淺談居住區規劃—建筑

王智慧

【摘 要】隨著國民經濟的發展和居民生活水平的逐步提高，人們的居住理念發生了深刻的變化。廣大居民已從解決最低的住宿需求發展到強調住宅平面布局與內部功能分區，從注重社區內部居住環境發展到關注社區外部的周邊環境。這反映了居民生活質量和精神文化品位的提高。因此，成功的社區規劃應在充分理解和尊重現代居住理念的基礎上，努力開發現代居住文明的內涵，創造符合現代生活模式的新型社區。本文主要是分析現代居住理念的發展趨勢。

【關鍵字】規劃 住宅社區

居住區的規劃設計在規劃指導思想上，不能一切從暢銷、從高利潤出發，應該把經濟效益、環境效益和社會效益結合起來，以營造最佳的居住環境、最好的居住條件為中心，使社區規劃達到企業目標功能、環境功能和社會功能的要求，建造出最適合人生活的居住區。

1 布局合理化、科學化

從“以人為本”出發，建筑與環境并重，現實與適當超前相結合。一般應做到二三十年不落后，需要時可再改造、提高。住宅的戶型和內部功能應從改革開放前經濟水平較低時期主要解決“有房可住”的生存功能問題，向今后的實用型尤其是舒適型發展，發揮住宅及居住區的發展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型住宅和廉租住宅的套型面積較小、房室較少之外，舒適型住宅應是面積較大，房室較多，部分還可設書房、健身室等，使住宅及居住區能滿足人的生理需求、健康需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒適需求、交往需求和休閑需求等。當然，這一切都應在經濟條件允許的前提下獲得。

2 居住區內的建筑組合應凸顯當地文化內涵，表現豐富的、有個性的和有特色的主題

居住區應根據其所在地段、城市大環境確定其主題定位，不宜千篇一律，更不宜大量照搬歐化、洋化風格。市中心區、郊區、山區、河畔、風景區等等的居住區規劃應因地制宜、與大環境結合，善于發揮地段優勢。能借景建居住區則更為理想。應提供更多的游樂、休閑設施和優美景觀，讓居民在假日住得舒適，玩得歡心。

居住區的個性、特色十分重要，即使是同一開發商開發的社區也應表現不同的特色，不應照搬、“克隆”。近年已有不少居住區做好了個性、特色的文章，如有的以濃郁的文化氛圍為主題，有的以山水園林為主題，有的以生態環保為主題，有的以健康、體育為主題等等都取得成功。不但居住區要表現特色，居住區內住宅組團（群落、院落）也應盡可能有各具特色的住宅群體形態、標志，尤其是大型居住區。即使是主題不突出的居住區，在園林設計、建筑造型、社區服務等方面也應表現出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的居住區越多，居住區的質量越高、居住區的環境越好，城市的景觀就越美。

3 居住區景觀系統

居住區景觀設計要做到景觀與建筑之間的和諧統一，綠化景觀與環境功能的相結合，強調居住環境的使用性、活動性、安全性、文化性和發展性的綜合體現。以人為本，以生態為本。注意環境的質量、文化特色和立體環境、植物配置的多樣性、特色綠化的應用使綠地空間具有的多樣性與功能的相兼容，形成良性居住區綠色景觀生態系統。將居住區建構成一個具有認同感、歸屬感的“家園”。

4關注社區周邊環境資源的利用和再開發

社區周邊環境包括地理交通環境、歷史人文環境和自然生態環境。都市規模的擴大和私人小汽車的發展，在給人們的工作和生活帶來方便的同時也帶來了種種困擾：交通擁擠堵塞、空氣污染嚴重…人們將尋求居住空間的目光轉向城市周邊和郊區。社區外部良好的交通聯系、濃郁的文化氛圍、自然的生態環境成為人們擇地置業的消費時尚。在社區周邊或內部興建高級學校、大型休閑設施、綠色通廊等成為新的開發理念。

