淺談建筑外墻滲漏的原因及監理控制措施

摘要 建筑外墻滲漏是現今建筑經常出現的一類問題，在本文中，將就建筑外墻滲漏的原因及監理控制措施進行一定的研究與分析。

關鍵詞：建筑外墻滲漏；原因；監理控制措施

1 引言

近年來，我國的建筑事業得到了較大程度的發展，而隨著人們生活水平的提升，對于建筑質量也具有了更高的要求。但是就目前來說，建筑外墻滲漏情況還普遍存在，對于建筑的外觀以及實際應用都造成了非常不利的影響，對此，就需要我們能夠在對建筑外墻滲漏問題發生的原因進行良好掌握的基礎上尋找控制措施。

2 建筑外墻滲漏原因

2.1 材料方面

對于目前來說，很多新式材料被運用到了墻體施工中，這種新材料的應用雖然對于建筑墻體的自重、隔熱性能就有較好的改善效果，但是在防水能力方面卻具有著一定的降低情況，并因此使外墻在滲漏次數方面呈現出一種提升的趨勢。其次，如果施工時沒有對砌塊材料進行合理的選用，而使用了尺寸不標準、吸水率過大的砌塊，也會使抹灰出現厚度不同意的情況，并因此使外墻因為出現自墜裂縫而滲水；再次，部分飾面磚在實際應用中沒有符合要求，存在著翹曲、歪斜以及裂縫等現象；最后，門窗位置的密封材料不合理也會出現裂縫現象。

2.2 墻體構造方面

對于墻體框架填充墻來說，其主要是由砌體以及鋼筋混凝土這兩種材料共同組成的。對于這兩部分材料來說，其在膨脹系數方面具有著一定的差異，混凝土所具有的膨脹系數同磚砌體相比要更大，即在溫度相同的情況下，由于磚砌體以及混凝土在變形值方面不同，則會在建筑磚墻交接位置以及墻柱位置出現一定數量的裂縫，并因此出現滲水情況。此外，如果墻體過長或者過高而沒有對其設置構造柱或者圈梁，也會造成滲水情況的出現。

2.3 施工方面

在建筑的施工環節，能夠引起外墻出現滲漏情況的因素也有很多：首先，在主體結構施工中，如果施工不良，就會使建筑的墻柱在連接位置以及墻面平整度由于不能夠符合施工要求而出現開裂的情況。同時，如果沒有對墻體按照要求做好拉結筋工作，也會使混凝土墻柱同氣體間出現裂縫情況；其次，在對材料進行拌合時沒有攪拌均勻，使砂漿出現過細、過稠，或者在抹灰時沒有做好二次壓實工作，則會使砂漿找平層的質量出現質量降低的情況，而當施工天氣溫度較高時，則會因此出現抹灰層裂縫；再次，外墻基層方面，如果在飾面施工之前沒有進行防水處理，或者外墻基層抹灰厚度不一致，也會使墻面出現收縮裂縫情況；最后，在門窗位置施工中，如果尺寸出現偏差，就很可能在門窗實際安裝時出現留置不當以及空隙過大的情況，也會造成滲漏情況的出現。

3 監理控制要點

3.1 材料控制

材料是施工的重要基礎，在實際施工中，需要監理單位能夠對自身的技術服務職能進行充分的發揮，盡可能的選用具有良好防滲性能的材料進行施工：首先，在對材料進行選擇時，需要選擇具有一定比例防滲劑的砌塊作為砌塊材料，并使用防水砂漿作為外墻找平的砂漿；其次，為了避免在施工后涂料出現開裂問題，就需要選擇具有減水劑以及杜拉纖維的砂漿作為建筑的抹灰材料，以此更好的提升涂料使用的耐久性；再次，選擇同墻面找平層具有更強粘結力、延伸率更大的水泥涂料作為墻面防水層，并使用高分子類涂料，以此所具有的較強抗滲力在建筑的外墻位置形成一道有效的防水屏障；最后，應當選擇具有防水以及粘結兩種功能為一體的粘貼劑作為建筑的勾縫以及粘貼材料。而在保證上述材料的選用之外，也需要施工監理單位能夠對施工材料的管理程序進行良好的制定與執行，當材料進場時，需要對材料的質量證明材料進行認真的審核，并在保證其自檢合格的基礎上進行取樣確認，保證施工過程中所使用的材料都能夠符合施工要求。

3.2 圖紙會審

在建筑工程施工工作開始之前，需要監理人員能夠在對建筑外墻各項防滲要求進行細致研究的基礎上對設計圖紙做好熟悉工作，并在發現設計方面存在缺陷以及疏漏問題時能夠將情況及時的反饋給設計單位。在具體對設計圖紙進行審核時，需要對以下環節引起充分的重視：首先，要看建筑設計方案在外墻方面是否具有防水層；其次，看建筑構造設計的沉降縫、溫度縫設置是否滿足要求，能否對因為溫度、伸縮變形引起的外墻裂縫情況進行有效的抵御；墻體是否根據要求對構造柱以及混凝土圈梁進行設計；再次，要對細部結構設計如外墻預埋件、門窗接縫位置以及穿墻管件等做好檢查，看其設計是否合理，在腰線、天溝以及陽臺燈位置是否對滴水線進行設計、排水坡度能否滿足要求等；最后，要檢查建筑防水層以及抹灰層所使用的材料成分是否能夠滿足要求。

3.3 施工監理控制措施

在建筑施工階段中，首先需要能夠對施工單位提交的施工設計方案進行認真的審查，并做好交底工作。對于設計重點來說，應當看施工方案中是否將建筑外墻防水這項工作納入到施工總要求之中，在施工方案中是否對該項問題制定專門的施工措施以及施工標準，在施工方案中所使用的施工手段以及工藝方面是否能夠良好的符合建筑防滲漏施工要求。同時，為了能夠保證方案中所有的施工措施都能夠得到良好的落實，監理人員也需要對施工單位的注意事項以及關鍵性技術進行及時的督促，在做好技術交底工作的同時在事前保證控制效果。

而在實際施工中，監理人員則需要通過對工序操作質量的嚴格控制對可能引起建筑外墻出現滲漏情況的因素進行消除。對此，監理人員可以通過旁站、現場巡視等方式對施工過程中可能存在的不規范行為以及施工操作操作進行及時的發現，進而保證施工單位能夠嚴格按照施工方案以及設計圖紙進行施工。如果經過檢查發現施工中存在滲漏施工隱患，則需要責令施工單位對施工技術以及存在問題的位置進行及時的整改，并在保證整改合格之后再進入到下道工序的施工。

4 結束語

滲漏問題是現今建筑經常出現的一類問題，但是也是可以通過良好的設計、施工而避免的。通過對設計方案、使用材料以及施工管理等工作的良好開展，一定能夠獲得更好的外墻防滲漏效果

參考文獻：

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