城市綜合體商業街外部空間形態初探

本文通過對城市綜合體商業街外部空間形態的探討，對比封閉式與開放式商業街區的空間模式，總結出商業街外部空間形態應結合當地實際環境，增強空間體驗性來設計，突顯因地制宜，強調地方文化等設計因素。

國內商業綜合體現狀及需解決的問題

近年來，隨著我國經濟的不斷發展，改善公共活動場所、展示地方特色等綜合需求引起了社會的廣泛關注。商業綜合體是一種集文化、休閑、商業和居住為一體的綜合型地產。大量的商業綜合體在我國的城市里拔地而起。在設計中，商業綜合體要體現當地特色，切忌千篇一律，同時要考慮當地的實際情況，以及人們的實際需求。盲目地效仿其他成功商業綜合體的案例，往往會忽視因地制宜、空間體驗等設計理念，從而帶來了資源及能耗上的浪費。

封閉式與開放式的商業街區

首先商業綜合體要結合當地城市的發展進程，經濟基礎，以及市場的容量來確定。近些年，許多商業綜合體設計都采用的是傳統的封閉式商業街區的設計模式，然而這種模式并不適用于任何城市，并逐漸暴露出一些問題：（1）需要大量能耗，增加運營成本。由于是全封閉式，采用集中空調，必然能耗巨大；（2）鋪面較大，不利于空間劃分。使得在經營模式上過于單一，經營者不能靈活的利用空間；（3）辨識度低，缺乏地方特色，一個集中的封閉式銷品茂，很難成為一個城市的名片。

相對于封閉式商業街區，開放式的商業街區有以下特點：（1）親近自然，可與自然環境相結合設計，使得人們在逛街的同時能夠與外部環境進行溝通。（2）空間形態的多樣化，突破了封閉的外殼，開放式街區能豐富了空間形態，不拘泥于集中式布置。（3）基于開放式的外部空間形態，能夠形成體驗式的空間，滿足人們的心理需求。（4）不太適用于夏熱冬冷地區。

隨著網購的繁榮發展，單純的購物消費很難滿足大眾的消費行為和心理需求。商業綜合體能夠為不同消費人群提供足夠的多樣性和差異性。商業街區將朝著創造獨特體驗式空間方向發展，通過不同的空間體驗，提供豐富的環境來讓消費者可以以放松的心態來和商業環境進行互動交流，并完成一系列的消費行為。由此可見，自然、舒適的開放式商業街區模式，在塑造獨特體驗式空間形態上，有著很大的優勢。在滿足因地制宜的設計前提下，商業綜合體開放式街區的建筑形態是經濟發展的必然趨勢。

開放式商業街區中體驗式空間的構建

1.步行系統的布置形式

開放式商業街體系主要分為街巷式和廣場式兩種

（1）街巷式多以一條簡潔而明確的主街，總領整個商業綜合體的空間序列。把一系列不同功能體塊結合起來.配以豐富的開敞空間，如廣場、街道、露天咖啡等，其核心多為位于商業綜合體的腹部中心廣場。廣場可舉行音樂會、推廣、展覽、派對等室外活動。而在一些體量大、功能綜合且復雜的商業綜臺體中，則會形成以一條主街為主，一條或若干條步街為輔的步街體系。主街與次街在空間尺度和商業氛圍上可形成對比。業態和商鋪規模也可根據不同的空間體驗實現多樣性和差異性。

（2）有別于街巷式的線性形態，廣場式步行街主要以不同體塊之間彼此位置的錯落、對位，形成剩余空間。強調空間的穿插與過渡，呈現出不規則的總體平面形式。這種布置形式突破了傳統的街道空間的界定方法。通過體量之間留有的空間張力，形成獨特的空間體驗。由于塑造的手法靈活多變，該布置形式多形成形散而神不散的布置格局。

2.突出空間的序列感

路徑、節點、邊界、區域與標識是開放商業街區的基本元素。當開放的步行系統將廣大人流自然的引入之后。何時讓行人輕松前進、何時讓行人駐足停留交往，最后在不知不覺間走遍全程，這是空間的序列化設計的重點。而合理設置商業空間中的人流動線和聚集點。不僅可提高商業空間的流動性.還能提升動線兩側的商鋪價值，強調空間的序列化設計豐富多樣。比如通過架設天橋的方式，改變空間的一覽無余，形成有層次化的序列化空間；也可改變街道的界面，實現街道尺度的多樣性和天然生成感；街道的盡頭應該有圍合感強的公共活動廣場，配合豐富的露天活動或綠化環境，讓消費者在商業廣場中停留互動；同時還可通過室外背景式的庭院與街道交疊，組織出若干空間序列的變化；樣式獨特的天橋橫跨二層三層.可增強景深和層次感。

總結

現代商業綜合體設計不僅僅是追隨形式那么簡單，商業街外部空間形態越來越受到人們的重視。隨著商業綜合體的規模體量不斷擴大、業態類型不斷增多，其規劃設計難度也越來越大。商業綜合體的設計要考慮到多層面的結構關系。從商業街外部空間形態來考慮，要創造出以人為本的商業空間。規劃設計需與人的尺度、人的需求出發。

商業綜合體在滿足因地制宜的設計前提下，體驗式的空間形態能夠滿足人們日益變化的需求。宏觀上注重與所在整體城市結構相適應包括城市空間結構、城市空間尺度、城市交通系統；微觀上體現人文關懷，注重人性化設計，要充分從消費者的心理感受、行為習慣出發，多元化發展、適應現代人的消費觀念，注重顧客在消費和享受時的綜合配套、娛樂空間和公共空間，合理的規劃業態組合比例 ；最后，商業綜合體要體現其差異化，主題化，特別是需體驗地域性歷史文化建筑特征，融入更多的本土旅游文化或者綠色生態理念。

（作者單位：同濟大學建筑設計研究院）

作者簡介：涂夢如（1988-），女，安徽安慶人，研究生，主要研究方向：城市設計（景觀都市主義）。