芻議供暖設備的管理和運行

張羨紅

摘 要：文章從供暖設備春季、夏季檢修、冬季運行等方面進行論述，介紹了檢查、整治、運行管理的方法，分析了對鍋爐設備、鍋爐房中設備、供暖不熱點、外網設備進行整治的具體措施，以供參考。

關鍵詞：供暖設備；管理；運行

中圖分類號：TU85 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2015）18-0142-02

供暖系統是現代建筑中不可或缺的重要組成部分，供暖系統的良好運行與供暖溫度達標密切相關，直接影響居民的生活質量。供暖系統包括熱源、熱網、散熱設備三部分組成，對供暖系統的管理主要涉及對供熱鍋爐房、供暖管網和采暖設備的管理，要求將三部分有機結合，確保供暖系統的運行正常，因此需要實施系統性、全過程管理。

1 供暖設備管理的現狀與存在的問題

隨著能源危機的加劇和環境的惡化，供熱企業的經營面臨很大的挑戰。與此同時，我國供熱企業的日常管理工作還需進一步完善，從而不斷提高自身管理水平。通過調查，我國目前供熱企業的設備管理中還存在以下問題：①管理方式落后，當前很多區域的供暖設備已完成自動化運行，而管理上仍采用老套的管理模式，缺乏信息化手段，管理效率低下。②缺乏系統性，一些企業對設備管理的認識、重視不夠，簡單的任務設備管理就是簡單的維修維護，缺乏科學的管理手段，降低了供熱效率和設備的使用壽命。③只關注短期效益，忽略企業的長期發展。基于目前供暖設備管理中存在的這些問題，筆者認為應根據季節的變化加強設備檢查與管理工作，不斷提高企業的設備管理水平。

2 春季檢查

2.1 設備春季檢查的重要性

對供暖設備進行春季檢查旨在核實設備的實際數量、供熱面積、換算責任量，了解設備的技術等級，找出設備存在的問題，通過春季檢查能夠使設備安全問題庫和臺賬得到進一步完善，為年度維修提供可靠依據。

2.2 春季檢查的方法

①對進行春季檢查工作的相關人員加以培訓教育，參照我國房屋建筑物維修準則，使檢查人員掌握相關知識和檢查合格標準，能夠準確辨別設備病害，根據實際情況評定供暖設備的等級，反映出設備的準確技術狀態，從而保證檢查數據信息的準確性和真實性，檢查人員應做到熟練掌握春季檢查的內容、范圍、方法和標準。

②制定明確的檢查計劃和方案、項目，并將檢查項目貫徹落實，實行崗位責任制。

③組織供電設備維修人員、技術人員全面檢查設備的等級、技術狀態和存在的問題。

④對春季檢查工作進行監督和考核，嚴禁形式主義。

3 夏季整治

供暖設備的夏季整修指的是對采暖系統、附屬設備、鍋爐等供暖運行系統進行有計劃的修繕。

3.1 夏季整治的原則

以預防為主，保持修繕的周期固定，對設備病害進行重點整治，對設備條件加以改善，保證供暖設備使用的安全性和運行的穩定性。同時，建立健全管理監督制度，嚴格檢查考核驗收標準，確保從生產調度至鍋爐維修都有章可循、職責分明。

3.2 整治的具體范圍

在完成供暖工作后對供暖設備給予例行保養；修整鍋爐房內的鍋爐爐排、循環水泵、鼓風機、引風機、破碎機、上煤機、除渣機、補水泵等設備；整修供暖系統的所有控制閥門；修整地溝、采暖系統。

根據春季檢查獲得的供暖設備的等級和技術狀態，制定修整計劃，由上級部分審批后開始執行。對供暖工作結束后的例行保養、鍋爐房中設備修整、所有系統控制閥門的整修，修整頻率為每年一次，而采暖系統及地溝整修的方式為狀態修整；尤其要注意對供熱死角、鍋爐房隱藏設備、過墻管道等不易發現部分的維修，保證不漏修。

