北京牛街區域資源與產業發展研究

王春娟

[摘 要]通過在對牛街區域資源條件、產業背景、產業發展必要性分析的基礎上，提出牛街區域應當以展示首都城市多元文化、提升國際商務層級、拉動區域增長引擎為發展目標，以兩大歷史名寺為源點，打造民族主題商務區和法源寺文化體驗區的發展構想。

[關鍵詞]文化保護；商務升級；文化體驗

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1 牛街區域資源條件與特點

牛街區域位于北京市宣武區中部，轄區東起菜市口大街，西至廣安門南街；南起南橫西街、棗林前街，北到廣內大街，面積1 41平方公里，常住人口5 4萬人。轄區內有菜市口大街、牛街、白廣路、南線閣、廣安門南街、廣內大街6條主要大街，26條胡同。

1 1 北京最具特色的少數民族聚居區

牛街是北京市最具特色的少數民族聚居區。自元明清至今，以回族為主的各族同胞在禮拜寺四周，圍寺而居。目前有回族、維吾爾族、蒙古族、滿族等28個少數民族居住在此，其中回族群眾有1 2萬人，占轄區總人口的23 15%，是北京最大的回族聚居區，北京市最具民族特色的街道之一，中國多民族共存，多元文化相互融合、相互尊重的縮影，是民族和諧的窗口。

1 2 集中三大國家級重要單位

牛街集中了牛街禮拜寺、中國伊斯蘭協會、中國伊斯蘭教經學院三大國家級重要單位。牛街禮拜寺是北京最古老、最著名、建筑規模最大的清真寺，中國十大清真寺之一，也是世界上著名的清真寺之一。現為全國重點文物保護單位，是我國伊斯蘭文物寶庫之一。中國伊斯蘭教協會是中國各民族穆斯林的全國性宗教團體，是我國歷史上第一個空前統一的全國性伊斯蘭教組織。

中國伊斯蘭教協會主辦的全國性伊斯蘭教高等專業學校，先后接待了許多伊斯蘭國家訪華的專家、學者和知名人士，實現了中國各族穆斯林的大團結，使黨和政府與各族穆斯林之間架起了溝通的橋梁。

1 3 牛街清真餐飲還有很大的發展空間

牛街目前已形成以伊斯蘭特色的零售、服務業為主要業態，以清真餐飲業為最大特色，能輻射整個北京的商業街區。不僅分布著特色鮮明的百年清真老字號，如正興德茶莊、吐魯番餐廳等，而且擁有現代模式的清真超市1個，農貿市場l個。

根據政府對牛街回族文化旅游區的規劃：牛街地區不僅要為牛街的各族群眾提供更豐富的民族商品，而且還會組織民族特色工藝品的生產，從而培育特色街的旅游經濟，有效地帶動牛街地區區域經濟的發展。因此，牛街清真餐飲業的發展還有很大的成長空間，還需要更加豐富的清真飲食滿足日益增長的消費需求。

1 4 法源寺保護區具備發揮商業價值的資源

北京市宣武門外教子胡同南端的法源寺，迄今1300多年歷史，不僅是北京城內現存歷史最悠久的古剎，也是北京市重點文物保護單位和全國重點佛教寺院。目前，在該院設置了中國佛教圖書文物館，逐漸變成佛教文物藝術中心，是培養青年僧伽和研究佛教文化的重要場所，佛教文化和佛學研究的中心之一。

法源寺歷史文化保護區以始建于唐代的法源寺為核心，周邊分布著大量具有宣南文化特色的會館建筑，如湖南會館、紹興會館、瀏陽會館、粵東新館及爛縵胡同125號、七井胡同5號、10號、19號、23號、35號均為掛牌保護院落。道路格局也保存著明清以來所形成的最初格局，整體上具有較高的歷史文化價值。

新中國的締造者毛澤東同志曾在爛縵胡同的湖南會館居住并進行革命活動。新民主主義革命家孫中山先生到過南橫西街的粵東新館。著名的文學家魯迅先生曾在南半截胡同7號的紹興會館居住了八年，寫下了許多不朽篇章。北半截41號的瀏陽會館是清代改革家譚嗣同的故居。一代又一代的中國精英人物先后在我們這塊土地上居住、生活并為國家富強奮斗犧牲。

2 牛街區域產業發展背景分析

2 1 中國與中東國家的經貿交流增長潛力和發展空間巨大

中東22個阿拉伯國家，年貿易額在1萬億美元左右，市場需求非常廣闊。近年來中國與中東國家的經貿交流日益活躍，已成為中東最大的貿易合作伙伴，其中迪拜已成為中國第一大進口貿易伙伴，每年進口中國的貨物總量達到80億～100億美元。中國是阿聯酋最大商品進口來源國，沙特第二大進口國和第四大出口市場。中國與阿拉伯國家的貿易保持快速增長，2012年中國與阿拉伯國家雙邊貿易額達2224億美元，可見中國與中東國家的經貿交流增長潛力和發展空間巨大。

2 2 中阿戰略合作是新時期中國國際戰略的重要組成部分

中阿合作論壇第四屆部長級會議上，胡錦濤強調中阿合作基礎牢固、潛力巨大、前景廣闊。中方愿與阿方從以下三方面共同努力，著力推進中阿戰略合作關系：增進政治互信，深化國際合作；秉承傳統友誼，加強人文合作；堅持互利互惠，擴大經貿合作。

2 3 北京是中國與中東國家經濟交往的現代絲綢之路的樞紐

北京有25個阿拉伯駐華外交機構。2007年北京與中東國家進出口總額達299 8億美元，占進出口總額的15 5%；北京與中東國家進口額達到272 9億美元，占北京進口貿易總額的19%；北京地區前十位的進口市場中，穆斯林國家就有4個，即沙特阿拉伯、阿曼、伊朗、蘇丹；北京地區前十位的貿易伙伴中，穆斯林國家就有4個。即沙特阿拉伯、阿曼、伊朗、印度。

