建筑工程全過程咨詢管理探討

曲輝輝 韓建英

摘要：目前我國的建筑工程項(xiàng)目的數(shù)量可謂是逐年上升，為我國的建設(shè)行業(yè)提供了良好的發(fā)展態(tài)勢。就建筑工程而言其本身的需要的資本是非常多的，而且往往會(huì)存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)。在這種狀況下，建筑施工單位要想獲得較大的經(jīng)濟(jì)利潤就必須管理好整個(gè)工程的造價(jià)工作。但是，工程造價(jià)是一個(gè)非常復(fù)雜的工作，需要較為專業(yè)的技術(shù)進(jìn)行處理。在建筑企業(yè)的發(fā)展過程中全面的實(shí)現(xiàn)建筑全過程的造價(jià)咨詢管理才是確保建筑企業(yè)在市場中占有一席之地的有效策略。

關(guān)鍵詞：建筑工程；全過程；咨詢管理

一、全過程造價(jià)咨詢管理在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)存在的問題

（一）管理水平比較低

在建筑項(xiàng)目有關(guān)工程造價(jià)全過程的管理當(dāng)中，雖然企業(yè)邀請了不少的咨詢機(jī)構(gòu)參與其中，但依舊存在整體實(shí)力比較欠缺的問題，最終得到的結(jié)果未能達(dá)到預(yù)期效果。主要表現(xiàn)在以下幾方面：其一，建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的造價(jià)咨詢管理工作所要求的技術(shù)含量非常高，需要其相應(yīng)素質(zhì)較高的管理層職工，方可順利的完成造價(jià)工作全過程。但是對國內(nèi)工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢管理工作人員專業(yè)水平進(jìn)行了解，其在人才方面還是較為缺乏的，而現(xiàn)有人員本身在專業(yè)技術(shù)水平仍無法滿足實(shí)際需要。其二，施工企業(yè)為了在招標(biāo)競爭中最大限度的獲得競標(biāo)成功，不惜將工程造價(jià)一再的降低，并沒有對從事造價(jià)咨詢工作的人員給與充分的肯定與重視，最終導(dǎo)致建筑施工項(xiàng)目的造價(jià)管理工作不能高效有序的開展。

（二）監(jiān)督力度有待加強(qiáng)

一個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)全過程當(dāng)，造價(jià)咨詢管理的工作任務(wù)通常會(huì)交由專業(yè)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)來完成的。在全過程造價(jià)咨詢管理工作開始之前，需要先準(zhǔn)確的了解和掌握當(dāng)前市場當(dāng)中各類建筑工程相關(guān)的情況，并將搜集到的信息進(jìn)行系統(tǒng)的整理與分析，以能在接下來的建筑工程項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢管理工作中得到應(yīng)用，發(fā)揮其重要價(jià)值與功效。

（三）公平性與時(shí)效性有待提高

在當(dāng)前現(xiàn)實(shí)生活中建筑行業(yè)普遍存在著一種現(xiàn)象：一些造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)與國家政府部門混合在一起，受到該部門的保護(hù)，最終使得咨詢管理工作在其公平性與時(shí)效性方面很難達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。這種現(xiàn)象的出現(xiàn)及存在會(huì)給造價(jià)咨詢管理工作造成非常嚴(yán)重的后果。

二、建筑工程項(xiàng)目建設(shè)決策環(huán)節(jié)的造價(jià)咨詢管理

（一）加強(qiáng)在決策階段的準(zhǔn)備工作

在以往的工程造價(jià)管理中往往沒有強(qiáng)調(diào)在決策前的一系列準(zhǔn)備性活動(dòng)。這導(dǎo)致很多的企業(yè)的造價(jià)管理沒有能夠起到很好的效果。因此，在實(shí)施決策階段的工程造價(jià)管理中一定要做好前期的準(zhǔn)備工作。要想做好相應(yīng)的投資活動(dòng)，可以說一些源數(shù)據(jù)是必不可少的，在決策環(huán)節(jié)要加大對于造價(jià)相關(guān)資料的收集，在實(shí)際過程中相關(guān)的工作人員必須要到建筑工程的實(shí)際所在地進(jìn)行考察，要認(rèn)真的研究建筑所在地的實(shí)際地質(zhì)情況，所需要的具體材料以及所處地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等要素。

