現代住宅戶型設計的趨勢與研究

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摘要：本文從住宅戶型設計回顧、居住空間的舒適性、住宅戶型設計的發展變化趨勢等方面介紹了題目，分析了住宅戶型的發展變化及目前設計中應注意的問題。

關鍵詞：住宅戶型；設計；功能

引言：

住宅建筑是和人類的生活息息相關的建筑，而戶型是住宅設計中最基本的要素，戶型設計的好壞成為了消費者購房最關心的條件之一。一座好的戶型指的就是可以充分尊重人們生活天倫、親情本質的戶型，是可以充分考慮到人們的情感、心理以及生理需求的戶型，可以最大程度上滿足消費者現在乃至將來的生活需求以及變化的戶型。如何堅持“ 以人為本、精心設計”，為人們創造一個舒適、方便又周到的生活環境，這是目前建筑設計師營造良好的居住環境所面臨的一個迫切問題。

一、住宅戶型設計回顧

在住宅商品化前較長的一段歷史時期內，城市住宅的性質是完全福利性的，獲取住房的都是按照國家的住房政策進行無償分配，住宅建設是政策指令性的，因此，住宅建設及設計受到住房制度的制約。這一時期，住宅的規劃布局多數以行列式為主，居住環境的整體素質不高。雖然住宅戶型設計上有一室一 廳，兩室1一廳，三室1一廳以及四室1一廳等，可是每戶型有與之相對應的建筑面積的控制指標。此外，還有戶型比控制各種戶型的數量，致使了這一時期住宅設計模式以及住宅戶型設計較為單一，甚至導致城市住宅的面貌千篇一律。居住者在對住宅的選擇上也受到住房政策等條件的限制，選擇余地較小以及自主性極小。1998年，對于住宅設計而言，我國城市住房制度改革成為一個新的轉折點，城市住宅由長期計劃經濟體制下的福利性無償供給，轉而成為商品進入了消費及流通市場，住宅的發展建設開始步入商品化時期。這一轉變帶給住宅巨大的變化，住宅設計也從此開始變革，從本來的單一性向多樣性發展，從按建筑面積計算的以安置為目的的數量型向追求質量環境、住宅功能等的質量型轉變，商品化住宅建設逐漸步入高速發展的時期。

二、戶型設計的重點是居住空間的舒適性

1.居住適用性是舒適的前提

居住適用性指的就是在房屋面積適當的情況下，確保住宅功能分區適用，能夠讓居住者可以合理支配自己生活的空間。所以，在設計戶型時，我們得按照功能多少，而合理對住宅的面積進行考慮，并做到尺度與面積合理分配，明確功能的分區，而且設計時，各個功能空間互相關系要合理、緊湊，各個功能房間都得有自己合理的位置。例如，有的戶型將廚房放在套間最里面，這樣不合理的擺設既不科學合理，又不方便使用。有些戶型在設計中適用性、舒適性互相結合緊密，并且有合理的功能布局，比如：餐廳、客廳空間的設置比較獨立，可以避免人員的穿行；臥室和客廳要相對分離，不要讓臥室直接對廳開門，應當通過小走道來組織交通空間，如此一來，就能夠避免在客廳的來客對臥室干擾；衛生間避免正對餐廳開門，避免在進行就餐時引起不雅的聯想；衛生間不要正對臥室，避免心理產生不良的影響。

2.保證各個功能空間的私密性

住宅平面布局中的“公私分區”屬于一個戶型設計的關鍵原則，要想建造出一個舒適的居住環境，一定要加強對“ 公私分區”的理解，靈活地進行運用，這樣可以有利于提高戶型設計的整體水平。通常來講，家庭的居住行為可以分為三個部分，分別是：個人生活行為、公共生活行為與生理生活行為。個人生活行為包括有休息、睡眠、學習、衣著、興趣等，針對它培養個性、修身養性、滋養興趣的地點相對要求安靜和私密；公共生活行為包括有家庭的團聚、電視、娛樂、家務、會友等等，它代表著家庭的文化特色，反映了家庭的共同生活習慣，是一個面向社會和人交往的公共空間；生理生活行為包括洗浴、便溺、化妝、洗衣、洗面等，它是人們生活必備的私密空間，在住宅設計中屬中間環節，從使用性質上能夠分為兩部分，洗面、洗浴、化妝需要貼近臥室區，而便溺、洗衣等可以靠近公共生活區，因此，在有條件的套型內設立兩個廁所是必要的、合理的。各種功能空間間既要互相聯系，又要恰當地進行分區，保證各自的私密性，讓各種生活空間的生活行為適得其所，進而獲得最佳居住空間環境。

三、住宅戶型設計的發展變化趨勢

住宅和人們的生活息息相關，因此在設計中應當具有“人性化”的設計理念。

1.住宅戶型設計的多樣性

每一個年齡段的消費者，對住宅舒適度的需求都有所不同，比如單身一族、三代同堂的家庭、年輕的小家庭、或者“空巢” 家庭，對住宅戶型的需求存在較大的差別。設計過程中，需對每一個住宅戶型相對應的消費群體進行研究，對他們的生活對居住的需求及居家生活的心理及行為模式充分考慮，進針對性的設計：如針對年輕小家庭或者單人住宅設計多功能房；為在家工作者設計工作間；為三代同堂的家庭設計兩個個主臥室等。應該多樣化住宅戶型的設計，才可以滿足不同類型消費者的需求。

住宅戶型設計的多樣性不但體現在提供不同建筑面積的住宅戶型，并且同一建筑面積檔次的住宅也應該有不同的戶型提供給消費者挑選。住宅戶型設計的多樣性還應為老年人提供合適的住宅戶型，充分考慮到老年人在家的時間長、以及老年人日常居家生活的需求等的特點，盡量布置在首層。目前開發商及設計者仍未有針對老年人設計的住宅戶型起到足夠重視。目前我國已經有許多大城市開始步入老齡化社會，因此，解決好老年人的居住已經是迫在眉睫的問題。

圖1 單身公寓型（1室戶）平面

圖2 經濟型（2室1廳）平面

圖3 舒適型（3室2廳）平面

2、住宅戶型設計的靈活性

我國目前住宅的土地，通常使用年限都是為七十年，住宅建筑和一般的商品不同，消費者在進行購買住宅時，所花費的經濟較大，使用住宅的年限也長。在住宅的有效使用期間，使用者的家庭規模和結構會發生變化，