住宅建筑標準化設計探討

■許 云 ■中南建筑設計院股份有限公司，湖北 武漢 430071

1 住宅建筑標準化設計的意義

標準化設計是將戶型設計得標準體系化，完整化，系列化，是住宅設計中非常重要的基礎性工作。住宅建筑的標準化設計是當下流行的設計方式，可有效節省設計的工作，而對住宅建筑本身亦有非常重要的意義，主要表現有如下幾方面。

1.1 節約社會資源

因為標準化設計所設計出的建筑，其內外部都是統一的風格，因此只需要進行一個或幾個設計方案就足矣，從而可以大大減小設計工作量，節約設計的成本和資源。另外施工方案也差異不大，在施工當中可以參照同樣的標準來進行施工，從而實現施工進度順利，縮小工程量，降低材料使用度的目的，是社會資源的節約體現。

1.2 降低開發成本

在建筑開發當中，如何有效得控制開發的成本是主要的目標。在當今市場下，房地產價格居高不下，上漲趨勢依舊，成本的降低則標志著房地產企業有更大的利潤空間，更有利于提高自身的競爭力，搶占市場份額。唯有控制好設計以及成本，才可以實現減少成本，增加利益的目的。選擇標準化設計就有助于這一目標的達成。

1.3 預防建筑通病

住宅建筑自身的設計越是繁復，越是影響質量，容易發生問題。標準化設計的模式的運用，能夠預防各種的建筑通病。因標準化設計是在統一的模式下經過反復的實踐設計出來的，現已漸漸得成熟起來，一般不會出現紕漏，對于易發生的問題已經經過了優化。通常標準化設計方案都不算復雜，對于技術沒有特別的要求，在項目的施工中能夠清楚得把握質量方面的控制，要點明晰，施工人員操作更容易。

2 住宅建筑標準化設計分析

2.1 適宜的功能定位

現如今，住宅建設規模越來越大，在對住宅戶型的設計方面要特別注意兩個問題:一個是對項目設計功能定位的理解不到位。現在對于商品房的開發已經有了比較成熟的經驗，大多的住宅戶型設計已有固定的模式，這樣就造成了戶型設計出來全都一個樣，缺乏特色，往往僅僅是將一些所謂的新興理念的戶型照搬過來，結果卻是不適宜，水土不服，給社會帶來了很大的浪費和損失。

要做好戶型的設計工作，第一是要參考項目所處的地點位置、周圍環境、周圍人們的消費水平、生活習性等因素，做到對戶型設計的精準定位，一般按其功能劃分成經濟型、舒適型和寬裕型。不同的項目的定位有不同的對應形式，將項目進行準確的定位之后，方可在此基準下進行戶型設計;第二是違背“功能決定形式”的設計原則。

2.2 合理的面積分配及空間設計

住宅建設項目通常都面積很大，為爭取降低其銷售的價格，售賣出更多的套數，可在確保質量過關的前提之下，進行標準化設計。設計中需要注意以下問題:

隨著人們生活水平的提高，住宅的標準越來越高。對于住宅的功能劃分現在已經逐漸越來越細化，從過去基本的休息區和公共活動區，到現在的增設了輔助的功能區域，從而把公共活動區劃分成了家庭內部活動區和對外接待區，增設室外的活動區域。這樣經細化了的功能劃分組合為:接待區——玄關、客廳、客房等;內部活動區——起居室、活動室、餐廳、廚房等;休息區——主臥室、次臥室、書房、衛生間;輔助區——儲藏室、洗衣房、地下室、車庫等;室外活動區——露臺、庭院、花園等。

