建筑項目工程造價控制略談

鄧婷

【摘 要】目前國內(nèi)建設(shè)項目投資是國民經(jīng)濟(jì)的重中之重，在某些方面說它對整個國民經(jīng)濟(jì)的生存與發(fā)展起到了舉足輕重的作用。甚至對每一個國家來說，建筑項目的興衰都直接關(guān)系到國家經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定與否。而建筑項目中工程造價對整個項目的實施也是至關(guān)重要的。本文中，我們主要探討在建筑項目中工程造價的控制。首先，我們著重探討建筑項目工程造價控制的必要性，繼而試探性地討論建筑項目工程造價控制方略，以期為建筑項目中進(jìn)行更加有效地工程造價控制提供參考性意見。

【關(guān)鍵詞】建筑項目；工程造價；控制

工程造價雖然不是參與具體施工建設(shè)的物理性步驟，但其集技術(shù)、經(jīng)濟(jì)與管理于一體，貫穿于整個建筑項目的全過程，其重要性可見一斑。一般說來，對工程造價的重視集中在項目的設(shè)計階段，在其它階段卻鮮有重視，本文中，我們從決策階段開始，依次到設(shè)計階段、實施階段直至最后的竣工結(jié)算階段，希望通過全程的重視真正達(dá)到工程造價的有效控制。

一、建筑項目工程造價控制的必要性

建筑項目工程造價控制是貫穿于整個項目始終的。從剛一開始的項目決策及設(shè)計階段，到招、投標(biāo)階段，再到項目具體實施即施工階段，乃至最后的竣工結(jié)算階段，每一環(huán)節(jié)、每一階段都與建筑項目工程造價有著千絲萬縷的聯(lián)系。根據(jù)相關(guān)的統(tǒng)計資料顯示，在項目的決策與設(shè)計階段，影響建筑項目工程造價的可能性極大，達(dá)到30%～75%；而在項目的具體實施階段，對建筑項目工程造價影響的幾率則大大減少，對其影響的可能性僅為5%～25%.由此可見，在項目正式實施之前，項目的決策與設(shè)計對工程造價控制的影響很大，可以說項目的決策在此過程中扮演著決定性的角色，而項目的設(shè)計則扮演關(guān)鍵性角色。建筑項目工程造價控制不僅僅體現(xiàn)在對投資金額的控制上，更要讓建筑的相關(guān)單位，其中包括設(shè)計、建設(shè)以及施工等單位有效協(xié)調(diào)工作、加強(qiáng)各方面的有效管理，使得人、財、物力資源得到最大化的有效利用，使得經(jīng)濟(jì)效益與社會效益達(dá)到最佳水平。因此，建筑項目工程造價控制的意義非凡，它是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)有效發(fā)展的前提和保證。

二、建筑項目工程造價控制方略

（一）決策階段工程造價的控制

前面我們提到建筑項目工程造價控制貫穿于整個項目始終。人們一般從設(shè)計階段開始注重工程造價，但殊不知決策階段對整個項目的工程造價就起到了很大的影響和作用。在決策階段一般都會決定建設(shè)水平的高與低、建設(shè)地點選在何處、建設(shè)的工藝如何、選取怎樣的設(shè)備等等，這些因素?zé)o一不與工程造價有著千絲萬縷的聯(lián)系。就建設(shè)水平來說，建設(shè)水平高的建筑其工程造價必然高，反之亦然；建設(shè)地段的選擇自然也會影響工程造價，選擇在寸土寸金的地點和選擇在相對遼闊的地段，工程造價必然會受到影響；另一方面，設(shè)計精良與一般設(shè)計的工程造價也必然有天壤之別；最后，在設(shè)備選取上，高水平、高造價的設(shè)備與低水平、一般設(shè)備的工程造價也會有很大區(qū)別。有資料顯示，投資決策階段對整個項目的工程造價的影響程度達(dá)到80%～90%.因此，在項目的決策階段就應(yīng)充分重視工程造價。

（二）設(shè)計階段工程造價的控制

設(shè)計階段是在整個工程進(jìn)行全面實施之前的一個整體的謀篇布局階段，即在工程正式破土動工之前，在設(shè)計階段首先對全局進(jìn)行有效地規(guī)劃，使整個實施意圖在施工前清晰明了地展現(xiàn)出來。可以說，設(shè)計階段是整個建筑項目的靈魂之所在，它是整個工程造價的控制的決定性階段。而對于如此重要的階段，具體應(yīng)如何有效地控制工程造價呢？下面我們就從兩個方面進(jìn)行簡要地分析：首先，設(shè)計方案的優(yōu)化程度應(yīng)盡量達(dá)到最大化。即所涉及的建筑工程項目應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)水平，必須滿足相應(yīng)的使用要求才行。有效的設(shè)計方案提出后，它會關(guān)乎建設(shè)項目的一次性投資多少，而且對工程完工后其所收到的經(jīng)濟(jì)效益及產(chǎn)生的社會效益也大有影響。有國外專家的調(diào)查曾顯示，工程設(shè)計對整個工程造價的影響程度達(dá)到75%，而工程設(shè)計費(fèi)用僅占整個工程總造價不到1%。從這個數(shù)據(jù)中我們足以看到工程設(shè)計對整個工程造價的重要性。因此，相關(guān)單位要加大對優(yōu)秀工程設(shè)計的重視程度，以國家的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)繩，以優(yōu)秀的設(shè)計方案達(dá)到對工程造價的有效控制。其次，要對工程項目進(jìn)行有效的限額設(shè)計。具體說來就是將投資和工程量進(jìn)行有效分解，也就是將上階段設(shè)計審定的投資額和工程量先分解到各個專業(yè)，然后再分解到各單位工程和各分部工程，通過這種逐層分解的形式，達(dá)到對投資限額的有效控制與管理。

