廈門正式退出住房限購

廈門

廈門正式退出住房限購

1月15日，福建省廈門市政府宣布全面放棄限購政策，明確表示思明區(qū)、湖里區(qū)144平方米以下商品住房不再限購。此前廈門于2014年8月調(diào)整住房限購措施，決定島外四個(gè)區(qū)不再執(zhí)行住房限購措施，思明區(qū)、湖里區(qū)非普通商品住房（144平方米以上）不再執(zhí)行。近期，廈門房地產(chǎn)市場相比其他城市總體較為健康平穩(wěn)，但也有所降溫。

此前，廈門市戶籍居民家庭在島內(nèi)擁有1套住房的，在島內(nèi)限購1套普通商品住房，在島內(nèi)擁有2套及以上住房的，不能再買普通商品住房。非本市戶籍居民家庭，限購1套普通商品住房。

重慶

重慶寫字樓空置率創(chuàng)歷史新高

世邦魏理仕1月15日發(fā)布《2014年第四季度重慶房地產(chǎn)市場回顧與展望》報(bào)告稱，重慶寫字樓市場2015年預(yù)計(jì)將有超過100萬平方米的新增供應(yīng)，其中近一半為甲級(jí)寫字樓；集中供應(yīng)導(dǎo)致整體空置率持續(xù)走高，租金下行風(fēng)險(xiǎn)將增大。報(bào)告顯示，2014年第四季度，重慶寫字樓市場有逾32萬平方米的新增供應(yīng)，新增供應(yīng)集中入市帶來了大面積的庫存，導(dǎo)致重慶市平均空置率環(huán)比上漲3.4個(gè)百分點(diǎn)至36.9%，創(chuàng)歷史新高。

上海

2014年上海宅地樓面價(jià)漲36.13%

1月5日，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年上海共出讓164幅經(jīng)營性地塊，總成交面積為662.45萬平方米，出讓金累計(jì)實(shí)現(xiàn)1575.5億元，出讓金同比下滑22%。

據(jù)了解，2014年上海住宅用地累計(jì)成交規(guī)劃建筑面積同比下滑兩成至1301萬平方米，為近4年來住宅用地成交規(guī)劃建筑面積最低值。

在住宅用地成交樓板價(jià)方面，2014年上海住宅用地樓面價(jià)同比漲36.13%，達(dá)10400元/平方米。數(shù)據(jù)顯示，2014年全國排名前十的單價(jià)地王中，8個(gè)為上海地塊。

值得注意的是，雖然住宅用地累計(jì)成交規(guī)劃建筑面積及土地出讓金有下滑，但是從2014年上海土地市場的出讓情況來看，房企在上海拿地?zé)崆橐廊缓芨摺?/p>

廣州

廣州今年首批公租房最貴50元/平米/月

日前，廣州市住房保障辦和廣州市物價(jià)局聯(lián)合發(fā)布今年第一批公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，其中，龍歸花園的電梯樓最便宜，只需12元/平方米·月，而越秀區(qū)北京路的電梯樓最貴，達(dá)50元/平方米·月，這個(gè)價(jià)格超過此前國土房管局公布的《2014年廣州市房屋租金參考價(jià)》中越秀區(qū)北京街大部分電梯樓。

據(jù)了解，2014年12月份，廣州共推出8519套公租房，而這次公布的公租房租金價(jià)格主要針對這批房源。此外，根據(jù)規(guī)定，廣州的公租房租金將按“租補(bǔ)分離”的租金收取模式進(jìn)行。

四川

四川將取消限購限價(jià)并中止“9070”政策

四川省住建廳1月20日提出，今年將著力擴(kuò)大住房消費(fèi)，力爭完成房地產(chǎn)投資4800億元，同比增長10%。同時(shí)，2015年四川省將對地方政府住房消費(fèi)政策進(jìn)行一次集中清理，全面取消限購、限價(jià)等行政干預(yù)政策。90平方米以下小戶型房，須占全市或某項(xiàng)目建筑面積70%以上的規(guī)定將中止。

事實(shí)上，關(guān)于取消“9070”政策業(yè)內(nèi)呼聲由來已久，天津2014年10月17日率先宣布明確取消該政策。在天津市正式取消“9070”政策之前，南京市已經(jīng)對其進(jìn)行了“改良”。而最新的一例放開為浙江省紹興市。

昆明

昆明2014年土地成交面積同比跌近七成

1月19日，據(jù)云南省昆明市土地交易信息網(wǎng)的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年昆明共成交121宗土地，成交面積6966.2畝較2013年的20562畝下跌66.12%，成交金額為151.27億元，較2013年的403.57億元減少了252.3億元，同比下跌幅度達(dá)62.51%。

從數(shù)據(jù)來看，2014年昆明土地市場共有134宗土地入市交易，其中，121宗地塊基本都以底價(jià)順利成交。

濟(jì)南

濟(jì)南開年土地成交總價(jià)將近150億元

繼1月14日底價(jià)成交13宗地后，1月15日，山東省濟(jì)南再有12宗地掛牌截止，最終11宗以47.3億元成交，剩下1宗中止掛牌。算上此次土地出讓，濟(jì)南市2015開年以來三次土地成交總價(jià)將近150億元。

在此次成交的11宗地中，只有位于歷下區(qū)轉(zhuǎn)山西路西側(cè)的兩宗土地為競價(jià)成交。該兩宗共獲得3家企業(yè)報(bào)價(jià)，最終由山東魯班置業(yè)有限公司以總介4.1億元競得。兩宗地用途為商業(yè)商務(wù)和居住用地，總土地面積為3.95萬平方米。

江西

江西住房公積金貸款最長30年

自今年1月1日開始實(shí)施的《江西省住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)程》明確提出，職工因購買、建造、大修自住房申請貸款時(shí)，貸款期限最長30年，最快20天可收到資金。

據(jù)了解，凡正常繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房且符合貸款條件的情況下，均可申請公積金貸款。江西省公積金貸款期限最長為30年，但不能超過抵押房的剩余房齡。