探析BIM對建筑造價行業的影響

封卉梅　王　娟

中州大學工程技術學院（450000）

探析BIM對建筑造價行業的影響

封卉梅王娟

中州大學工程技術學院（450000）

BIM的逐步應用給建筑業帶來巨大影響。從造價行業的現狀著手，探討BIM與CAD的區別，分析BIM優勢，得出BIM對建筑造價行業的影響。

BIM；造價；影響

0　前言

建筑信息模型（Building Information Modeling，簡稱BIM）是一種新理念、新技術，已經受到建筑業界的普遍關注。它運用數字技術直接表達建筑，給建筑業帶來巨大影響。

1　BIM的概念和優勢

美國國家BIM標準給BIM定義為：“BIM是設施的物理特性和功能特性的數字表達，是一個共享的知識資源，是一個分享有關這個設施的信息，為該設施從概念到拆除的全壽命周期中的所有決策提供可靠依據的過程；在項目不同階段，不同利益相關方通過在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映各自職責的協同工作。”［1］這是目前相對完整的定義。

根據這個定義可以理解，BIM既是模型結果又是過程。

①作為模型，BIM具備物理與功能兩種特性，這與傳統的建筑模型有著本質的區別。其中，物理特性可看作幾何特性，功能特性是指此模型具備了所有與該建設項目有關的信息。

②作為過程，BIM應用目的在于通過開發、使用和傳遞建設項目的數字化信息，提高項目設計、施工和運營管理［2］。

BIM的價值優勢對于業主來說是巨大的，與預期目標相比，工程造價、工期、項目性能表現更理想：

1）縮短工期。BIM可加強團隊合作，改善傳統項目管理模式，縮短訂貨與交貨時間，從而達到工期縮短的目標。

2）生產效率更高，成本更節省。BIM可以有效加強各參與方的信息交流和協作，完成短時間的決策，減少了返工與復工的頻率，并且在施工文件中可以把參數模型加進去，提高了生產效率，大大節約了項目成本。

3）預算更加準確與快速。BIM模型的工料計算比2D圖紙的預算更加準確和節省時間。

4）提高項目的先進性與創新性。BIM的項目一體化管理模式，優化了傳統項目的管理模式，實現各參與方早期參與到設計階段，有利于吸取先進的經驗和技術，提高項目的先進性和創新性。

5）實現高性能的項目。業主可以根據BIM輸出的可視化效果來校核能否滿足項目要求。建筑耗能和可持續發展的設計和分析也可以根據BIM來實現，這樣項目的性能可以得到提高。

6）方便設備管理與維護。BIM的竣工模型可以為設備管理與維護提供數據。

2　造價行業的現狀

1）人員方面：建筑市場的需求量加大，促使造價人員的數量迅猛增長，但是人員素質普遍偏低，表現在業務單一，綜合專業知識缺乏，自學能力差。

2）行業服務范圍方面：建筑市場的繁榮發展促進了造價咨詢行業的發展，造價咨詢行業的服務范圍也隨之擴大。但是目前造價咨詢行業的服務范圍主要在招標代理、預算及結算的編制審核，不能滿足市場對企業多元化的需求，我國造價咨詢企業很少參與工程前期的初步經濟評價、可行性研究、方案建議等［1］。

3）行業法規方面：建設項目投資大、周期長的特點要求造價人員掌握較高的行業技術，不但能準確、動態地計量，還要熟悉行業法規、標準、制度、規范等。但是目前造價咨詢行業的行業法規、標準不健全，“三超”情況時有發生。

3　BIM與CAD的區別

CAD的出現讓設計人員從圖板中解放出來，對當時的建筑業帶來了很大的便利，BIM的出現使建筑業又重新洗牌。CAD時代，在項目前期的招標中，展示與提供給參與方的基本上是效果圖，看上去都很美，但是施工后卻出現很多問題。原因在于建筑師在建筑設計中需要表達的太多信息，最后向業主展示與提供的卻不全面。具體到每個構件和分部分項上的技術經濟指標僅僅是個概數，不確定的因素很多。每個細部節點的尺寸、位置也不能詳盡，所以總工程量只是個大數，也不精準。而BIM的標準統一，使項目從前期的概念設計到竣工以及后面的維修都能時刻有據可查，公開透明。這樣各參與方定會省時省力，提高效率。