起居室一般作為住宅建筑的核心區域，設在朝陽面，面積大小根據戶型總大小而定，一般住宅大門不直接朝向起居室，而是設置玄關。休息區的主要核心是臥室，設計得合理與否是戶型設計的關鍵所在。至于臥室的面積大小以及幾個臥室，則根據戶型的功能定位來設置。設置臥室的進深度要充分考慮到床、衣柜等家具的擺向，合理設置。主臥室往往帶有私密的衛生間，要考慮到這兩者的關系，衛生間的門一般不要正對床。對于兒童房，要根據實際靈活進行設計，面積可比主臥室適當減小，合理搭配生活、學習以及活動的區域，尊重兒童的心理感受。如有老人房，設計時要做到無障礙，盡量與主臥室靠近，方便處理突發情況。餐廳一般與廚房相連，小戶型的設計可以使在廚房內部設置就餐區域，把餐廳和廚房合二為一;大中戶型的設計一般是在起居室的一旁設置餐廳區域;大戶型往往是廚房和餐廳單獨設置。最可以體現設計細節的區域是衛生間和廚房，要充分得考慮區域內的功能劃分，采光和通風等問題。空間要盡量設計方正，縮短流線，避免空間浪費。對于管道的設計也要注意盡量位于角落，不影響空間的正常使用，利于清潔。衛生間要根據房間整體大小和潔具的數量來設置大小。除了上述的區域，玄關、儲藏室等輔助功能的區域，也需充分考慮整個戶型的功能定位，設計師以人為本，用心去考慮。

2.3 精細的戶型設計

土地資源目前越來越稀缺，目前推行中小戶型是趨勢也是必然。作為設計師、建筑師，要在響應國家政策和大趨勢之下，盡量以滿足適合的空間為前提，做到節約用地，節省資源。為保障居住環境的舒適度，要合理設計空間，做好功能劃分，這是設計人員的職責所在，也是居民和社會的需求。除了注意住宅設計中常規的功能設計外，對每一處細節和部位也要多注意，盡量做到細化。

(1)功能空間的復合。中小戶型是現今受到人們青睞和追捧的，隨著時代的發展，人們對戶型的使用功能提出了越來越高的要求。如何在土地資源日益稀缺，建筑面積逐漸減少的情況下，做到盡量滿足所有的使用功能，滿足居住多樣化的需要是需要思考的問題。這就要對戶型的功能設計上做到復合設計，可借助時間差對空間的使用進行借用。中小戶型空間有限，多功能空間設計時解決該問題的有效辦法之一。要按照家庭結構，居住時期和功能需求來進行合理的多功能空間設計。不同的居住時期，對同樣的居住空間功能需求是不同的。營造四維空間，可以滿足對于功能多樣化的需求，也適合現代人個性化的需求。

(2)陽臺的細節設計。陽臺作為住宅室內空間的外部延生區域，是室內外的交流空間，可以通過陽臺欣賞外面的自然美景，也可以為家庭的環境進行賞心悅目的營造。陽臺還具有存放物品、晾曬衣物、納涼、曬太陽等使用功能。總而言之，陽臺是一個多功能的空間區域，不單單能豐富建筑立面，還更具為住宅增添趣味。由于中小戶型居多，許多戶型通常只有一個陽臺，往往是生活陽臺和景觀陽臺合二為一。在陽臺上晾曬衣物會造成對光線的阻擋，而且影響美觀。如若生活陽臺和景觀陽臺可以分開，那么就要區別設計。景觀陽臺需要借助外部的景觀，生活陽臺要注意預留下水管道，考慮洗衣機、水槽等的位置。這樣設計既可以滿足日常生活所需，又能滿足采光、觀景等需要。

(3)戶型的品質設計。要在響應國家政策的基礎上，提升物質和精神的人性化設計即為品質設計。隨著人們物質文化生活的不斷提高，人們已不單單滿足于物質需求，而是追求更高的精神需求。城市化進程的不斷加快，社會文明的進步，人際關系的改變，傳統的鄰里之間的關系已不能夠適應現如今的住宅社區。要講究品質設計，發展更符合時代潮流的先進的鄰里交際區域，方可適應當下城市的社會生活模式。

3 結束語

戶型設計要以節能省地為前提，著重進行節約型戶型設計，對戶型設計做到精細化和功能細分化，不斷追求對戶型結構的合理布局，功能的合理安排以及人性化的細節處理，在此基礎上推行標準化設計，以節約成本，節省資源，促進整個社會的進步和發展。

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