商品住宅建筑設計方案研究

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現階段我國經濟正在迅猛發展，人民的生活水平日益提高，對住宅的品質也提出更高的要求，住宅建筑的設計質量被更多的開發商所關注。

關鍵詞：住宅；設計方案

建筑設計階段作為房地產開發過程中的一個非常重要的階段，設計方案的優劣能夠直接影響到前期工作的成敗，并對整個開發項目的發展造成影響。住宅建筑的設計與居民的生活緊密相關，在建設項目設計中是最普遍、最重要的。

一、建筑設計概念

建筑設計指的是設計工作者按設計任務的要求，把在建造中有可能會發生的或者是將要的事情，提前就把整體構想做好，并制定好處理這些問題的方法與方案，并用圖紙文件和模型來表達出設計意圖，作為施工組織設計、采購材料及購買設備等在施工、建造的工作過程中的指導性依據，并使得整個項目可以在計劃的投資預算范圍內，按全盤考慮的方案設計，才能順利的實施。

建筑設計在廣義上來講上指的是設計一個建筑物或者是建筑群體要做的所有工作。它包括有城市規劃、建筑學、建筑光、聲、熱、排水以及結構工程，暖通、消防、電氣、工程造價、智能化工程，景觀園林等一些知識，必須通過各種專業工作人員的協調配合。狹義上講，建筑設計指的是“建筑學”包含的工作。它主要按照合理布置建筑物內部的各種使用空間和功能空間，協調周邊環境與建筑物的關系，通過結合各種外部條件的要求，把內部空間和外部造型的藝術效果處理好，綜合協調解決結構與建筑、設備等有關專業的問題，使建筑物能夠達到適用、美觀與經濟的協調統一。我們一般所指的建筑設計在實質上指的是狹義上的建筑設計。

二、住宅建筑設計方案構成分析

1、套型設計

在住宅設計的諸多關聯與環節的因素之中，各個功能空間是設計的基本元素：滿足就餐、做飯、起居、如廁、就寢、工作、學習及儲藏等一些功能的需求。

（1）起居室設計

起居室不但是全家團聚的位置還是與外界交往的場所，它兼顧著內外兩個方面的職能。起居廳在住宅套內的布局應處在住宅套的前部，靠近餐廳、門廳布置：朝向應較好，通常以南向為多，并要直接的通風采光。起居室空間方面要有（穩定）性，平面設計應該要盡可能的減少交通穿越干擾；起居空間不要與其他空間穿套，避免各種行為互相干擾，比如因頻繁走動而打攪到其他家庭成員看電視等等，如圖1所示。

圖1 起居空間穩定性

起居廳穿越交通最好的是短邊穿越或角穿，起居室的家具通常是沿兩條相對的內墻布置，所以內墻面的長度和門洞開設的位置對家具的擺放有影響。設計的過程中要盡可能的避免開向起居室過多的門，應盡量提供足夠長度的連續墻面以供家具“依靠”；如果不得不開門，則應集中布置，如圖2所示。

（2）臥室設計

臥室在套型中扮演著非常重要角色。臥室除了具有睡眠功能之外，還包括更衣、休憩、儲藏等等：此外就私密性的角度來說，對于臥室的要求比較高。所以說，在設計的過程中要綜合考慮到多方面的需求，并使臥室能夠免受外界與其他房間的干擾。臥室應具有自然通風、直接采光。臥室空間尺度比例要合適，通常開間和進深的比例不宜大于1：2。

1.臥室家具的布置

臥室中最主要的家具就是床，雙人床的布置應居中，能夠滿足兩人不同方向上下床的方便以及整理床褥的需要。床的邊緣上應與墻或者是其他障礙物間的通行距離最好大于500mm；考慮到兩邊上下床、開拉門取物、整理被褥等動作的方便，此距離最好要大于600mm；當完成穿衣動作時，比如伸臂、彎腰等，其距離應在900mm之上。臥室里的床在布置上不要正對門，以免私密性被影響，如圖3所示。床不宜靠進窗擺設，避免妨礙到開關窗與窗簾的設置。在寒冷地域不要把床頭正對窗進行放置。