BIM與CAD的不同如表1所示。

表1　BIM與CAD的區別

4　BIM造價管理的功能

BIM造價管理的含義是利用BIM模型提供的信息，利用造價管理軟件進行工程量統計和造價分析。基于BIM模型結構化數據，造價管理軟件可根據工程施工動態提供造價管理需要的數據，即所謂BIM技術的5D應用。

目前，國內BIM造價管理軟件的功能，主要有五方面：

1）自動導入設計結果的功能。不需要人工建模、識圖，有利于造價人員對設計數據的直接、有效利用，節省造價人員計算時間，避免發生錯誤。

2）三維數據互動功能。能夠提供三維圖形瀏覽與查閱功能，利于造價人員核查構件與項目成本之間的關系，支持修改交互式數據。

3）匹配智能化功能。在設置的或已有的工程屬性下，能夠實現定額與項目成本關聯、構件與項目成本關聯等智能判斷，簡化造價人員操作，實現輔助功能智能化。

4）設計變更自動修改功能。對設計變更軟件可以自動對它識別并處理，如新建、修改、刪除等，從而提高造價人員對設計變更的處理速度。

5）標準成本數據導出功能。可導出含數據信息的 IFC格式的文件，數據信息包括構件幾何數據、施工過程數據、成本項目數據等，方便下階段軟件的利用，如施工管理、信息重用軟件等。

5　BIM對造價行業的影響

BIM的造價管理是全面實現和提升BIM對工程建設行業整體價值的有效實踐［3］。BIM對造價行業的影響有以下幾方面：

1）提高企業競爭能力。①提高企業業務能力。傳統造價業務中，工程量計算占工作量60%左右，利用BIM技術后，縮短了工程量的計算時間，增強了投標業務的競爭能力。②提高咨詢企業的服務水平。利用BIM共享標準模型，工程量更準確，方便業主審核，利于咨詢服務水平的提高。③提升過程造價管理能力。利用BIM共享標準模型，可以隨時掌握項目的進度，隨時調出所需構件或區域的成本，利于項目分析和方案對比。

2）提高造價咨詢企業工作效率。①利用BIM共享標準模型，擺脫重復建模、反復對比圖紙與建模之間數據的工作模式，提高了算量工作效率。②通過模型的對比，可以準確、快速地完成審核工作，減少了許多算量的爭議問題。③實現在同一個平臺完成項目全過程管理在不同階段的咨詢服務，促進傳統造價管理模式向造價全過程管理模式轉變。④有助于咨詢企業建立核心數據庫，提高企業核心競爭力［4］。⑤咨詢企業可以拓寬業務范圍，開展新業務，轉型為建設項目管理企業，使企業的發展空間得以擴大。

3）推動造價咨詢業轉型。目前，我國造價咨詢企業主要從事預算、結算、決算等業務，而這些業務的數據、信息基本能從BIM中獲得。這就意味著一旦BIM在我國造價咨詢行業的應用標準、軟件交互兼容等問題得到解決，這些基本業務就很可能不會再成為造價咨詢行業的優勢業務。所以造價企業要著手培養人員的BIM應用，向以造價增值為目的項目管理咨詢、造價咨詢、技術咨詢等多元化的方向轉型。

［1］何清華，錢麗麗，段運峰，李永奎.BIM在國內外應用的現狀及障礙研究［J］.工程管理學報，2012（1）：013-016.

［2］王裙.BIM理念及軟件在建設項目中的應用研究［D］.［碩士學位論文］.成都：西南交通大學，2011.

［3］肖瑛.BIM技術對工程造價咨詢企業的機遇與挑戰［J］.中外建筑，2015（5）：140-141.

［4］王秀云.BIM發展趨勢下造價咨詢行業的轉型研究［J］.價值工程，2015（2）：156-157.