（三）實施階段工程造價的控制

建筑工程的實施階段是建筑物形成實體的階段，該階段是主要人力、物力以及財力的消耗階段。由于該階段由于受到施工范圍廣、施工工程量大、材料設(shè)備價格波動大、市場供求存在波動等因素的影響，所以我們想要在控制工程造價的同時保證工程的施工質(zhì)量，必須在該階段充分發(fā)揮監(jiān)督作用，必須對整個工程項目進(jìn)行全方位、全階段的造價控制。由于建設(shè)工程具有影響因素多、施工復(fù)雜性高等特點，往往會增加很多不必要的費(fèi)用。

1.做好現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證與工程變更的控制工作

建筑工程施工過程中，必然會產(chǎn)生現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證以及工程變更，但是我們必須對其數(shù)量進(jìn)行控制。例如：在設(shè)計階段除了要加強(qiáng)審核階段的控制，還要通過在技術(shù)咨詢以及甲乙方圖紙會審的方式，消除設(shè)計漏洞。并且應(yīng)盡量提前下發(fā)設(shè)計變更，變更下發(fā)的越早，就能將損失控制在最小的范圍內(nèi)。因此我們必須加強(qiáng)對設(shè)計變更的控制管理，盡量將設(shè)計變更控制在設(shè)計階段，這樣就會避免重大設(shè)計變更的出現(xiàn)，才能夠提前控制額外工程量的產(chǎn)生。

2.做好施工圖預(yù)算的審核工作

應(yīng)及時根據(jù)現(xiàn)場的實際施工進(jìn)度與施工圖設(shè)計的進(jìn)度計劃來對施工圖預(yù)算進(jìn)行校核。對于超出預(yù)算范圍的施工圖設(shè)計部分，應(yīng)針對性的分析發(fā)生原因，及時與相關(guān)負(fù)責(zé)人通氣，調(diào)整與修正目標(biāo)，真正實現(xiàn)對工程造價的動態(tài)控制。

3.做好專業(yè)分包商的選擇工作

現(xiàn)階段的工程建設(shè)中，很多施工任務(wù)施工單位無法獨立完成，必須由具有專業(yè)施工資質(zhì)的分包商進(jìn)行，例如：通訊工程與綠化工程等，但是這些行業(yè)卻存在一定的壟斷性質(zhì)，這就造成了很多專業(yè)施工任務(wù)必須由專業(yè)單位從采購到安裝進(jìn)行PC總承包，并且價格很高。面對這一局面，我們應(yīng)充分進(jìn)行市場調(diào)整，及時允許多家制造單位、安裝單位參與到工程競爭中，通過比價，確定最優(yōu)的專業(yè)分包商。通過采取這種辦法，僅僅設(shè)備采購環(huán)節(jié)就可以節(jié)約20%左右的投資。

（四）竣工階段的工程造價控制

建筑工程最后階段就是竣工結(jié)算階段，在這一階段中，除了應(yīng)對經(jīng)濟(jì)簽證和設(shè)計變更進(jìn)行嚴(yán)格的控制外，還需要從各個專業(yè)角度對整個結(jié)算環(huán)節(jié)進(jìn)行校核。必須根據(jù)相關(guān)招投標(biāo)文件、施工合同、施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證等進(jìn)行工程的竣工結(jié)算，必須按照要求進(jìn)行認(rèn)真校核，主要做好下列四方面的工作：

1.確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合施工合同要求；

2.確定最后施工單位的現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證單是否準(zhǔn)確、是否合理；

3.確定最后的設(shè)計變更的內(nèi)容是否準(zhǔn)確、是否合理，并確定變更項目的綜合單價；

4.確定招投標(biāo)文件項目與竣工結(jié)算項目是否一致。

三、結(jié)論

總而言之，建設(shè)工程造價的確定與投資控制主要采用科學(xué)的技術(shù)原理及有效的手段對整個建筑項目進(jìn)行全盤的有效布局。建筑項目工程造價的有效控制利于更加有效地進(jìn)行人力、物力以及財力的有效合理利用，以最小的投入獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。

【參考文獻(xiàn)】

[1]王福元.試論設(shè)計階段的工程造價控制[J]科技信息（學(xué)術(shù)研究）， 2007 （1）.

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