如何有效控制建筑裝修工程的造價

滿建搏

伊春職業學院

摘要：當前的建筑施工中，裝修工程占據著非常重要的位置，其在建筑工程造價中所占的比重也越來越大，在這樣的情況下，我們必須要采取有效的措施對其工程造價加以控制，只有這樣，才能更好的保證施工企業的經濟效益。本文主要分析了如何有效控制建筑裝修工程的造價，以供參考和借鑒。

關鍵詞：控制；建筑；裝飾工程；造價

當前，我國的經濟發展水平在不斷的提升，同時人們對于建筑裝飾工程的要求也越來越高，人們希望建筑的外觀足夠的美觀，同時所使用的材料也應該足夠的環保，此外對于建筑施工的企業而言，其更加關心的是施工中所消耗的造價。當前我國的建筑裝修工程造價在不斷的上漲，甚至還有一些裝飾工程的花費已經超過了土建部分的施工，這樣的狀況給用戶和施工人員都構成了非常大的壓力，因此，我們必須要對建筑裝飾工程的造價予以有效的控制。

1、建筑裝修工程概述

建筑裝修工程就是在建筑物成形后由建筑裝修公司按照業主的要求對建筑物的空間部分進行再設計和再施工的過程，一般來講，建筑裝修工程可以被劃分為前期裝修和后期裝修，前期裝修指的是建筑物施工完成后對建筑物進行的粗裝修，前期裝修一般由土建承包商來完成費用花費少，后期裝修指的是在前期裝修完成后，根據業主的特殊要求對建筑物內部進行的高檔裝修后期裝修。一般是由建筑裝修公司來完成，花費的費用比較多，但是裝修效果好，能夠體現業主的個性化需求。建筑裝修工程是整個建筑工程的收尾之作，同時建筑裝修工程所耗費的資金相對來講也比較多，建筑裝修工程對于提高業主的生活質量和生活滿意度起著至關重要的作用。

2、建筑裝修工程的特點及存在的問題

2.1建筑裝修企業的資質差異較大

因為建筑裝修工程當中存在著非常大的利潤空間，所以越來越多的人進入到了建筑裝修市場當中，但是這些企業自身的資質差異非常的明顯，一些企業為了獲得更高的利益，會故意鉆規范的空子，這種行為是對業主利益的一種十分嚴重的蔑視和侵害，還有一些企業在施工中并沒有配備專業的設備，人員素質也存在著一定的不足，還有一些企業根本就沒有屬于自己的施工隊伍，需要外請，這些行為都會使得建裝修工程的質量受到了非常不利的影響，整個建筑裝修工程市場也處于無序的狀態。

2.2裝修材料的問題

當前，在市場上有很多制作和銷售建材的企業，這樣也就使得市場上的建筑材料種類不斷的增多，規格的差異比較明顯，價格自然也不一樣，有的時候一個品牌的產品，因為規格的不同就可能會產生非常大的差異，同時還有可能會出現假冒偽劣的產品，在購買材料的時候，有些是裝修材料施工單位代買的，很多單位為了獲得更高的利潤會拿一些回扣，這樣就使得所購買的材料質量得不到有效的保證。業主拿出了很多錢，但是卻得不到高質量的產品，所以，在工程施工的時候，業主要在正規的購買渠道采購，同時還要咨詢專業的技術人員，這樣才能更加有效的保證施工的質量和水平。

2.3施工的隨意性較大

施工之前應該首先完成施工圖紙的設計工作，施工圖紙設計中，施工企業一定要充分的考慮到業主所提出的要求，如果裝修公司中沒有具備相關資質的設計人員時，設計的圖紙很有可能無法充分的滿足業主的實際需求，這樣也就使得施工得不到有效的控制，如果工程建設完之后無法滿足業主的實際需要，就可能面臨著返工的問題，而這樣也使得工程的資金投入大大的增加，最終使得工程的造價也顯著的提高，這也有可能會超過業主的經濟承受能力，對整個行業的健康發展也會產生較為不利的影響。

2.4政府的管理相對滯后

建筑工程行業發展的速度非?？?，但是行業發展的規范性相對較差，政府在實際的工作中也不能對其進行有效的管理，建筑裝修行業在發展的過程中也沒有一個相對比較全面和詳細的管理制度以及管理體系，在這樣的情況下也就無法確保裝修行業的健康發展，從而也就出現了建筑裝修工程造價得不到有效控制的問題。

3、對控制建筑裝修工程造價的建議

3.1提高建筑裝修公司的市場準入門檻

不斷的提高建筑裝修企業的市場準入門檻，就可以將一些資質較低或者是根本就不具備相關資質的公司拒之門外，避免出現一些濫竽充數的現象。另外還可以借助市場經濟競爭過程中的相關規則淘汰一些本身的資質和能力都不是非常強的施工隊伍，而施工隊伍整體的水平得到了顯著的提升之后，就可以更好的保證建筑裝修工程施工的水平，此外也能對工程的造價加以控制，這就需要采取有效的措施不斷的提高施工隊伍自身的素質和水平，只有這樣，才能更加全面的控制工程造價。

3.2嚴格控制裝修材料的質量

由于現在我國的建筑材料行業的市場準入門檻并不高，政府對建筑材料市場的管理并不嚴格，從而導致有一批素質不高的生產商和銷售商投機取巧，銷售假冒偽劣裝修材料?；谝陨线@種情況特提出以下策略：可以由值得信任的建筑裝修公司或業主成立一個起監督作用的小組，在定制裝修材料和使用裝修材料時進行嚴格的質量監督，不給不法商家鉆空子的機會，確保使用的裝修材料是安全環保的產品，保障業主的身體健康和經濟利益。這便是通過監督作用來有效控制建筑裝修工程的質量和造價。

3.3建立成本管理體系

建筑裝修市場和裝修材料市場的發展非常迅速，裝修材料的推陳出新非?？?，其各種材料的價格變化也很快，因此需要成立一個小組，及時了解和掌握市場信息建立起一整套的成本管理體系，通過對裝修材料市場信息的了解與分析最終形成好幾套采購方案，從中選擇最佳的方案去執行，從而達到控制成本的目的。這便是通過完善體系來有效控制建筑裝修工程的造價。

3.4加強對可控制費用的控制

在建筑裝修工程的施工過程中肩一些成本屬于可控制費用，比如人工費用，明確人工費的多少定額支配每個人工的費用，避免費用支出不明確的情況發生。加強對可控制費用的控制是控制建筑裝修工程造價的一個非常有效的手段。

3.5政府完善管理制度和相應法律

俗話說“沒有規矩不成方圓二”科學的積極的制度的建立，能夠保證良好的秩序捉進發展建立一個良性的管理制度系統，對于監督和管理建筑裝修市場有著積極作用，利用完善的制度和法律整治建筑材料市場中的不法商戶，并且可以利用完善的法律和制度管理和整治施工隊伍內部的蛀蟲。因為市場的發展是日新月異的，因此，管理制度也要及時更新廢除那些不符合發展形勢的制度及時修訂和完善適合管理需要的、統一的制度。

4、結語

當前我國的建筑行業在不斷的發展，建筑裝修行業也出現了很大的變化，建筑裝修行業是一個朝陽產業，雖然其發展的速度比較快，但是在發展的過程中也存在著各種各樣的問題，最近幾年，我國的建筑裝修行業在管理中其力度也非常大，此外在工作中也已經初見成效，但是從當前的發展來看，依然需要不斷努力。

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