住宅建筑地下室防水施工監理質量控制

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摘要：本文主要針對住宅建筑地下室防水施工監理的質量控制展開了探討，通過結合具體的工程實例，對防水工程的審批、驗收、旁站以及資料等四項工作作了詳細的闡述和系統的分析，以期能為有關方面的需要提供參考借鑒。

關鍵詞：地下室；防水施工；監理；質量控制

地下室防水工程施工質量的好壞，將直接影響到地下室工程的整體使用效果，因此，保障地下室放水工程的施工質量尤為重要，而這就需要我們必須對工程的施工進行嚴格的監理控制，以采取必要措施做好相應的監理工作。基于此，本文就住宅建筑地下室防水施工監理的質量控制進行了探討，相信對有關方面的需要能有一定的幫助。

1 工程概況

某工程總建筑面積15620m2，地上26層、19層，為兩單元斜板高層住宅；地下2層，為非可燃物、設備用房，地下建筑面積為1184.6m2。圖1為工程地下室的外廓形狀。

圖1 地下室外廊形狀

該工程的防水等級為一級，防水設計比較簡單，地下室采用混凝土自防水與卷材防水相結合的防水做法，卷材防水層采用3mm+4mm厚兩層SBS聚酯胎改性瀝青防水卷材。施工及驗收按GB50108—2008《地下工程防水技術規范》嚴格執行。

設計提供的地下二層和地下一層建筑平面圖中標明：1）在沉降變形縫處用特制的橡膠止水帶進行防水（圖1、圖2）；2）連通地下車庫通道變形縫的防水采用金屬止水帶（圖1）。

圖2 沉降變形縫處防水做法

2 防水監理的審批工作

（1）審批防水材料廠家的選定工作。在考察商品混凝土的供應廠家時，監理單位重點考察了地下室防水混凝土的供應能力及原材料的質量等方面；在澆筑防水混凝土過程中，監理單位還派駐專業監理工程師到商品混凝土廠家進行旁站，確保商品混凝土的供應質量。在選擇SBS聚酯胎改性瀝青防水卷材的品牌時，監理單位組織業主和施工單位到幾個品牌企業進行考察，通過企業品牌、信譽、質量、生產能力、售后服務等方面綜合考慮進行選定。

（2）審核防水施工隊伍的施工資質是否符合要求。本工程的防水施工是業主指定的專業分包單位，在防水施工隊伍進場前，監理要求防水施工單位先報送其防水施工資質材料，在資質滿足要求的前提下，監理才簽署同意分包單位進場施工。

（3）審核防水操作人員是否經過專業培訓，并取得防水操作上崗證，無證人員不得進入現場進行作業。

（4）審核施工單位編制的專項防水施工方案。重點審查方案中的施工組織和管理及防水材料的施工操作技術、細部構造措施以及安全施工措施等是否符合本工程的實際情況，有沒有可操作性。

（5）在防水施工前，專業監理工程師要編寫好本工程防水監理的實施細則，并報總監批準后按細則要求進行控制。

（6）在防水施工前，專業監理工程師要及時進行安全管理檢查，查看是否對工人進行了安全交底和技術交底，以及現場安全防護、消防設施是否到位。具備條件，才可同意進行防水施工。

3 防水監理的驗收工作

地下工程的施工工藝過程應該是：基槽開挖→澆筑混凝土墊層→澆筑底板導墻→底板SBS卷材防水層施工→防水保護層施工→綁扎底板鋼筋→澆筑底板混凝土→地下二層結構施工→地下一層結構施工→地下外墻防水層施工→防水保護層施工→回填土。從該過程可以看出，每一步的施工質量都對防水有影響，因此，監理要加強過程巡視、旁站和驗收，做到不驗收和驗收不合格不得進行下道工序施工。

3.1 防水材料進場驗收

把好防水材料進場驗收關，包括：1）對SBS改性瀝青防水卷材的外觀質量、品質規格進行檢查，要求符合國家現行的標準規定；2）防水材料實行現場見證取樣制度，要求所用材料一次性進場，不得分次進場，否則每次進場不管數量多少都要進行見證取樣檢測；3）檢查防水材料的產品合格證、檢驗報告和現場抽樣試驗報告單等，資料不合格或不齊全的材料不得

用于工程上。

3.2 防水層施工基層驗收

底板基層與防水層往往是不同單位施工的，為了防止相互之間扯皮，監理組織總包單位和防水分包單位進行專項驗收，看基層還有什么缺陷需要修補，影響不影響防水層施工等。

專項驗收主要內容包括：

（1）基層必須平整；

（2）導墻陰陽角做成45°弧；

（3）基層必須干燥；

（4）基層必須干凈、不起砂等。驗收不合格不得同意防水施工。

3.3 底板防水層驗收

底板防水層驗收內容包括：

（1）附加層卷材是否按要求鋪貼到位；

（2）卷材接縫的搭接寬度必須達到要求，接縫必須粘貼密實；

（3）兩層卷材之間必須錯縫施工，鋪貼密實，中間不得有空鼓；

（4）導墻上防水卷材甩頭的長度必須滿足搭接長度的要求；

（5）防水層要得到可靠的成品保護。

3.4 鋼筋工程驗收

按照結構圖集和規范對鋼筋進行驗收，從防水角度來看，重點驗收：

（1）加強對地下室外墻鋼筋的排列控制，控制好鋼筋的保護層和間距，以提高混凝土的抗裂性能；

（2）加強對鋼筋內預留套管的驗收，確保位置準確以及止水鋼板的尺寸和焊縫質量；

（3）加強對施工縫、變形縫處預埋的止水帶的驗收，確保止水帶安裝位置準確；

（4）加強對穿墻螺栓的驗收，做到穿墻螺栓均有止水板，且止水鋼板的焊縫質量均滿足要求。