圖2 內墻面長度與門的位置

圖3 視線干擾

2.臥室尺寸

通常情況下，雙人臥室的使用面積應大于12平米，在常見的兩到三室的戶型中，主臥室的使用面積最好控制在15-20平米內。過大的臥室通常存在缺乏親切感、私密性比較差等一系列問題，另外還存在能耗高的缺點。主臥室的開間以3600-3900mm比較適宜，通常大于3300mm。由于生活習慣、家庭結構的不同，人們對次臥室的安排也不盡都相同。根據調查來看，次臥室主要用作子女用房、客房或老人房。次臥室的功能具有多樣性，在設計過程中要充分考慮到多種家具的布置形式和組合方式，通常認為次臥室房間的面寬要大于2700mm，面積也要大于10平米。

（3）廚房設計

1.空間流線組織需求

廚房空間合理的空間安排及平面形式應該要符合操作者的操作習慣與作業順序。廚房的操作內容及順序如圖4。另外動線盡量簡捷，并盡可能的避免作業動線的交叉與互相妨礙。

2.空問視覺需求

廚房空間和其他空間上應該有視覺之間的聯系。視線所覆蓋的區域及視野的開闊程度等都對與家人交流及廚房空間的感覺影響很大，比如與客廳、餐室形成的開放式空間，空間能有種擴大的感覺，并偏于照看在餐廳活動的客人和兒童。

廚房應該有直接的采光與通風窗口，這樣才能使基本操作的需要與通風換氣能夠得到保證。廚房在設計過程中應充分考慮到廚房的通風排煙。居室通風與廚房通風排煙分開，避免廚房油煙、氣味干擾到居室。

3.廚房平面布置

根據市場的調研表明，近些年的居住者希望擴大廚房面積的需求仍然比較強烈。目前的住宅廚房已從以往的5-6平米擴大到了7-8平米，從使用角度來說，廚房面積不應該一味的進行擴大，過大的面積、廚房安排不當，廚房操作的工作效率會被影響。常見的廚房布置形式如表1。

圖4 廚房的操作內容和順序

表1 廚房布置形式

4.廚房的管線布置

廚房中的管線有兩種，分別是立管和水平管，水平管常采用埋入墻體或暗敷于地面墊層的做法，影響空間較小。然而立管的布置需要占據建筑的面積，布置的過程中應對以下問題注意：宜集中布置立管區，并盡可能緊湊布局，并考慮有可能會形成的封閉暗管；洗滌池宜在立管附近布置，水池下水軟管的長度減少。

在布置廚房中排風煙道時應注意下面問題：豎向共用排風煙道大部分在廚房墻角設置，具體的位置要結合上下層用房的相互關系以及本層廚房的整體布局綜合確定；煙道應該靠近灶臺，方便抽油煙機短距離的排煙。

（4）衛生間設計

衛生間在住宅中是一個十分重要的功能空間。居住質量在不斷改善，住宅中的衛生間已不僅僅是滿足簡單的個人衛生需求的階段，現今衛生間在設計上需要解決的是怎樣對其品質提高，從而適應居民對現居住環境文明和更高的舒適程度的要求。

1.衛生間主要設備布置

布置便器：座便器的前端到墻、前方門或洗臉盆的距離應該設置在500-600mm左右，便于坐下、站起、轉身等一些動作能比較自如的完成，左右兩肘撐開的寬度大約為760mm，所以座便器的最小凈面積尺寸應該是800mmx 1200mm。

