裝量密集程度分區。分區以后能夠系統的組織施工、監督及控制工程質量。

3）樣板層。做樣板層的目的是確認標準層每層的管道安裝形式、尺寸、位置和各類管道配件、支托架等的布置形式，衛生間潔具的定位尺寸等。由于高層建筑層數較多、標準層基本相同，因此可以選出其中一層做出樣板層。由于設計往往忽視管線交叉等安裝細節問題，造成施工困難，因此應仔細閱讀圖紙，與設計、監理等部門溝通，不合理處及時協商解決，確定安裝數據。對樣板層施工時應重點控制管線平面布設位置、標高，按設計合理選用管道配件及潔具等。樣板層安裝完成后應由建設單位、設計單位、監理單位及其它有關單位共同驗收。樣板層能起到良好的示范效果，以后對其它樓層施工時參照樣板層的數據或完全跟樣施工，這樣便于施工和檢查，做到有據可依。

4.3 給排水管道安裝要點

1）近年來，戶內給水管材多采用PP-R管，排水管多采用UPVC管。以上兩種管材與傳統金屬管道相比具有自重輕、耐腐蝕、耐壓強度高、衛生安全、水流阻力小、使用壽命長、安裝方便等特點。

2）PP-R管材有熱熔和螺紋連接等連接方式。其中熱熔連接最為安全可靠。連接前應清除管道及附件上的灰塵及異物。連接時應無旋轉的把管道插入加熱套管內，達到預定深度；同時無旋轉的把管件推到加熱頭上加熱，達到加熱時間后，立即把管子和管件從加熱套管與加熱頭上同時取下，迅速無旋轉的均勻用力插入到所要求的深度，使接頭處形成均勻凸緣。在規定的加熱時間內，剛熔接好的接頭還可進行校正，但嚴禁進行旋轉。管材和管件加熱時應防止加熱過度，使厚度變薄。連接完畢時必須緊握管子與管件并保持足夠的冷卻時間，使管與管件連接牢固。

3）UPVC管材用排水膠粘接。粘接劑使用前需搖勻。管道和承插口部位必須清理干凈，承插間隙越小越好。用砂紙或鋸條把承插口打毛，承口內較薄的均勻刷一遍膠，插口部位外刷兩次膠，待膠干40～60秒后插入到位，同時應注意根據氣候變化適當增減膠干時間。粘接時嚴禁沾水。

4.4給水管道試壓

在管道安裝完畢后再全面檢查核對已安裝的管、閥門等，全部符合設計和技術規范規定后，把不宜和管道一起試壓的配件拆除，換上臨時短管，所有開口處封閉，并從最低處灌水，高處放氣。系統試壓時須考慮應急措施，發現異常立即中止，并應有及時泄水或排水的方案和設備。試壓合格后應對管道進行吹洗工作。

5、質量管理措施

質量目標責任的建立，是建筑施工質量管理的一個重要原則，規范的企業，有嚴格的程序和流程，但如何把總目標細化，克服質量目標責任流于形式的管理通病，真正把總目標分解到各分部分項工程，再落實到具體的施工部位、施工班組，并且具有操作性，做到檢查及時、反饋有效。這是強化質量管理，實行過程管理必須解決的問題。根據工程項目部的管理思路，考慮到安裝階段的質量通病相當一部分是在預留預埋施工階段造成的，所以在預留預埋階段，嚴格實行質量目標責任同經濟責任緊密結合，用經濟責任制度來保證質量目標的實施，使目標責任制度化、規范化，形成質量目標管理與考核的機制，推進項目質量管理的深化。

6 、結語

建筑安裝工程預留、預埋階段是建筑工程中的一個有機組成部分，其施工質量的優劣直接影響著建筑工程的質量水平，及時、完整、有序地抓好質量管理，是創建優良工程的基礎。為防止安裝工程出現質量通病，要對預留預埋階段的質量管理采取一些有效措施，集中精力抓好前期質量管理，強化過程管理。

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