建筑工程造價的合理有效控制與探索

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摘要：隨著我國市場經濟的不斷發展，我國社會主義現代化的過程中工程建設的力度也在度的不斷加大。建筑工程造價是在工程項目進行建設的價值總成，通過合理的措施對建筑工程造價進行有效的控制，能夠使建筑工程施工有條不問的進行工程建設，并能夠大幅度減少工程項目的資金流失。但是在建筑工程造價控制方面仍然存在許多的問題，本文就建筑工程造價存在的主要問題進行分析和探討，并探索出建筑工程造價的合理有效控制措施。

關鍵詞：建筑工程；工程造價；合理控制；探索

建筑工程造價管理，指的是以降低建筑成本為目標，對工程程建設中的各項成本進行系統地合理測算。隨著建筑行業市場競爭的激烈化，做好工程造價的合理有限控制 能極大降低建筑成本風險，提高收益。工程造價復雜多變，并貫穿于項目始終，需要從多個方面綜合控制。

一、建筑工程造價存在的主要問題

1、前期工程造價控制力度不足

現代化建設中，很多建筑企業只重視施工階段的工程造價控制，忽略工程前期的工程造價控制。而根據相關實踐證明，前期的工程造價控制特別是設計階段

的工程造價控制對整個建筑工程造價的影響非常大。如果在設計階段、招投標階

段沒有對工程造價進行全面的、合理的分析和設計，就可能導致工程造價出現過

高或超預算的現象，給建筑企業的整體經濟效益造成嚴重影響。

2、施工過程成本造價控制不到位

施工階段的成本造價控制主要包括施工材料、施工人員和機械設備三方面。在施工材料方面，材料的采購沒有嚴格按照相關要求實行“貨比三家”的原則，

造成材料采購成本過高。并且，材料的儲存與建筑工程的實際施工需求不相符，出現材料積壓量過大問題。與此同時，施工材料的使用出現浪費較嚴重和丟失盜竊等問題，大大增加企業的成本投入。在施工人員方面，人員較多、分工不合理等現象，大大增加人工成本。在機械設備方面，配置不合理、機械設備維護與保養不及時，導致機械故障頻發、老化，大大增加維修成本。

3、工程造價控制人員的業務素質不夠高

高素質、高技能的工程造價控制人員比較缺乏，雖然很多企業有具備相關資格證書的工程造價控制人員，但與建筑市場需求相比，在質量和數量上都遠遠不夠。與此同時，建筑企業的管理機制和激勵機制等不完善，不注重造價工作人員的專業培訓，都會影響工程造價控制人員綜合素質提升。

二、建筑工程造價的合理有效控制措施

1、加大造價文件的審核力度

要加大審查造價文件的力度，進而達到降低、控制工程造價的目的。主要包括：（1）加大審查施工圖的力度，若施工圖不能嚴格執行初設審批意見及審查的項目，由業主單位負責解決增加的工程費用；（2）建筑工程項目前期工作務必要抓好，絕對不能搞\"釣魚\"工程，工程實際應該要在投資估算中基本得以體現；（3）要對工程經濟與工程設計之間的關系予以正確處理，以便能夠讓建設方案變得合理、經濟，進而對建筑工程建設造價予以合理控制。

2、做好工程定額管理工作

從目前來看，主要是依靠市場經濟杠桿來調節建筑工程的施工價格，但是由于市場競爭日益激烈，施工企業為了中標，工程價格往往會偏離工程價值。那么只能依靠工程定額來對工程價格的合理性進行衡量，務必要做好工程定額管理工作，為建筑工程項目提供科學有效的計價依據。

3、加大設計階段造價的審核力度

第一，要對設計方案及設計單位進行優選。眾所周知，建筑工程施工方案的設計環節在很大程度上會對建筑工程建設造價造成影響，要通過選擇合理的施工材料、施工技術、施工單位來合理控制工程造價，進而達到最優化的工程造價。而在此過程中，設計單位往往會起到較為關鍵的作用，可以通過招投標的方式來基于報價、業內口碑、條件、資質等因素來選擇最佳的設計單位，力爭實現設計與造價的合理性。第二，要對設計方案進行不斷地完善和改進。眾所周知，建筑工程設計包括機構設計、標準設計、規模設計、線路設計、技術設計、施工設計等，要不斷地結合市場因素、現場條件來對設計方案予以完善和改進，使之能夠更具合理性和科學性。第三，積極推行\"限額設計\"制度，\"限額設計\"制度是一種新型控制設計階段造價的措施，能夠有利于確保建筑工程項目重點分項的資金投入，也有利于對整個建筑工程項目的造價及投資進行控制。\"限額設計\"制度是指基于結構的功能或部位的不同，將資金分為若干單元，設計人員根據限制的額度進行設計。但值得注意的是，務必要選擇經驗豐富的設計師，他們所設計出來的成果通常實用、經濟。

4、加大投資決策階段造價的審核力度

（1）建筑工程在投資決策階段，需要收集材料采購地點、材料設備價格資料、地質情況、水電狀況等基礎資料；（2）要結合發展前景、技術現狀、市場需求等信息來合理、科學地確定建筑工程的施工標準及建設規模；對建筑工程的施工技術進行充分衡量，特別是要衡量建筑工程是否符合市場需求、是否符合經濟性要求；（3）對投資預算進行精確計算，確保投資預算的合理性、科學性、全面性。在事前調查過程中，要堅持深入實際現場、實事求是的原則，結合市場浮動因素，并綜合考量影響工程造價的因素（如驗收、施工、設計等），努力將投資預算控制在相應的范圍內。

5、加大招投標階段造價的審核力度

第一，要秉承\"公開\"、\"透明\"、\"公平\"、\"公正\"的原則來審核建筑工程投標工作，要重點審核參與投標企業的資質，明確規定工程費用的支付、結算等方式，進而有效地控制工程造價；第二，為了確保合同內容的周密性、嚴謹性和完整性，要仔細審查、閱讀合同全部內容，特別是要重點審查項目變更索賠、施工工期、工程質量、資金支付以及承包方有關義務的條款，避免日后出現扯皮而造成造價上升的現象。第三，招標過程中要實行有序競爭與合理低價，不能將評標的主要衡量指標只局限于選擇投標價格最低，而是要綜合考慮各投標人完成建筑工程項目的管理、經濟、技術等能力。

6、對工程造價審核人員進行全方位、多層次地激勵

工程造價審核人員是建筑工程造價審核能否得到順利執行的關鍵。建筑企業應該為工程造價審核人員搭建事業成功的平臺，讓企業發展和工程造價審核人員實現自我價值有機融合，倡導公正公平、團隊精神，建立一個理解人才、愛護人才、尊重人才、關心人才、尊重創造、尊重科學的良好氛圍，釀造積極向上、催人奮進的單位文化。同時，工程造價審核師除了要具備本專業知識外，還要掌握計算機應用、經濟法規法律、施工技術、設計技術、項目管理等知識，融經濟知識與技術于一體，這就離不開高素質造價審核師隊伍的培養，因此，要基于工程造價審核人員的不同特點和能力來定制和實施培訓計劃，提高工程造價審核人員的專業技術水平、團隊精神、職業操守、道德水平和適應工作能力，滿足他們的情感需求，激勵他們奮發向上的創造精神和努力工作的敬業精神。

總之，合理有效控制建筑工程造價，對于建筑工程的可持續性發展極為重要，必須要予以足夠的認識，及時總結并找出工程造價控制過程中所存在的教訓、經驗，確保建筑工程建設又快又好又省地發展。

參考文獻：

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