房屋建筑中測繪技術的應用

廣東省韶關市房產測繪管理所

隨著房地產行業的迅速發展，由于房屋建筑測繪工作的不專業造成的誤差過大，已經成為房屋建筑中的重要問題，房屋的測繪技術在房屋建筑的整個過程中起著重要作用因此，測繪工作人員要充分認識到測繪技術的重要性，將其在房屋建設過程中合理運用，以降低房屋建筑的誤差。

關鍵詞：房屋建筑；測繪技術；應用

在工程建設中，工程測量是十分重要、不可或缺的一項工作。所謂測量技術，顧名思義就是在工程的各個不同階段都需要使用的、有關于測繪的方法、技術和相關理論。不斷向前發展的經濟形式，推動著工程測量工作的前進。過去所使用的測量技術集中在交通和建筑部門，測繪技術發展至今，簡單的只是針對工程狀態的測量明顯已經不能滿足工程要求，測量之余，對測量記錄的數據進行分析和預測工程的相關發展趨勢也變得十分重要。

一、工程測量的現代定義

當代人對工程測量學的定義是：工程測量技術指在工程建設的勘測設計、施工和管理階段中運用的各種測量理論、方法和技術的總稱傳統工程測量技術的服務領域包括建筑、水利、交通、礦山等部門，基本內容有測圖和放樣兩部分現代工程測量己經遠遠突破了僅僅為工程建設服務的概念，它其不僅涉及工程的靜態、動態幾何與物理量測定.而且包括對測量結果的分析.甚至對物體發展變化的趨勢預報。

二、在工程建設中，測量技術的重要作用

1、在工程主體的施工過程中，測量技術發揮著重要的作用工程施工中，通常采用在墻柱平面放一根線來判斷整體的垂直問題，這根線的放置是否精確直接關系到工程的質量。所以說，測量放線的工作必須要在混凝土的施工完成之后及時完成。測量放線工作的準確進行是后續工作得以進行的前提保障，不僅為以后的工作建立了依據，還對之前的工作進行了檢測，能夠及時發現前段施工的問題，減少施工過程中的一些不必要的質量問題。

2、在裝飾施工的過程中，測量技術發揮著重要的作用上一內容中，我們討論了工程主體施工中，測量技術的重要作用，并且也談論到在該階段可能出現的施工問題。這些問題的存在不可避免，只能在裝飾施工階段對其加以處理和改正。所以說，裝飾施工的過程也在整個建筑工程中占據了至關重要的作用。那么我們看看在裝飾施工過程，需要用到哪些具體的測量技術：第一項就是關于垂直度的測量；第二項是工程室內外對于地面標高的測量；第三項便是裝飾內墻部分的墻面平整程度測量。

3、在工程觀測工作中，測量技術發揮著重要的作用工程施工中，觀測工作是必不可少的一個階段。在這個階段，主要是觀測施工工程是否出現變形等質量問題，通過及時有效的監測工作，快速準確的掌握施工異常，并迅速采取正確的應對措施，防止工程發生不可彌補的損失。這樣一來，工程觀測工作中，正確的采取測量技術，也對工程質量發揮著重要的作用。

三、房屋測繪工作的主要階段

1、基礎測繪階段

在基礎測繪階段，要做好兩部分的工作。第一步，測繪單位要派專業的測繪人員運用專業的工程測繪儀器，在整個測繪區域上設置房屋的平面控制點，然后對測繪區域開展測量和控制工作。第二步，測繪工作人員要對所設置的房屋平面控制點進行分析，然后在平面控制點的基礎上，進行房屋以及房屋的附屬設施的測量和控制工作，最后根據得出的測繪和控制數據，繪制出房屋的初期圖紙，即房屋分幅平面圖。

2、外業項目測繪階段

在外業項目的測繪階段，首先，進行測繪的工作人員要對基礎測繪階段所繪制的房屋分幅平面圖以及房屋竣工圖進行分析，根據其數據進行房屋以及房屋附屬設施的實際測量工作。然后，要對每棟樓和每個房屋進行詳細測量，并做好記錄，對房屋的產權界限和共有的部分進行調查，記錄好房屋內外各個設施的數據。另外，需要有房地產企業的當事人在測量現場進行監督和配合，以便測繪人員明確了解房屋的產權界限和共有部分。

3、內業項目測繪階段

測繪人員要根據之前外業測繪階段所得出的數據，利用專業計算設備，精確計算出房屋的建筑面積，然后繪制出每個房屋的平面建筑面積圖。在這個過程中，要嚴格遵守專業測繪規范。

4、建筑工程驗收階段

在這個階段，測繪工作人員要把測繪控制的數據和結果交給相關的質監部門，然后質監部門要在嚴格遵守技術規范的基礎上，進行房屋測繪結果的驗收工作。

四、在房屋建筑工程中，如何將測繪技術運用到施工中去

1、測量開挖基坑的邊線

房屋建設之初，要確定其角柱，然而想要確定角柱又必須以對軸線控制為前提。而且開挖基坑要充分考慮施工寬度，進行精確的測量。

2、測量基坑深度

在開挖基坑之時，除了上述的角柱問題，還有兩個問題需要考慮：其一就是引測基坑的底部，在這里可以利用全站儀機器；其二就是確定基坑到底要挖多深，這里可以利用水準儀機器加以控制。

3、對周圍建筑的影響進行觀測

這個問題的討論，需要在房屋建設工程周邊已有建筑的前提之下，如果存在已有建筑物，則應該以加大開挖基坑的深度。必須對周圍建筑是否存在沉降現象進行觀測，才能避免由于新房屋建筑工程的施工造成周圍發生坍塌事故。有了實時的監測工作，就能防止坍塌的出現，并且在危險隱患出現之時，能夠及時采取改進措施，成功避免事故發生，防止工程損失的出現。

五、測量工作的積極意義

1、工程測量對防治質量通病的積極意義

在建筑上程中，常見的質量通病無非就是模板、鋼筋、混凝土等方面的問題，和測量放線有關的分別如下：模板平整度、鋼筋偏位，混凝土表面平整度、墻柱垂直度、外墻門窗上程垂直度、樓地面平整度等。要預防上述通病的發生，除了施上人員的卞觀原囚之外，必須為施上人員提供準確的、周到的、詳細的測量控制水平線、平面控制線、垂直控制線等。如果測量上作方面出了問題，勢必會引起施上質量問題的發生。其次，測量成果的精確和詳細能夠為質量檢查人員提高參考，通過在現場進行檢查及整改，將建筑中存在的質量問題從根本上得到整治，對建筑質量中存在通病進行治理具有重要意義

2、房產測量對產權產籍管理的積極意義

在權屬登記的上作中，房產測量提供的房屋和房屋用地的權屬界線，權屬界址點、房地產面積、各種產別，以及關于權屬、權源、產權糾紛等數據、圖卡、表、冊資料，是確定產權、處理產權糾紛、恢復產權關系、維護產權人合法權益的基礎資料和重要依據，防止侵權和投機行為的發生，保證國家、集體和個人房產小受損失，確保社會的安定團結。

結語：

總而言之，在房屋建筑中測繪技術的出現和應用，極大的提高了工程測量工作中采集的數據精度，有效地改進了由于數據精度問題引起的工程建設不準確性，工程建設的質量也得到了保證。房屋建筑過程中的測繪技術有著無法取代的重要地位。所以，測繪工作者的責任也十分重大，在房屋建筑工程中，要求具有專業素養的測繪工作者參與到工作中，保持強烈的責任感，將先進的測繪技術加以利用，減少房屋建筑工程中的誤差，提高房屋建筑工程的質量。

參考文獻：

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