建筑工程造價審核常見問題及解決對策

彭秋棠

建筑工程造價審核就是指對工程造價中一定項目所開展的審查與復核，建筑工程造價審核作為保證工程造價準確性、嚴謹性、系統性的重要工作，對工程造價合理性能夠實現有效的控制。隨著我國建筑工程的發展，建筑工程造價審核已經被廣泛應用于建筑工程項目中，建筑工程造價審核不僅有效避免了工程項目質量問題的發生，還對節約工程資金起到了很大的作用。

建筑工程造價審核常見問題

1.和其它單位溝通協調不夠到位

建筑工程造價審核需要對諸如施工合同、招投標文件、隱蔽工程驗收記錄、設計變更簽證單等一系列設計工程造價的資料進行審核，在資料審核時需要涉及到工程設計單位、工程施工單位以及工程承包單位等諸多單位的問題，然而由于工程造價審核人員沒有和工程業主、工程設計單位、工程施工單位和承包單位有效溝通，往往導致工作工程造價審計工作進展緩慢，進而導致工程造價審計工作的效率較低而且重復勞動多， 從而額外增加了工程造價審核成本。

2.定額套用不細致

工程定額套用對工程造價影響極大，由于在建筑工程在施工時涉及的工程項目較多，工程定額的套用比較復雜，因此在相關人員在進行工程定額套用的過程中往往由于對項目的區分不細致導致工程定額套用不細致。雖然有些主體工程定額包含細小工程的定額，但這種定額往往都是不準確的。由于定額套用不細致，因此只對項目工程進行整體定額套用，從而忽略了對其中細小工程定額的分開套用。如果整體的工程定額不準確，不僅給工程業主決策帶來誤導，還會給工程業主帶來直接的經濟損失。

3.對工廠項目變更掌握不夠準確

在工程結算時，工程量大小直接影響著項目承包單位的經濟效益，在建筑工程施工中，會由于氣候、材料、施工人員技術等問題出現很多工程項目變更現象。然而我們的工程造價審計人員由于不能經常下到一線跟蹤工程的進展，導致其在進行工程造價審核時對工程項目變更掌握不準確。由于工程施工工程變更項目較多，而且不同的施工單位對工程項目變革的記錄標準不一致，這直接導致了工程造價審核人員在進行工程變更的審核時對工程項目變更情況掌握不準確。工程項目變更不僅會涉及到施工材料的改變，其對工程量也由很大的影響，因此工程項目變更掌握不準確直接導致工程造價審計人員面對不懂的工程項目變更無從下手，當需要再次咨詢施工單位的時候不僅會耽誤時間，還會導致二次變更資料的收集不準確，從而導致建筑工程造價審核的整體準確性下降。

建筑工程造價審核常見問題解決對策

1.加強同工程業主、承包單位和施工單位的聯系，保證工程造價審核工作順利開展

為了保證建筑工程造價審核工作能夠順利實施，審核項目承接單位首先要加強和工程業主、承包單位和施工單位的聯系，并選取合適的時機召開聯合會議，將建筑工程造價審核工作的審核時間、資料種類、審核范圍和審核內容對相關單位進行通報。為了達到工作效果，我們可以將工程造價審核工作的內容、時間、范圍、資料綜合制定成一份文件，提前交給工程業主、項目承包方和施工單位，確保文件資料能夠準確、及時地進行送審，從而保證工程造價審核工作能夠及時、高效的順利開展。

2.熟悉送審資料，加強對工程定額套用、工程量計算的核查和復審工作

在熟悉送審資料基礎上，工程造價審核人員應確定審核重點，對合同、補充協議、招投標文件等進行詳細研究，確定合同的結算方式、調價條款、了解有無分包、有無甲方供材、有無定價項目。我們還需要將施工圖與竣工圖加以比較，結合設計變更，了解工程的變增變減，做到心中有數。在做好建筑工程項目的整體細致了解后，我們還要加強對定額套項、材料價格以及用工價格等涉及業主資金的項目的方向進行詳細的市場調查，并根據市場調查結果對工程結算中的內容進行逐項的檢查，為了提高審查效率，我們可以把工作重點放在隱蔽工程、變更項目、以及細小工程的審核上，注意對這些容易出現問題的細節進行詳細的排查，從而保證工程造價審核的準確性。另外我們還應該對定額套現進行仔細檢查，看有沒有陌生的、不常用的定額套項出現。

3.拓展跟蹤審核業務，保證建筑工程造價審核工作準確、有效

跟蹤審核不僅能提高建筑工程造價審核人員對工程項目施工的了解，還能實現和業主單位、承包單位與施工單位之間交流溝通的目的。跟蹤審核業務應用于建筑工程造價審核中，能夠提高工程造價審核工作的細致程度，從而保證業主單位的資金安全。為了做好跟蹤審核工作，我們要積極參加圖紙會審，并將工程中的變更項目提前到工程開工之前，以避免在工程施工進程中由于項目變更給工程進度帶來影響并造成管理混亂。另外我們工程造價審核人員還應該加強對工程施工的監督和跟蹤，為了做好工程造價審核工作，需要我們工程造價審核人員經常下到建筑工地，全面掌握工程動態和項目變更情況。針對隱蔽工程的施工，我們不但要在現場進行監督和檢查，必要時還可以用一些設備將隱蔽工程項目拍攝下來，為以后的工程造價審核提供參考資料。

綜上所述，建筑工程造價審核作為保證工程造價客觀、準確、合理的重要工序，能夠有效保證工程業主的資金安全。由于建筑工程造價審核設計的資料多、內容廣，因此我們在進行工程造價審核工作時一定要認真仔細，并將責任落實到個人以便為建筑工程造價把好關。

（作者單位：貴港市財政投資評審中心）