布置淋浴和盆?。河捎谠谶M行淋浴與盆浴時都會產生大量的水，會弄濕周圍的空間，所以在布置淋浴器和浴盆這兩件設備上時，最好與座便器及手盆分開，形成干濕分區，也可以使用浴簾或淋浴隔屏等把水擋住。淋浴間設置時，應該要考慮到人體在里面活動的轉身空間與門的開啟方式。內部空間設計的比較大時，淋浴房的門可以朝內開，內部空間設計的比較小時，向外開門，防止人在內側發生事故倒下的過程中擋住門，使外面的人無法進行救援。洗衣機通常設置在公用衛生間的陽臺或前室上，洗衣機旁邊要設置有洗滌池，并盡可能的在靠近洗衣機的地方設置有一定長度的操作臺，以便在洗衣前后準備和分揀衣物與搓洗局部。

2.衛生間管線和風道的布置

布置管井：管井的設置能夠直接影響到衛生間潔具設備的空間利用和擺放，布置的過程中要注意：管井首先應當考慮靠近座便器的設置，并對潔具的平面位置合理擺放，管道在布置的過程中不適宜緊臨臥室墻面與起居室，這樣能夠減小給排水管道對于兩者的噪聲；潔具在布置上盡量放在一側，減少交叉狀況及管線長度的發生。

布置管井與風道：風道和管井應盡量緊臨承重墻進行布置，從而使空間的適應性得到加強。不同形式及位置的衛生間中風道與管井的布置應具體進行分析，比如兩衛緊臨的情況之下，一般把風道與管井布置在兩衛間。

三、建筑結構與設備

1、結構設計

在建筑構思與設計過程中，必須對結構選型的可行性與合理性把握好，做出比較切實可行、經濟合理的建筑方案。每一種結構形式都有著不同的特點與不足，有著各自的適用范圍，要通過結合建筑設計的具體情況來對結構進行選型。當幾種結構形式都有可能與條件相滿足時，決定因素就是經濟條件，盡量采用的結構形式是能夠降低工程造價的。設計結構方案應以滿足建筑功能要求作為前提，使室內空間能夠保證美觀。如果是框架結構體系，在布置梁與柱子時要注意其設置與位置的合理性，應盡可能避免起居室、臥室露梁柱。在建筑設計的過程中，建筑造型和空間組合的主要環節就是選擇最佳結構的方案，選擇的過程中要適應建筑功能的要求充分的發揮出結構優勢并造價合理。建筑外形的藝術美不僅僅是投資程度決定的。實際上，只要在一定的經濟條件之下，對物質技術手段和構圖法則巧妙運用，進行努力創新，完全能夠用較少的投資設計和建造出安全、適用、美觀、經濟的建筑物來。

2、設備管井

在方案設計的過程中，需要各個設備專業，通過本專業的設計參數和設計依據，選擇出所需要使用的設備并選擇出各專業方案，布置線路系統及管道。把各個設備專業的需求反映于建筑設計方案之中，就是設備管井各及設備機房。

設備管井一般包括風井、電井、水暖井等等。在布置管井上，要考慮對樓梯間與套內空間帶來的影響，同時還要考慮到檢修與操作空間大小、便利程度及安全等一系列問題。

3、建筑節能

住宅建筑的節能指的是在滿足室內熱環境質量的要求和住宅建筑的功能使用下，對建筑物消耗的能源降低，經濟合理地使用能源的過程。在方案設計過程中的節能設計主要是按照項目所在地的氣候分區，對建筑節能維護結構節能措施及設計進行概述。具體來說就是嚴格遵守建筑節能相關標準，采用保溫墻體材料，對住宅建筑能耗設備的控制管理進行提高，對住宅圍護結構的熱工性能合理恰當的進行設計。

結語：

建筑設計階段作為房地產開發中的一個重要階段，住宅建筑的設計與居民生活密切相關，目前來說，我國住宅建筑設計方案在評價上太過于依賴專家的主觀經驗，不具有很強的可靠性，評價方法較為落后，且缺少科學的評價指標體系。這就要求設計師為設計階段的建筑方案評價提供一個系統和科學的評價指標體系，同時找出較為合理的評價方法，為設計方案的優選，提供出公平的條件。

參考文獻：

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