3.3 整治方法

①根據保養工藝對離子交換器、鍋爐設備進行保養。對離子交換器的保養以內部樹脂保養為主，將樹脂放在10%的鹽水中，每月更換離子交換機中的保養液。對鍋爐設備的保養分為內部和外部。內部保養根據所在區域不同，鍋爐爐型不同，選擇干法保養法或濕法保養法。外部保養是對外露的鍋爐本體進行保養，包括對鍋爐爐排、鍋筒、對流管束、水冷壁管、集箱等受壓部件進行除銹刷油；將爐墻、爐拱上的結焦、爐灰徹底清除，清除除灰機、除渣機、灰坑中的水和灰渣，對破損的爐拱和爐墻加以修補。

②整修鍋爐房中設備。鍋爐房中的設備包括鍋爐本體、循環水泵、補水泵以及輔機。打散爐排，更換變形的爐排架、破裂的爐排片及退火變形的穿桿，重新對風室進行密封；對除塵機、除渣機進行解體修整，重點修整腐蝕的鋼板、鏈條、前后軸、刮板等，對除塵機內防腐層的破損部位進行修補；補抹爐墻的漏氣部位，補充缺失的保溫隔熱層，更換變形的保護層；核準或更換引風機、鼓風機軸承、軸、磨損的葉輪，逐一檢查電控柜中的元件，對損壞的元件進行更換；解體檢查電機，對接地電阻和相間絕緣進行測量，檢查電機軸承的運轉是否良好。

③整修外網設備。要保證外網控制閥的開關靈活，應對其進行注油潤滑，更換關閉不嚴的閥門，有助于冬季運行時的搶修。在春季檢查時，若無法確定管道可供安全使用一個采暖周期，則應予以更換；若在修整過程中發現了春季檢查未檢出的外網病害，必須徹底消除。

④整治不熱點。在夏季休整時，首先應對冬季運行時發現統計的供暖不熱點進行整治，由專業的維修人員成立整治小組，分析供暖不熱的原因，制定有效的整治措施，以保證整治效果。

⑤整治驗收。在對每件供暖設備完成整修后，首先由整修小組進行自我驗收，待驗合格后上報上級部分，由上級部門組織相關人員進行二次驗收。在尚未恢復循環水泵、補水泵、引風機、鼓風機、鍋爐爐排等隱蔽工程的解體前，應組織專業技術人員進行專項檢查驗收，保證隱蔽工程的整治效果。

4 冬季運行

在開始冬季供暖后，為了保證供暖達標，應做好如下工作：

①根據溫度對照表進行科學合理供暖。為了使供暖系統滿足節能要求，使用戶采暖達到溫度標準，應在每個鍋爐房中制定相應的溫度對照表，由司爐工嚴格根據溫度對照表上的溫度進行供暖，保證供暖恒溫，以達到供暖節能和采暖達標的雙重目的。

②對安全附件進行定期試驗。保證設備運行安全。每月需要手動試噴鍋爐安全閥一次；每周開啟水位計、壓力表、緊急排氣閥、緊急泄放閥一次，每兩周打開鍋爐煙管一次。

③及時處理用戶請修，有助于提高用戶滿意度。冬季供暖的目的是保證居民居住的舒適性，提高居民的生活質量。延誤搶修屬于供暖單位的工作失職，應制定嚴格的搶修時間，保證在30 min內進行本地搶修，在2 h內進行外地搶修，并迅速有效地處理病害，通過明確的搶修制度，提高搶修效率和質量，減少搶修時間，贏得居民的認可和滿意。

④定期對鍋爐房設備進行巡視和保養，確保鍋爐房設備運行正常。每2 h就需要對所有設備進行全面巡視，重點巡視傳動部位，避免設備異常響動或缺油導致設備故障。

⑤加強爐工的崗位職責和技能培訓，特別需要進行應急預案演練，這是保證設備安全和爐工人身安全必不可少的措施。

5 結 語

供暖設備是確保居民溫暖過冬的基礎設施，管理好、維修好、使用好供暖設備，能夠充分發揮其效能。通過對供暖設備的檢驗、整治和運行管理，能夠保證供暖設備的溫度達標、運行安全，避免冬季運行期間發生停止供暖等責任事故，有助于保證供暖質量，減少能源消耗。

參考文獻：

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