5追求高品位的社區環境

現代規劃師大都為自然人提供居住環境，而沒有為社會人提供居住環境，使社會性失去往日的本質。所以居住區群體空間不僅是居住環境的操作對象，也是根本的目標。這樣，居住區群體空間自然成為指導性的依據和指標，它反映居住環境對社會性的考慮與滿足。我們追求居住區群體空間不僅是為使居住環境美好、有趣，也是為給人提供完整、健康、娛樂的居住環境，抵抗現代工業對人性的挑戰。建筑是居住環境的主體元素，實現理想居住區的群體空間在很大程度上依賴于居住建筑設計。

5.1 理想居住區的公共交流空間模式

構成理想居住區的三個因素：區域性、向心性和有序性。這三項要素作為超越性概念表達的是實體與空間的模式。這三者實質上是互相依存的，沒有區域性，自然談不到向心性；沒有向心性，區域性也無法維持；失去了動力意向的有序性，動態結構自然消失。三者有機結合才能保證居住區的有機存在，然而，它們真正的含義在于主體的社會活動。

5.2 完整的規劃結構

這關系到對下列問題的解決方案：主次入口的選擇與城市空間的聯系；公共功能空間的可視、可達、可享用；規劃的整體結構與分期開發的可操作性等。

5.3 安全寧靜的交通環境 動靜分區、人車分流是社區交通規劃的理想目標。

5.4 各得其所的休閑環境

在社區內部活動時間最長的要數老人和兒童。除社區的無障礙設計外，還為不同年齡層次的居民提供不同品位的休閑場所。

5.5 完善的配套設施

擁有完善的配套服務設施是現代社區的一項基本要求，這些設施包括家政服務、治安保衛、清潔綠化、文化集會、健身娛樂、郵政電訊、休閑購物等。

6體驗信息化時代的技術成果

現代社會已由規模經營、大量生產的工業化時代進入了多樣化、個性化、感性化的信息時代。在住宅設計上具體表現為英特網進入日常生活，以及計算機家庭化和家電計算機化。隨著信息處理和通信技術的迅速發展以及通信技術和大規模集成電路成本的降低，智能化社區的理念逐漸為人們認識和接受。充分利用技術發展的成果提高居住生活質量已經成為現代居住理念。

7強調功能完善、分區明確的室內環境

隨著家庭規模和結構的變化以及生活質量的提高，人們對住宅的認識已從“面積越大越好”、“房間越多越好”，轉向對住宅功能、性能和品位的追求，主要體現在以下幾個方面：

7.1獲得住宅商品的服務

7.2居住社區的多元化發展趨勢

居于居住時社區呈現出的多樣化需求，規劃工作者應整合社會平衡發展與文化繼承創新的目標，把居住住區規劃設計從被動地服從市場，作委曲求全的妥協，轉變為主動的引導市場開發，合情、合理、合法地貫徹規劃思想，體現“人本”目標內涵。

結束語：

隨著現代物質生活的不斷提高，一種建立在物質上的對更優質生活的理解和追求也在與日俱增，現代人向往一種健康的生活方式，他們希望擁有一個綠化率高、空氣清新、舒適安逸的私人空間。在這樣的前提下，各地區相繼開發了大批的住宅社區，建成了一批具有當地特色、環境好、功能完善的居住區，在很大程度上改善和滿足了人們的生活、居住環境，推動了城市現代化建設的進程。

隨著社會經濟的不斷發展和文明程度的不斷提高，人們對居住條件和居住區環境的要求也越來越高如何更加合理有效地落實建筑環境效益問題顯得越發的重要。而建筑全過程的每一個環節都涉及到這個的相關問題，因此，對建筑全過程進行深入研究，從長遠的視角看待他，在每一個環節制定相關保證環境效益和居住質量的措施對于居住區的規劃設計的完善具有重要意義。

【參考文獻】

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