（二）對市場資料進(jìn)行充分的篩選和分析

在二十一世紀(jì)這個(gè)信息化的時(shí)代中，可以說信息的收集顯得至關(guān)重要。因此，在決策環(huán)節(jié)中工程造價(jià)人員要認(rèn)真的對市場的基本情況進(jìn)行有針對性的調(diào)研。在決策環(huán)節(jié)要認(rèn)真分析市場的變化情況，配合好提供的資料合理的對建筑工程的規(guī)模進(jìn)行決策。同時(shí)，在決策階段要注意對方案進(jìn)行預(yù)留，在必要的限度范圍內(nèi)，促使多種方案能夠協(xié)同配合，促使效益向著最大化的方向發(fā)展。通過提前對市場資料進(jìn)行充分的篩選和分析，能夠避免一些落后數(shù)據(jù)和重復(fù)數(shù)據(jù)導(dǎo)致的建筑資源浪費(fèi)。

（三）做好施工過程中的造價(jià)咨詢管理

其一，要根據(jù)建筑企業(yè)自身情況，對造價(jià)咨詢管理工作當(dāng)中存在的不足進(jìn)行及時(shí)改正，然后有計(jì)劃有針對性的制訂一套適合企業(yè)的管理方案，以便于企業(yè)的造價(jià)管理制度更加完善與規(guī)范。有助于在施工過程中做好各項(xiàng)的監(jiān)管工作，了解資金去向，實(shí)現(xiàn)施工過程當(dāng)中的細(xì)化管理。其二，嚴(yán)格的管控建筑材料相關(guān)費(fèi)用。建筑工程項(xiàng)目最大的特點(diǎn)之一就是在進(jìn)行施工階段需要大量的材料，因此，做好這一方面的資金管理，可以使工程造價(jià)更加合理化。其三，加強(qiáng)相關(guān)信息的建設(shè)。一方面，需要建設(shè)單位進(jìn)一步的做好工程施工現(xiàn)場的監(jiān)管工作，將施工過程中的重要信息及時(shí)的向造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行反饋，保證施工方案能夠得到及時(shí)的調(diào)整。另一方面，咨詢造價(jià)機(jī)構(gòu)還要不斷的加強(qiáng)自身內(nèi)部信息化的建設(shè)。從而將造價(jià)管理的效率得到進(jìn)一步的提升。

（四）竣工階段的工程造價(jià)管理

在本階段，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)和參與的主要工作是：

1.對施工單位上報(bào)的各種竣工資料進(jìn)行核實(shí)；

2.審核施工單位最終的竣工決算書；

3.對完成的工程進(jìn)行總結(jié)，取得好的方面繼續(xù)發(fā)揚(yáng)，不良的情況下次避免再次發(fā)生。

大部分的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)目前的工作是竣工結(jié)算的審核，若造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了全過程跟蹤，便會(huì)利用全過程的咨詢成果、造價(jià)信息、工程指標(biāo)等其他咨詢單位沒有的東西更好地控制建設(shè)投資的發(fā)生，真實(shí)反映建設(shè)項(xiàng)目過程中各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生，特別是針對總包單位，能最大程度地減少建安工程造價(jià)的瞞報(bào)數(shù)額，使之接近真實(shí)，避免因不熟悉施工狀況導(dǎo)致造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核數(shù)據(jù)和施工單位不能達(dá)成一致而遲遲不能結(jié)算，甚至?xí)霈F(xiàn)農(nóng)民工討薪事件影響社會(huì)的安定。

既然工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)能受到國家這么大的重視，那么相應(yīng)地，對從事工程造價(jià)的專業(yè)人員就提出很高的要求，需學(xué)習(xí)工程技術(shù)、工程管理、工程經(jīng)濟(jì)和工程法律、法規(guī)等方面的知識(shí)并熟練運(yùn)用，同時(shí)也需要有良好的溝通能力、協(xié)調(diào)能力和正確的為人處事能力。只有這樣，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)才能真正起到工程“管家”的作用。工程造價(jià)咨詢服務(wù)工作是一項(xiàng)神圣的工作，因?yàn)樗墓ぷ鞒晒婕暗焦こ探ㄔO(shè)各參建方的經(jīng)濟(jì)利益，管理著國家國有資金的投資使用，同時(shí)也承擔(dān)著各種風(fēng)險(xiǎn)。

結(jié)語

工程全過程咨詢管理是政府總結(jié)以往工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合國內(nèi)外建筑工程管理模式的創(chuàng)新實(shí)踐。隨國家政府投資工程、房地產(chǎn)調(diào)控，去金融化、綠色建筑、海綿城市、精細(xì)化、開敞社區(qū)等多項(xiàng)舉措陸續(xù)推出，通過兩年實(shí)踐和總結(jié)，建筑工程全過程咨詢管理必將為我國未來工程建設(shè)領(lǐng)域與世界接軌和趕超世界先進(jìn)水平打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，建筑設(shè)計(jì)師的責(zé)任任重而道遠(yuǎn)！

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