某大型住宅項目施工管理研究

【摘要】隨著城鎮化的發展與新農村的改造，建筑項目的開發也越來越多，建筑施工管理隨之變得越來越重要，本文以某大型住宅項目施工為例，進行施工項目管理的研究。

【關鍵詞】住宅項目；施工管理；安全

一、某大型住宅項目簡介

該大型住宅項目包含五棟住宅樓，樓層高達22層，地下1層，共計樓層高為19層。該工程的五棟樓房共計建筑面積59680m2，單棟建筑面積約12000m2。該項目房屋結構為框架剪力墻結構；基礎類型為筏板基礎；地下室外墻為外側做SBS防水，120厚實心磚保護層；該項目地下室底板用55mm厚的C20混凝土保護層；屋面采用的是卷材防水材料，地面采用的是細石混凝土砌塊；樓面采用的是細石混凝土樓面以及有防水層的細石混凝土樓面。

二、某大型住宅項目的施工前期準備

（一）對項目施工的組織管理。在進行項目施工前，施工單位需要挑選具有責任心以及經驗豐富的項目負責人。該項目的組織建設工作預計在即將舉行的會議中進行建設，另外在會議中還需要對項目的資金、物料預算以及人員預算等方面進行仔細構架和審核。對于與組織人員需要進行相應的質量管理培訓以及宣傳教育，確保項目組織人員對施工管理以及質量管理有深刻的認識。

（二）項目施工現場的準備工作管理。首先是對技術部門的管理，針對技術部門需要提前做好水電的檢查，保證在施工過程中水電的充足，避免影響施工進度。其次是提前準備好冬雨季施工，保護方案方法設施的到位。……