超圖：推進(jìn)房產(chǎn)管理信息化

數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)當(dāng)前城市化水平不斷提升，房地產(chǎn)業(yè)得到空前的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)管理面越來(lái)越多的挑戰(zhàn)。與時(shí)俱進(jìn)，以轉(zhuǎn)變觀念，不斷滿足時(shí)代的新要求，是房地產(chǎn)管理部門面對(duì)的新的課題。信息化手段的應(yīng)用，為房地產(chǎn)行業(yè)管理提供了新的思路和理念，信息化不但為房地產(chǎn)管理提供技術(shù)支持，還從工作流程和工作思路上重構(gòu)了房產(chǎn)管理模式，引發(fā)了從技術(shù)到思路的深層次革命。

依托SuperMap GIS，構(gòu)建新的業(yè)務(wù)流程

北京超圖軟件股份有限公司研發(fā)的“超圖房產(chǎn)管理系統(tǒng)”，依托SuperMap GIS，基于房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，圍繞“系統(tǒng)共建、資源共享”的目標(biāo)，構(gòu)建涵蓋房地產(chǎn)管理所有業(yè)務(wù)的網(wǎng)絡(luò)化、智能化、一體化的信息系統(tǒng)管理體系。

超圖認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)是科學(xué)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、加強(qiáng)房產(chǎn)行業(yè)管理、透明對(duì)稱房地產(chǎn)市場(chǎng)信息、規(guī)范交易行為、合理引導(dǎo)住房消費(fèi)和投資、保障房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定和諧發(fā)展的基礎(chǔ)性工具和重要手段。房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)是當(dāng)前智慧城市建設(shè)中的空間基礎(chǔ)信息之一，是我國(guó)“智慧城市”應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)的重要組成部分，是應(yīng)用信息化手段服務(wù)民生的重要體現(xiàn)。

超圖房產(chǎn)管理系統(tǒng)可根據(jù)用戶的業(yè)務(wù)需求和業(yè)務(wù)規(guī)則靈活地定義和更新業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)和審批流程，是房產(chǎn)管理系統(tǒng)的先進(jìn)性的突出體現(xiàn)，包括模塊定義、系統(tǒng)定義、數(shù)據(jù)字典維護(hù)、用戶管理、角色管理、權(quán)限管理、業(yè)務(wù)流程管理，提供強(qiáng)大的用戶權(quán)限管理，方便系統(tǒng)權(quán)限分配和安全性管理；以SuperMap GIS為基礎(chǔ)，以測(cè)繪數(shù)據(jù)為龍頭，以房屋數(shù)據(jù)為主線，不僅提供空間數(shù)據(jù)生產(chǎn)解決方案，也實(shí)現(xiàn)GIS應(yīng)用系統(tǒng)的快速構(gòu)建，滿足業(yè)務(wù)敏捷的需求；通過(guò)松耦合的機(jī)制，依托超圖智慧房產(chǎn)支撐平臺(tái)以及超圖房產(chǎn)GIS平臺(tái)，從而使系統(tǒng)在無(wú)代碼修改或最小化代碼修改量的情況下，根據(jù)政策、業(yè)務(wù)和部門調(diào)整要求，能夠?qū)崿F(xiàn)快速系統(tǒng)調(diào)整和部署，適應(yīng)性強(qiáng)。全面實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)和IT技術(shù)的對(duì)齊，實(shí)現(xiàn)“隨需應(yīng)變”的房產(chǎn)業(yè)務(wù)應(yīng)用的靈活搭建。

“一站式受理、一網(wǎng)式辦理”

該系統(tǒng)基于SOA面向服務(wù)架構(gòu)，完成多層架構(gòu)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)平臺(tái)、應(yīng)用服務(wù)器、中間件產(chǎn)品。軟件系統(tǒng)及應(yīng)用采用面向服務(wù)設(shè)計(jì)建設(shè)系統(tǒng)功能和服務(wù)，應(yīng)用程序不依賴任何特定操作系統(tǒng)、中間件、硬件。基于SOA開(kāi)發(fā)面向通用靈活搭建房產(chǎn)業(yè)務(wù)系統(tǒng)的房產(chǎn)系統(tǒng)基礎(chǔ)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)系統(tǒng)服務(wù)資源面向用戶的可視化統(tǒng)一管理和配置使用。

超圖房產(chǎn)解決方案涵蓋了整個(gè)房管系統(tǒng)所有業(yè)務(wù)的信息化建設(shè)工作，旨在消除信息孤島、實(shí)現(xiàn)信息共享、業(yè)務(wù)一體化管理。對(duì)內(nèi)，以地理信息系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱GIS）為支撐，實(shí)現(xiàn)測(cè)繪及成果管理、登記管理、從業(yè)主體管理、項(xiàng)目管理、住房保障管理、物業(yè)維修資金管理、城市房屋拆遷管理、房產(chǎn)檔案管理、房屋安全鑒定、白蟻防治管理、辦公自動(dòng)化OA、統(tǒng)計(jì)分析與發(fā)布等功能在數(shù)據(jù)層和應(yīng)用邏輯層的整體集成，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易、登記、市場(chǎng)監(jiān)管、物業(yè)、拆遷的網(wǎng)上協(xié)同辦公，提供有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、購(gòu)買的全面的分析數(shù)據(jù)，為各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)決策提供科學(xué)依據(jù)。對(duì)外，建設(shè)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，網(wǎng)上合同聯(lián)機(jī)備案管理（新建商品房和存量房），提供及時(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，為社會(huì)大眾各個(gè)階層和企業(yè)的房地產(chǎn)交易和投資提供真實(shí)、可靠、完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；為老百姓進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易等提供全方位服務(wù)、為企業(yè)辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售等的各類服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行整體集成，實(shí)現(xiàn)“一站式受理、一網(wǎng)式辦理”，并同全市各政府業(yè)務(wù)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。

系統(tǒng)亮點(diǎn)

該系統(tǒng)根據(jù)《房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》，以地理信息系統(tǒng)技術(shù)為基礎(chǔ)，建設(shè)新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)、存量房網(wǎng)上備案系統(tǒng)、從業(yè)主體管理系統(tǒng)、項(xiàng)目管理系統(tǒng)、登記管理系統(tǒng)、測(cè)繪及成果管理系統(tǒng)、統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布系統(tǒng)。亮點(diǎn)如下：

1、以地理信息系統(tǒng)為核心。

2、二三維一體化房產(chǎn)GIS技術(shù)。

3、以圖管房、以房管檔、房地關(guān)聯(lián)。

4、GIS內(nèi)核的房產(chǎn)測(cè)繪與房產(chǎn)管理一體化。

5、個(gè)人住房信息系統(tǒng)省、市、縣三級(jí)聯(lián)網(wǎng)。

6、基于海量數(shù)據(jù)的智能監(jiān)管、服務(wù)、決策。

7、基于SOA的可視化的流程定義技術(shù)。

8、可量身定制的房產(chǎn)協(xié)同管理平臺(tái)。

9、接口的規(guī)范化。市縣與銀行、地稅等相關(guān)部門的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)交互。

經(jīng)過(guò)十多年的不懈努力，目前超圖已經(jīng)形成省會(huì)城市、地級(jí)地市及市、區(qū)兩級(jí)應(yīng)用群等不同層面的具體解決方案。