2 4 北京首都城市戰略發展的必然要求

習近平總書記明確了北京全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心的城市戰略定位。首都功能核心區是首都功能的重要載體，是首都國際交往的重要窗口地區。2005年出臺的《關于區縣功能定位及評價指標的指導意見》，明確了首都功能核心區的功能定位。《意見》指出，首都功能核心區集中體現北京作為我國政治、文化中心功能，集中展現古都特色，是首都功能及“四個服務”的最主要載體。其主要任務是加強城市管理，保護古都風貌，改善人居環境，大力發展現代服務業，為實現首都城市性質和功能做出貢獻。

牛街作為首都功能核心區的重要組成部分，應充分發揮區域優勢，突出區域政治、文化、對外交往中心的功能，努力實現城市現代化建設與舊城保護協調發展，創造良好的政務、商務和生活環境，為北京首都城市戰略發展提供重要的支撐。

2 5 提升區域綜合競爭力的必然要求

北京市域范圍內經濟的多中心網絡型發展格局，中關村科技園區、金融街、商務中心區、北京經濟技術開發區、臨空經濟區等六大高端產業功能區成為北京經濟的重要增長極，未來科技城、東二環交通商務區、王府井現代商業中心區、麗澤金融商務區、龍潭湖體育產業園等一批專業集聚區也正在形成。牛街具有悠久的歷史文化底蘊和文化資源，應該充分發揮比較優勢尤其是文化資源豐富的比較優勢，形成獨特城市品牌，塑造區域形象。

2 6 牛街民族主題特色吸引中東以金融為主的資本注入形成商務商業聚合發展

北京作為國家首都，是中國政治中心和國際交往中心，必然要成為伊斯蘭金融和商務的聚集地。中東各國以君主制國家為主，加之豐富的石油經濟使得中東地區財富集中于以君主為代表的財團手中。福布斯阿拉伯國家2014年排名前100位阿拉伯富豪的財富總額達1743 7億美元，阿拉伯億萬富翁總數49個，財產總額達1551億美元。其中沙特王子瓦利德-本-塔拉爾-沙特以226億美元財產再次雄居榜首，表示中國是最重要的市場之一，對中國的投資沒有限額。

阿拉伯石油資本掌控萬豪、希爾頓、四季、萊佛士和紐約Plaza 等國際飯店集團。沙特王子瓦利德是花旗金融集團最大的個人投資者，持有該集團4%股權。石油資本投資于英超球隊，包括曼城等著名英超球隊由阿拉伯財團控制。阿拉伯財團活躍于國際資本市場，持有如微軟、HP等全球頂級的IT企業股票。

3 牛街區域產業發展構想

牛街區域應當以展示首都城市多元文化、提升國際商務層級、拉動區域增長引擎為發展目標，以兩大歷史名寺為源點，通過重點打造民族主題商務區和法源寺文化體驗區，融合多元文化，變資源優勢為產業集聚，相互融合帶動整個區域蔓生發展，體現窗口性、國際性、商務性。

3 1 民族主題商務區

依托牛街多元民族融合優勢，通過國際商務辦公區和國際商業服務區兩大功能分區打造具有伊斯蘭特色的民族主題商務區，匯集相關產業集群，吸引國內外商務人士，形成民族特色購物中心為旅游購物者提供一站式服務，利用會展中心提供完善的產品實物展示、制作和商品文化傳播空間，打造具有民族特色的國際化特色娛樂休閑場所，匯聚各國相關貿易商在此完成交易，吸引各國在此設立對華貿易總部，為各類商務活動提供商務交往空間，成為民族國際交往中心、民族商務服務平臺、民族文化體驗區。

國際商務辦公區形成集生產商中國營銷總部，各類代理商、經銷商總部或基地，零售商、批發商總部或商務中心，各類進出口貿易公司辦公總部，各類展會公司總部或辦公基地，廣告、營銷、咨詢等機構或企業，銀行、稅務、法律、會計等提供第三方服務的機構或企業，政府檢驗、檢疫、通關報關等辦公窗口等合為一體的具有民族特色國際貿易的辦公總部基地；建設多功能會議廳、民族特色的國際型商務酒店等支持國際商務活動的功能區域。

國際商業服務區形成民族特色購物中心為旅游購物者提供一站式服務；形成具有民族特色風格的會展中心，為商品展示、文化交往提供空間；打造集特色餐飲、特色購物、國際影院、國際劇場、演藝大廳、游樂場所、商務會所為一體的具有民族特色的國際化特色休閑購物娛樂場所。

3 2 法源寺文化體驗區

充分發揮法源寺商業價值，打造法源寺文化體驗區，成為都市文化旅游勝地、傳統文化展示窗口、心靈養生空間。滿足拜佛、還愿及許愿者、異地購房者、分時度假者、第二居所擁有者、各類商務客人及延伸的休閑度假者、以旅游觀光購物為主的游客、禪文化愛好者、收藏者及經營者等多種人群的消費需求。

通過休閑養生區與文化旅游區兩個功能分區將禪文化與休閑、度假、養生相結合，演繹養身、養心、禪意生活。休閑養生區為中高端旅客提供一個修行和養生的最佳處所，實現靈魂的洗滌，為商務人士提供一個私密的商務休閑場所，為禪文化愛好者提供休閑交往空間。文化旅游區具有禪文化特色購物區為旅游購物者提供一站式服務，提供完善的禪文化、傳播空間，打造禪文化特色的文化旅游場所。

參考文獻：

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